ワコーレ溝の口2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩23分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 バス11分 東急田園都市線/溝の口駅 バス12分 神木本町バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年2月
総戸数27戸
小学校区域平小学校
中学校区域向丘中学校
専有面積66.78m² ~ 70.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社檜不動産
施工会社東急工建
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ溝の口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ溝の口2を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ溝の口2の売却ガイド

ワコーレ溝の口2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはワコーレ溝の口2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ溝の口2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ワコーレ溝の口2に関するよくある質問

ワコーレ溝の口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ溝の口2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ溝の口2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ溝の口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ溝の口2はどのような物件ですか?

ワコーレ溝の口2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎台駅徒歩23分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ溝の口2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】スーパー(東急ストア)直結、マルイファミリーやノクティプラザとペデストリアンデッキでつながっているので買い物に便利。バスの便数も多く利用しやすい。田園都市線に乗車すると約5分で二子玉川、渋谷にも30分かからずに行くことができる。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺はどこに行っても人がたくさんいて混んでいるので行動しづらいことがある。パチンコ店や居酒屋が多くゴミゴミとした雰囲気がある。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JR東日本の南武線以外にも、東急田園都市線・大井町線を利用できるとても便利な駅です。駅すぐ近くには「ノクティプラザ」があります。駅近くには「東急ストア」、駅周辺には「マルエツ」「長崎屋」などの商業施設があります。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】乗換駅であるため、通勤時などはとても混雑してしまいます。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲渋谷、川崎に出やすく、二子玉川や自由が丘でも遊べる。新幹線も新横浜にアクセスしやすく、利便性はかなりいい。
▼南武線が踏切のため、人身事故があると渡れなくなることがある。
生活利便施設の充実
▲マルイ、ノクティがあり、チェーン店も豊富。OKストアもあるし、買い物には困らない。ジムや美容室も色々ある。
▼飲み屋街があるのでタバコ臭い時がある。ガラは言うほど悪くない。
飲食店の充実
▲チェーン店も昭和な飲み屋もある。マルイにはパン屋が3つくらいあって悪くない。
▼ラーメン屋が若干弱い気がする。が、王将があるので困りはしない。
治安
▲治安がいい街ではないが、危ない目にあったことはないです。
▼ただ、やんちゃ少年たちのバイク暴走は結構目にします。
コストパフォーマンス
▲素晴らしい。溝の口にみんな住むべきではないか。
▼ただ、良さを認識されるようになって家賃が上がってきてる感はある。
交通利便性
▲バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。
▼もしも、待機室があるとさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。
▼ゲームセンターや飲み屋街なども近く、治安が少し悪いです。
飲食店の充実
▲近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。
▼やはり、飲み屋街があり、どうしても治安が悪くなってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。
▼治安が悪いため環境が少し悪く、将来が不安になってしまいます。
治安
▲高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
▼交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。
コストパフォーマンス
▲高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
▼少し高い場所があります。また立地が悪い所と良いところの差が大きいです。
交通利便性
▲南武線に加えて、田園都市線に乗り換えが可能。駅構内には清掃されたトイレがあり、よく利用します。
▼強いて挙げれば、南武線から田園都市線へのアクセス
生活利便施設の充実
▲マルイ、ノクティープラザに直通しているところ
▼遊べるような商業施設が近隣に少ないこと。
飲食店の充実
▲居酒屋からファミレスまで近隣に充実した施設がある。
▼利用する客には地元の方や気性の荒い方がたまに居たりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所が近くにあり、大変便利だと思う。郵便局にもアクセスしやすい。
▼車通りが多い一帯なため、目を離しにくい環境ではある
治安
▲夜に出歩かない意識が向くようになっている気がする。
▼川崎市であることから、川崎区よりかはマシだが、治安はよくない。
コストパフォーマンス
▲商業施設のポイント還元が良い日、割引がある日などが近隣に多数あるため、よい
▼月末に人が集中することから、あまり、コロナ禍ではよしとされない気がする
交通利便性
▲渋谷に各駅でも15分、急行なら10分ぐらいです。田園都市線はそのまま東京を東西に縦断する半蔵門線になるので、どこに行くにも便利です。また大井町線、JR南武線もあり充実しています。
▼やはりピーク時の混雑度です。南武線と田園都市線の乗り換えもあるので、すごい人の数。その人の数に比べて駅が小さく、改札からホームにつながる階段も少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅の東側にはイトーヨーカドー、オーケーストア、マルエツとスーパーが充実。病院も溝の口病院と帝京大学医学附属院があり、個人経営のクリニックも駅近くに複数あります。駅前にマルイもあるので、日常の買い物は全部駅近で済ませられます。
▼駅の西側は東側に比べて山があるためスーパー等の選択肢が少なく、東側に行くにしても、南武線のあかずの踏切があるので心理的ハードルが高いです。
飲食店の充実
▲イタリア料理、インド料理、ファミレス、飲み屋と種類が豊富です。
▼お洒落なお店が少ないので、そういう時には二子玉川に出るなどしないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が至る所にあり、受験生にはいいと思います。
▼ここ10年ぐらいで、大きめのファミリータイプのマンションが立て続けに建てられたのですが、それに街の施設が追いついていないと思います。公園も少なく、小さな子どもがのびのび遊べる広い場所が徒歩圏内に少ないです。
治安
▲駅前には交番もあり、人通りも多いので昼間は安心です。
▼夜になると、ガラの悪そうな人たちがポレポレ通りという駅前の商店街に集まる事があります。また、飲み屋街では酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
▲以前はマンションも安く、コンパクトにまとまった街でコストパフォーマンスが非常に良かったです。
▼最近の周辺のマンションの値上がりが尋常ではない気がします。正直、今の値段に見合うだけのものなのか疑問です。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。