ロイヤルシティビュー牛田本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/牛田駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年1月
総戸数23戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積81.57m² ~ 92.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東亜地所
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルシティビュー牛田本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシティビュー牛田本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシティビュー牛田本町の売却ガイド

ロイヤルシティビュー牛田本町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数23戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牛田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルシティビュー牛田本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシティビュー牛田本町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛田駅まで徒歩15分
  • アストラムライン/牛田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

ロイヤルシティビュー牛田本町に関するよくある質問

ロイヤルシティビュー牛田本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシティビュー牛田本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシティビュー牛田本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルシティビュー牛田本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシティビュー牛田本町はどのような物件ですか?

ロイヤルシティビュー牛田本町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛田駅徒歩15分。築2012年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシティビュー牛田本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
結構スピード早いです。結構街の近くにあるので利便性もあります。
地下鉄よりは遅いことですかね。あと椅子が少ないことですかね。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設、公共施設が充実しています。
強いて言えば大きなスーパーがないことですかね。
飲食店の充実
周辺には美味しいおすすめのお店がありますね。
美味しいお店が少ないですかね。あと値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、保育園、幼稚園などは多くあります。
駅には多機能トイレはないです.、駅は狭いです。
治安
あかりがたくさんついていますし犯罪とかは少ないです。、
学校の治安が悪いです。よくいじめが頻発しています。
コストパフォーマンス
メリットは特にないです。家賃が高いですからね。
家賃が高いことです。マンションは5000万することも多いです。
交通利便性
市内の中心部から電車で10分の場所なので、立地はいいと思う。
朝と夕方のラッシュの時間以外は10分おきくらいの間隔でしか電車が来ないので、ある程度時間を調べて利用しなければ待つことになる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも徒歩圏内で、クリニックが多く入るビルもあるので便利。
強いてあげれば、ドラッグストアや100円均一などが徒歩圏内にない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが何軒かあるのと、ケーキ屋さんなども少し歩くとある。
駅から10分以上歩かないと飲食店はあまり見当たらない印象。
暮らし・子育て環境の充実
大きなこども園があり、小学校までの通学路も歩道が比較的広く安心できそう。
一ヶ所大きめな公園はあるが、休日は人が集中するのでもう少し近くに何軒か遊ぶところがあるといいと思う。
治安
マンションも多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思う。
大きい道路があるので交通量が多く、緊急車両の音などが頻繁に聞こえる。
コストパフォーマンス
一つ前の駅に比べると家賃はだいぶ抑えられるので、コスパはいいと感じる。
一つ前の駅と比較すると、飲食店などだいぶ少なくなってしまうので利便性を考えると価値が落ちると感じる。
交通利便性
新白島から2駅で行くことができるのと、本通からも二百円ちょっとでいくことができ、ばらんすのいい位置だと思う
広域公園行きに行く時少し料金高くなること。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーもあります近くにスポーツセンターがあってスケートや水泳などができます
強いて言えばもっと食べ物のおみなどがあったらいいなーと思います
飲食店の充実
近くにコンビニ(セブンイレブン)があります
周りはマンションなので、飲食店は全くありません
暮らし・子育て環境の充実
10分くらい歩いたところに牛田中学校と牛田新町小学校と牛田小学校と市商高校があります。
牛田小学校は坂道が全くないけど、その他の学校に行くには長い坂道を登らないといけない
治安
治安はいいと思います。学校が沢山あるから朝には元気に登校する子供たちがいます
大きい道路があるので、バイクがめっちゃうるさいです
コストパフォーマンス
住宅街やマンションが沢山あるのですみやすいとおもう
一人暮らしにはあまり向いていないと思います牛田に住むなら家族の方たちだと思う
交通利便性
アストラムラインだけではなくバスも利用できるので紙屋町方面へ行くときに便利
サッカーのある時にはアストラムが大混雑する
生活利便施設の充実
近隣に病院が多くある。紙屋町へもすぐなので比較的便利
手ごろなスーパーや100円ショップまで少し遠いところ
飲食店の充実
中心地までアストラムですぐ行けるのでその点では選択肢は多い
町中に行かないとほとんどない。近隣には飲み屋などはほぼない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで非常に充実している。小児科なども多い
特に見当たらないが、塾が少ないような気がする。
治安
とても良い。飲み屋などがほとんどないため酔っ払いもいない
若干裏通りで薄暗いところがあるくらい、交通量が多いので交通事故が多いと思う
コストパフォーマンス
紙屋町などへすぐ出ることができるので飲んだ帰りの交通費は節約できる。
家賃が中心部に近いので高いのと、買い物の価格帯が高い

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。