ローレルコート戸坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂山崎町6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年2月
総戸数68戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積67.77m² ~ 89.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート戸坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート戸坂の売却ガイド

ローレルコート戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート戸坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート戸坂を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩10分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

ローレルコート戸坂に関するよくある質問

ローレルコート戸坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート戸坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート戸坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート戸坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート戸坂はどのような物件ですか?

ローレルコート戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩10分。築2000年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート戸坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島駅、バスセンター、八丁堀方面に出る手段としてJR・バスと駅も近く、朝はバスレーンの運行で時間が読めて利便性は悪くないです。
夕方は祇園新道が込み合ってバスは多少、乗車時間が長くなる傾向があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な場所となります。頻繁に車が通るところではないです。
戸坂の平地にあり、暖かい・冷たい空気が溜まる傾向がある土地だと思います。冬の結露は激しい傾向があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、宅配BOXは配備されていています。マンション内に集会室があり、総会・理事会は集会室で実施することができます。駐車場は平置きで1住戸1区画は契約使用することができます。
ペットは現規約上、飼育不可となっており、過去に居住者から規約改正の要望があったりしましたが、規約改正には至っていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
宅配BOXは宅内インターホンと連動しており、留守中に宅配BOXに荷物が入れられた場合、宅内インターホンで預かり確認をすることができるようになっています。 マンションなので当然、音はしますが、話し声が聞こえてくるようなことはありません。
給水ポンプ、エレベーター付近の住戸は、多少、稼働音が聞こえるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ザ・ビッグ、ユアーズ、フジ、コンビニ(セブン・ローソン)そしてドラックストアのWantsと徒歩圏内にあり買い物に困ることはありません。
本屋がないので、スーパーに置いてあるちょっとした雑誌以外の購入は徒歩で買いにいくようなことはできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
太田川病院があり、医院もこども医院を含めて点在しています。町内会は割と機能しており、イベントが実施されます。
マンション内でのコミュニケーション作りの場は、あまりないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸坂駅に対する口コミ】無人駅なので、人の目を気にせず利用できます。狭いですが座るところもあるので早めに行ってゆっくりすることができます。わりとホームは長いと思うので、自分の待ちたいところで待つことができるのでおすすめだと思います。
【戸坂駅に対する口コミ】無人駅なので、無銭乗車がないかどうか気になります。城北生の量が多いため騒がしいです。
2022年11月 メリット
交通利便性
都心部までも近くて、改札までもほどよいです。
時間帯によっては混雑することがあります。
生活利便施設の充実
少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。
アパレル店などは少ないところが気になります。
飲食店の充実
ローカルのお好み焼き屋やカフェなどがあります。
チェーン店などがあまりないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、公園がたくさんあります。
トイレが少しレトロ感あるのが気になります。
治安
駅周辺は穏やかで、治安もいいと思います。
夜は日によって人も少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
住みやすさもあって、自転車やバイクがあるとより便利です。
家賃などは場所によって変わってくるところです。
交通利便性
静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。
他の公共交通機関から離れているため、駅までしばらく歩くようになる。無人駅であり、そのため、手入れはされていないように感じる。良くも悪くも改札と言うものがない。
生活利便施設の充実
ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。
周りに何も無い。今でこそ、少しずつ家が建ち、栄えてきた様子。
飲食店の充実
主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。
周りになにもないため、なし。どちらかというと住宅街。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある
無人駅のため、公衆トイレは手入れはされていないと思う。
治安
飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。
山の手前で、主要道路からも離れており、辺りも暗く、街灯も少ない。
コストパフォーマンス
安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。
主要道路まで下りないとなにもないし、人気のないところなため、治安が悪い印象。
交通利便性
2駅で広島駅に着き、最近では乃木坂46も企画で訪れている。
強いて挙げれば無人駅なので緊急事態の時が心配になる。
生活利便施設の充実
コンビニが多いので食べ物には困らないこと。
大型商業施設がないのであまり楽しめる要素はない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが多く並んでいること。
以前まであったマクドナルドがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、学校もあるので子供たちも楽しめる。
強いて挙げれば駅に多機能トイレがないこと。
治安
夜の景色は綺麗で交番もあるので安心できる。
夜遅くはたまにバイクのエンジン音を鳴らす人がいるので迷惑。
コストパフォーマンス
駅が近くにあるので電車を使うと大型商業施設に行きやすい。
日常生活で電車の騒音が目立つことがある。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。