ワコーレ小石川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目28-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年3月
総戸数26戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域第三中学校
専有面積22.05m² ~ 41.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社花山工務店
管理会社ユービ

ワコーレ小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ小石川の売却ガイド

ワコーレ小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ小石川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ小石川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ワコーレ小石川に関するよくある質問

ワコーレ小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ小石川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ小石川はどのような物件ですか?

ワコーレ小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩8分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4路線使え、ラクーアで買い物も充実。文句なし
春日駅と後楽園駅の接続がもう少し良ければなおよし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りに面しているので治安はよい。夜は周囲も静かなので音に悩まされることはなかった
駅から遠く、ちょうどお店が途切れた先にあるため少し不便。目の前が保育園のため子供の声がうるさいときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
特筆する点はなし。強いて言えばゴミ置き場やポスト周りがこまめにメンテナンスされているのか、散らかったり不潔ということを気にしたことがない
オートロックなし、エントランスが少し古臭い、宅配ボックスなし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり最高。SRC造りなので堅牢性もよいと思われる
水回り、とくにお風呂が気になる。壁の材質が古く、清潔にしづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けば24時間のスーパーあり。コンビニも外食も選択肢多い
飲食店は駅前までいかないとほぼなし、定食屋などふつうの食事ができるお店が意外と少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てしてませんが、周囲に学校も病院も多い
目の前の敷地がマンション工事はじまるらしく、2021〜22年は少しうるさいと思います
2023年12月 メリット
交通利便性
後楽園と春日と4路線使えて便利。少し歩けばJR水道橋も。
デメリットを感じたことはないです。強いていえば丸の内線後楽園以外は駅構内で乗り場まで少し歩く必要があることかな。
生活利便施設の充実
駅近にたくさんスーパーや薬局もあるし、東京ドームシティもあり便利。区役所もすぐ。
ここもデメリットを感じたことはなく、とても良い街だと思います。
飲食店の充実
東京ドームシティはあり、家族連れには平均以上の充実度
居酒屋は少なめで水道橋まで出た方がいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
文京区だけに学校はしっかりとしたところが多く安心です。塾や療育施設などもたくさん。
東京ドームがあるのでイベントがある時は人が多くなり歩きづらい。
治安
都心で最も犯罪発生率が低いらしいです。とても安心です。
デメリットはないです。とにかく安心安全な街です。
コストパフォーマンス
静かさ、教育水準、治安を重視したい人には高い家賃もリーズナブルに感じるのでは?
とても住みやすいですが、そんなに栄えているわけではないのに家賃は高めです。
交通利便性
後楽園駅と春日駅は近く、地下で繋がっています。複数路線が使えるということで、かなり利便性が高いです。
地下通路からの出口が多くて、どこから出るか迷うことがあります。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設ラクーアがあり、飲食店やデリなどが最近特に充実してきました。
映画館、美術館など、大人のお楽しみスポットは少ないです。
飲食店の充実
ラクーア内の成城石井のお弁当と、ラクーア内に最近オープンしたDELIコーナーのお弁当が充実しています。購入したお弁当をお店の外で食べようと思えば、それも可能です。机や椅子が置いてあります。
美味しいお弁当は、その分値段が高いのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
小さいけれど、本が充実している図書館が便利です。
子ども達が遊べる公園は少ないです。大人がちょっと座ったり、お弁当を食べたりできる公園も少ないです。
治安
治安は良いです。夜でも人通りがあるので、怖さは感じません。
夜でも交通量が多いので、事故などが心配です。
コストパフォーマンス
綺麗で洗練され街なので住みやすいです。子どもの通う学校、塾、図書館等は選べるほど充実しています。
公園などの憩いの場が少ないのが残念です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。