ロイヤルステージ南古谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市木野目1380-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年2月
総戸数43戸
小学校区域南古谷小学校
中学校区域南古谷中学校
専有面積60.68m² ~ 130.93m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社北野住宅販売
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルステージ南古谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルステージ南古谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルステージ南古谷の売却ガイド

ロイヤルステージ南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルステージ南古谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ南古谷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩10分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南古谷小学校
  • 中学校区: 南古谷中学校

ロイヤルステージ南古谷に関するよくある質問

ロイヤルステージ南古谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ南古谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ南古谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルステージ南古谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ南古谷はどのような物件ですか?

ロイヤルステージ南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩10分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ南古谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南古谷駅から徒歩12分 川越線で川越方面で川越に出て都内に行くことや、埼京線で新宿、渋谷、お台場などにもアクセスできて便利です。
単線のため、通勤時以外は上下線共に1時間に3本がスタンダード
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の中にあり、非常に静かな立地です。
田んぼなどが多いため、カエルの騒音や飛来虫などは時期によって多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カメラ付きのインターホン設備あり、監視カメラ、駐車場、駐輪場あり、玄関はオートロック。
駐車場の出口がやや狭いのと、マンション前の道路がやや狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一階は庭付きになっており、家庭菜園なども可能。
築年数が約20年のため、所々に劣化はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型商業施設のウニクス(映画館、ボーリング場、スタバ併設のTSUTAYA、ヤオコーなど)やスーパーベルクなどがあり、買い物などに便利です。
近くの大通りが踏切渋滞などあり。確定申告時など税務署が近くにあり、渋滞することあり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南古谷小学校、南古谷中学校ともに徒歩10分以内にあり便利です。南古谷病院も車で5分ほどで行けるので便利です。
小さい公園などはありますが、大型の公園は車がないといきにくいです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】IC専用の改札と切符専用の改札に分かれていて混雑しないようになっている川越線から埼京線やりんかい線にも直通しているため都心に行きやすく 静かで住みやすい
【南古谷駅に対する口コミ】券売機の数が3つしかないので もっと増やして欲しい 西口を早く開発して欲しい東武鉄道や他私鉄と比べて値段が高い切符など値段を安くするべき
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】近くにはウニクス南古谷など買い物出来るところもあり 駅前もコンビニがあり便利南古谷駅は乗降者数が少ないので 治安は悪くない 駅前に交番もあるので安心
【南古谷駅に対する口コミ】逆にコンビニ以外なんにもない 駐輪場の値段もところどころで違う 安いところもあれば高いところもあるもし西口が出来たらさらに混雑が減るかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】居酒屋などの店が2つぐらいあり 焼き鳥などの食べ物を食べられる
【南古谷駅に対する口コミ】居酒屋以外コンビニしかない コンビニで充分な人はok
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】駅から少し離れたところには保育園もあり小学校もある 駅には多機能トイレもある
【南古谷駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターの数 を増やして欲しい
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】歩いてすぐに大型商業施設がある。 映画、ボーリング、ゲームセンターベビザラスなどもあります。スターバックスコーヒーの併設されているTSUTAYAもあり、お休みなどで時間を過ごすのにはとっても良い場所と思います。
【南古谷駅に対する口コミ】単線の電車のために、電車が通勤時間以外は20分に一本とちょっと少なめです。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの距離は歩いて10分前後で遠くはないと思います。
駅自体は古いのでエスカレータもないですし、ホームに屋根のない部分が多数あります。上り電車は時間帯により、つり革掴むのもやっとのこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニも近く、文教地区で外部からの騒音は少ないです。
秋になると田畑に火をつけて害虫駆除をされる農家の方も多く、換気不可、洗濯物も干せなくなり大きなストレスです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんはとても良い方です。耐震工事は完了しております。
エントランスへの違法駐車が後を絶たず、駐車場への出入りに切り返しが必要なこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲の高い建物がないため、日当たりは問題ないと思います。
築年数経過しておりますので、各居住者がリフォームされているかで大きな差はあると思います。上層階からの子供の走り回る音やドアの開け閉めの音は響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも病院も近いです。お店の方もよい方が多いです。
レストラン等の飲食店は少ないです。国道沿いも少ないので、近隣での外食は難しいです。
暮らし・防災・子育て
救急クリニックは国道まで出られれば受診可能です。
車の所持は必須かと思います。マンション内のコミュニケーションは差しさわりないところです。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
とてもいいです。子育て世帯にはぴったりだと思います。近くにウニクスもあるし、治安も悪くないのでとてもいいところです。
車がなければ少し移動しづらいかもです。駅前はあまり栄えてないですが、交番があるので安心です。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。