ワコー護国寺マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩8分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区大塚6丁目28-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年7月
総戸数34戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積47.25m² ~ 52.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社花山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ワコー護国寺マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ワコー護国寺マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 ワコー護国寺マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ワコー護国寺マンションの売却ガイド

ワコー護国寺マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数34戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコー護国寺マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコー護国寺マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩8分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩8分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ワコー護国寺マンションに関するよくある質問

ワコー護国寺マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコー護国寺マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコー護国寺マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコー護国寺マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコー護国寺マンションはどのような物件ですか?

ワコー護国寺マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩8分。築1982年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコー護国寺マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】駅直結のマンションが増えてきて、とても便利に生活できます また今後も数棟のタワーマンション計画中ですが、すべて駅直結になる予定ですので 会社の場所によっては傘を持たずに通勤できる方もいらっしゃると思います また駅利用人数が増えてきているので、すでに計画済みの副都心線の新駅を開設するのもまもなくだと思われます 駅直結のタワーマンションの低層部にはスーパーやドラッグストアもあり、通勤帰りに買い物を済ませられます 駅近くにはカフェのある大きな公園もあります 駅近くには図書館もあり、池袋の喧噪からは離れています これからまだまだ発展しそうです
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】人口の増加に追いついていない部分もあります 東池袋駅は島式ホーム1面2線なので、ラッシュ時は結構な混雑となります また有楽町線は他線への乗り換えが不便な路線で、飯田橋や永田町駅での乗り換えは結構な距離を歩くことがあります 副都心線の開通が待たれるところです 人口に比べ、駅近くに大型のスーパーが少なく混雑していることが多いです 護国寺よりの出口は池袋よりの出口に比べて寂しく、高速道路下などはあまり整備された雰囲気ではありません
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線、地下鉄、都電3路線使えるし、飲食店も多い
家賃が高く、子供がいる家庭は広いとこだと中々住めない。そのため、子供が少ない
生活利便施設の充実
スーパーが近いドラッグストアも近くにあるあります
スーパーの品揃えが悪く、値段も高いです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。焼肉が美味しいです。イタリアンも多いです、
おしゃれなバーやカフェはありません。飲み屋系が多いです
暮らし・子育て環境の充実
利便性がよい。駅が近いので通勤には良いと思う
保育園はあまりなく、遠いと思います。そのため、単身者が多い
治安
治安はいいと思います。ホームレスもいません。
強いて言えば、大塚駅のあたり風俗が多いことかもしれません
コストパフォーマンス
利便性はいいです。銀座、新宿も近いし、渋谷、恵比寿も山手線で20分でいけます。
家賃が高いです。古いマンションでも5000マンします。
交通利便性
山手線というだけでかなり便利な上、池袋駅まで1駅のアクセスなのでそこから他の街への移動もしやすい。
荻窪や吉祥寺方面へのアクセスら悪いので、そちら側に頻繁に行く人は向かない。
生活利便施設の充実
基本的に何をするにも池袋駅に行けば全て完結するので不便はない。
駅前に遊ぶ場所は無いので、時間を潰したりというのは喫茶店以外には難しい。
飲食店の充実
美味しい居酒屋がたくさんあるため、お酒が好きな人や飲み歩く人はかなり楽しめる。
ファミリー向けのお店は少ないので、小さな子供を連れては選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
山手線からアクセスが良いので、中高生が遊びに行くにはかなり行動範囲が広がって楽しいと思う。
駅前に風俗店が数多く並ぶので子育てに向く待ちでは無い。
治安
夜でも駅前は明るく、変質者の類の心配は少ない。
夜間は外国人が道で酒盛りしたり、中国人女性が風俗の勧誘をするなど異国感が強い。
コストパフォーマンス
20代の若者にとってはどこに遊びに行くにも便利で、大概の場所には1時間以内に到着する。
ファミリー、特に小さい子がいる家庭には絶対に向かない街。道を歩けば風俗やラブホテルに出会し、治安はかなり悪いうえに金額はそこそこ高い。
交通利便性
大塚駅発のバスがある少し歩けば新大塚駅が利用できる都電利用も可
改札が一つしかない山手線終電が池袋止まりの為、渋谷方面からの終電が早い
生活利便施設の充実
スーパーやドンキホーテの姉妹店、駅ビル(アトレヴィ)があるため、主要駅まで行かなくても大抵の物が揃う。
強いて言えば、ブランド品の取扱店はない。
飲食店の充実
のれん街を始め、安くて美味しい飲食店が多い。飲んべえにはとても優しい街。
吐瀉物が落ちてたり、お店の人に絡む酔っ払いも多い
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、必要最小限のものはあると思うトイレは綺麗なところが多い
強いて言えば学生が多いのに風俗店が通学路にある
治安
歓楽街で人が多いので賑やか、人の目がある
人が多い分酔っ払いが多い。客引きが目立つ。
コストパフォーマンス
山手線の駅のなかで家賃相場が安い方。駅徒歩5分圏内に住む場所が沢山ある
歓楽街のど真ん中にも居住区があるので、夜や早朝に酔っ払いの挨拶やスナックのカラオケがうるさい

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。