ローレルコート牛田不動院前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/不動院前駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年3月
総戸数22戸
小学校区域広島市立牛田新町小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積70.93m² ~ 106.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社山陽工業
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート牛田不動院前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローレルコート牛田不動院前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ローレルコート牛田不動院前の売却ガイド

ローレルコート牛田不動院前は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は不動院前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート牛田不動院前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート牛田不動院前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動院前駅まで徒歩6分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田新町小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

ローレルコート牛田不動院前に関するよくある質問

ローレルコート牛田不動院前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート牛田不動院前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート牛田不動院前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルコート牛田不動院前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート牛田不動院前はどのような物件ですか?

ローレルコート牛田不動院前は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動院前駅徒歩6分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート牛田不動院前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲アストラムライン、バス両方とも乗り場が近いので便利だから。
▼マンションが山の上にある為上り下りが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近隣は静かで騒音も少なく住みやすい。スーパーが一軒しかないがバスやアストラムラインで動けばすぐ。
▼スーパーがふもとに一軒しかなく不便。コンビニもふもとにある為いちいちめんどくさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲もう25年も経っているので昔風な外観。2~3年前に修繕してるのでキレイっちゃキレイ。
▼昔風なので今の若い人たちには好まれないかも?
お部屋の仕様・設備 ★★
▲ワンフロア3戸までなので広めに部屋がとってあるところ。
▼バリアフリーなどは対応できていないがエレベーターがあるので問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★
▲交通の便が良いので買い物に行くのは不便は感じない。
▼近隣には古いスーパーが一軒だけしかなく不便。電車やバスで買い物に行くと山登りする為大変。
暮らし・防災・子育て ★
▲静かだし車も少ないので未就学児を育てるには向いていると思う。
▼小学校遠い、中学校遠いので義務教育の間は心配。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲通勤時間の運行本数が多いことと、市内中心部まで10分程度で行ける点がメリット。
▼冷暖房設備がなく、夏場および冬場は待ち時間が辛い。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあり、住生活で不便は感じられない。
▼駅の近隣にはスーパーのみであり、その他ドラッグストア等は少し離れることが不便。
飲食店の充実
▲飲食店等はすくないが、親しみの感じられるお好み焼き屋等がある。
▼居酒屋が数軒あるのみであり、住宅が中心。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内までのアクセスは良く、交通の便も良いことから進学した際等はどこでとアクセスに困らない。
▼小学校、中学校は坂を登る場所にあるので、通学は少し大変。
治安
▲閑静な住宅地で治安は良い。町内会等で人の繋がりは感じられる。
▼街灯が少し少なく、暗い場所がある。賃貸物件もあるので、人の入れ替わりはある程度ある。
コストパフォーマンス
▲市内中心部に近く、近隣は不動産価格が高い中、不道院周辺の価格は少し落ち着いている。
▼住みやすさとのバランス等は良く、デメリットは特段無い。
交通利便性
▲綺麗で周りにいろんな商店がいっぱいあって便利だった
▼値段が高くてホームが暑くて夏は待ち時間が長く感じる
生活利便施設の充実
▲いっぱい商店街があってとても便利で良いですね
▼特にはないけど強いて言うなら歩きが大変だった
飲食店の充実
▲周りにいっぱい居酒屋があっていろんなお店を選べる
▼居酒屋しかなく子供の行くところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がたくさんあって公園もいっぱいあり子供が遊ぶには十分だった
▼強いて挙げれば大人の遊ぶ場所がないことですかね
治安
▲まぁまぁ良いですね。住むのには困らないと思います
▼強いて挙げるなら夜は警察の見回りがおおいいこと
コストパフォーマンス
▲家賃は全然バイトでも生活の支障はないと思う
▼強いて挙げれば周りにブランド品ばかりのお店がある

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。