ワコー川越マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田町12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数23戸
小学校区域中央小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積44.23m² ~ 56.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ワコー川越マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコー川越マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコー川越マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ワコー川越マンションの売却ガイド

ワコー川越マンションは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコー川越マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコー川越マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

ワコー川越マンションに関するよくある質問

ワコー川越マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコー川越マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコー川越マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコー川越マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコー川越マンションはどのような物件ですか?

ワコー川越マンションは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩6分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコー川越マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越駅をはじめ、本川越駅や川越市駅へ徒歩で行ける上、高速バスの利用も可能。大宮駅へも近い。住むに困らない施設の多さを鑑みても、家賃は比較的安いと感じる。
【川越駅に対する口コミ】池袋や新宿など、都内の主要駅へのアクセスは悪い。観光のメインスポットは観光地価格に設定してある店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】クレアモールやエミオなど、商店街や大型商業施設が近くに存在し、買い物には困らない。観光地にだけあって、インフラは非常に整備されている。
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、庶民的な価格帯のスーパーが近辺には少ないと感じる。観光地な分、ポイ捨てが多い。また、クレアモール内に飲み屋が多いため、酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】クレアモール内に多くの飲食店があり、ジャンルも多く、飽きないと考える。
【川越駅に対する口コミ】観光地なだけあって常に人が多く、その分混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越高校や、川越女子高校など、高水準の高校が多く、学習への具体的な目標が立てやすい。
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、小さな子が遊ぶ公園が少ない&狭いと感じる。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】周辺に商業施設が多いです。 アトレ、ルミネ、マイン、など大型ショッピングセンターがあり、駅の近くには距離が長い商店街のクレアモールがあります。 駅周辺は各種店舗、飲食店が多数あり買い物には困らないと思います。
【川越駅に対する口コミ】人が多く建物も多くごみごみしていて落ち着きのある駅ではありません。 現在駅周辺の改修工事中で所々通行止めになったり道幅が狭くなっていて通行しづらくなっています。
2024年02月 メリット
交通利便性
川越特急などの特急列車が止まる東武東上線の他にJR川越線が乗入れている
遅延が度々起こる混むと身動きが取れなくなる
生活利便施設の充実
徒歩2分圏内に様々なお店がある主にアパレル関係のお店
強いて挙げるなら徒歩5分圏内に本屋と公園がないこと
飲食店の充実
徒歩10分までに様々な飲食店がある主に居酒屋が多い印象
強いて挙げるならレストランは学生にはハードルが高い
暮らし・子育て環境の充実
高校は普通校から専門学校まである駅周辺にエレベーターやエスカレーターがある
強いて挙げるなら駅周辺の公園が少ないこと
治安
夜でも道路沿いは、明るく騒いでいる人は余りいない
居酒屋が多いので酔っている人がちらほら見かける
コストパフォーマンス
駅が近くバスも多方面に出ているので出掛ける時は、スムーズ
家賃が高く物価も少し高いと思います車とかを置ける場所が少ない
交通利便性
隣に東武東上線があり、別の方面へ行くには徒歩で行くことが可能バスも多く、川越線から川越のスポットへ楽に行ける
川越線は20分に1本なので、電車を逃すとかなり待つことになるJR線全般に言えることだが、運賃が高い
生活利便施設の充実
ルミネ川越とアトレ川越が徒歩だけで到着し、買い物をすることが可能
強いて言うならば、ルミネ川越はもう少し広かったら良いな…と思ったことがある
飲食店の充実
有名な店がある。スターバックスやドトール、コンビニにはローソンもあり、牛丼は松屋。川越駅にある橋で着くユープレイスにも飲食店があるので、食には困らないだろう
もしも、もう少し安いチェーン店があったら、金銭面も困らないだろう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターにエスカレーターといった歩行面で助けてくれる施設だと、それなりの数はあると思う。
強いて言うならば、川越駅付近に公園がないものだろうか…と思う(クレアモールに広場があるとは言え)
治安
川越駅付近に…というか、駅を出るだけで交番にたどり着けるのは良いと思われる。
ホームレスのような方が居たり、川越駅付近のクレアモールの夜の治安の悪さも相まって、目にすると気になってしまうことがあるだろう鳩のフンも目立つことがある(ホームレスの餌やりが大きな原因である気もするが…)
コストパフォーマンス
何か食品を買ったり食べに行ったり、全般的に「買い物」という点では、駅で大宮という更なる都会にも行けるし、大宮から東京辺りまで電車で行ける
駅近になる以上、他の店が高くなるのは必定だろうか…。安さを求めるならば、駅からもう少し遠いところにした方が良いだろう
交通利便性
東京方面に1本で出られます。渋谷・新木場方面、池袋方面、横浜方面など少し距離はありますが乗り換えがなく行けるのはメリットだと思います。本数も約10分に1本のペースで来るのでそこまで待ち時間は長くありません。
もし、川越駅と本川越駅が徒歩やバスではなく電車で繋がるともっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
川越駅を出てすぐに駅ビルが2つあります。さらに駅から少し歩くと商店街があり、大体のものはそこで揃います。病院も駅近くにあるのでそこまで不自由しません。市役所が駅から近いところに移転されたため住民票などの書類を取りに行く際も便利です。
駅ビルはあまり大きなものではないため、買えるものは限られると思います。また、駅近くにスーパーが少ないのでこだわりがある方は駅から移動する必要があります。
飲食店の充実
駅の中や駅からすぐの商店街にカフェや居酒屋、パン屋さんなどいろいろな飲食店があります。
強いて挙げればお店が多くて入れ替わりが激しいこと、お店を選ぶのに悩むところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行くと緑が多く、公園などの広場もあります。また、駅の近くに幼稚園や保育園もあり利用できたら便利だと思います。駅は最近改修され、ベビーカーや車椅子が通れる広さになりました。
人が多い時間帯は改札あたりがかなり混雑し、ベビーカーや車椅子は通りにくいです。またトイレはやや狭く出入りは少し厳しいです。
治安
駅周辺は明るく、交番もあるためそこまで心配することは無いと思います。
コロナ前は金曜日や夜は酔っぱらいが多くいました。また、駅から離れるにつれて街灯も減っていきます。
コストパフォーマンス
駅近の賃貸はやや高くなりますが、少し離れるとお安くなります。また、駅から離れてもバスが出ているのでこのまま不自由はありません。土地が広く農家の方もいらっしゃるためスーパーでのお野菜などは比較的安めです。
交通の便がいいところ、観光客が多いところからか土地代は高めです。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。