ロイヤルシティパーク戸坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩11分 アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩15分 広電バス「戸坂小学校」バス停 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂山崎町4-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年2月
総戸数29戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積67.15m² ~ 86.25m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東亜地所
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルシティパーク戸坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルシティパーク戸坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシティパーク戸坂の売却ガイド

ロイヤルシティパーク戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルシティパーク戸坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシティパーク戸坂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩11分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩11分
  • アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

ロイヤルシティパーク戸坂に関するよくある質問

ロイヤルシティパーク戸坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシティパーク戸坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシティパーク戸坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルシティパーク戸坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシティパーク戸坂はどのような物件ですか?

ロイヤルシティパーク戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩11分。築2014年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシティパーク戸坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【戸坂駅に対する口コミ】単線、ディーゼルのローカル線の無人駅です。広島市の玄関口広島駅からわずか2駅で、このような鄙びた雰囲気を味わえるのは希少です。利用者は意外に多く、周辺のマンションや住宅地から通勤、通学に利用する乗客で朝晩は混雑します。
【戸坂駅に対する口コミ】朝晩以外は利用者が少なく、本数がかなり少なくなります。昼間だと1時間に1本の時間帯もあります。また、山の中腹にあるので坂道はかなり大変です。夜間帰宅時は薄暗く、ちょっと怖い雰囲気もありますが、マンションや住宅も多いので、それなりに人通りがあります。
2025年07月 メリット
交通利便性
中心地まで11分で行ける新白島駅で乗り換えれば、広島駅までスムーズに行ける
駅前にコンビニはあるが、スーパーがない。
交通利便性
戸坂駅(JR芸備線)は、山陽本線や広島市内からのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。駅周辺は静かで落ち着いた環境が特徴で、日常の移動や近隣の観光地へのアクセスがスムーズです。また、駐車場が整備されており、自家用車との併用も可能で便利です。公共交通機関の利用者には、快適で効率的な移動ができるメリットがあります。
戸坂駅(JR芸備線)の交通利便性にはいくつかのデメリットがあります。駅周辺の公共交通機関が限られており、バスの本数が少ないため、移動の際に不便を感じることがあります。また、周囲の商業施設が少なく、日常の買い物や食事に困ることもあります。駅から主要な観光地やビジネスエリアへのアクセスがやや不便で、他の交通手段との併用が必要になることが多いです。
生活利便施設の充実
戸坂駅(JR芸備線)の周辺は、生活利便施設が比較的充実しています。駅近くにはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。また、駅周辺にはカフェや飲食店もあり、移動中の休憩や食事にも困りません。公共施設や病院も近隣に揃っており、生活面での安心感があります。これらの施設が揃っていることで、住みやすい環境が整っています。
戸坂駅(JR芸備線)の周辺は、生活利便施設があるものの、特に大型の商業施設や専門店が少ないため、選択肢が限られる点がデメリットです。飲食店や買い物の選択肢が狭く、特に多様な食材や専門的なサービスを求める人には不便かもしれません。また、公共施設の数も多くはないため、急な用事や特別なサービスが必要な場合には、駅から少し離れた場所に行く必要があります。
飲食店の充実
戸坂駅(JR芸備線)周辺には、多彩な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。地元の定食屋やカフェ、ラーメン店など、様々なジャンルの料理が楽しめるため、日々の食事や外食に便利です。リーズナブルな価格で美味しい食事が提供されており、地域密着型の店舗が多いため、アットホームな雰囲気での食事が楽しめます。外食のバリエーションが豊富で、飽きることがありません。
戸坂駅(JR芸備線)周辺の飲食店は充実しているものの、いくつかのデメリットがあります。多くの店舗が地元の小規模店で、営業時間が短いか、定休日が多い場合があり、利便性に欠けることがあります。また、特に人気の店は混雑することがあり、ランチやディナーの時間帯には待ち時間が長くなることがあります。さらに、多様な料理を提供する店が少ないため、特定の料理やジャンルを求める場合には不満が残ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
戸坂駅(JR芸備線)周辺は、暮らしや子育て環境が充実しています。公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる場所が豊富です。また、地域の保育園や小学校も近く、通学や送り迎えが便利です。近隣には医療機関も揃っており、急な病気や怪我にも対応しやすいです。地域コミュニティが活発で、子育て支援イベントや親子向けの活動も充実しており、安心して子育てを行える環境が整っています。
戸坂駅(JR芸備線)周辺の暮らしや子育て環境にはいくつかのデメリットがあります。駅近くの商業施設が限られており、買い物や生活必需品の調達には車を使う必要がある場合があります。また、公共交通機関の本数が少なく、通勤や通学に不便を感じることも。公園や緑地はあるものの、広さや設備が限られており、子どもたちが十分に遊ぶには物足りないことがあります。地域コミュニティは活発ですが、イベントの数が少ない場合もあります。
治安
戸坂駅(JR芸備線)周辺は治安が良好で、落ち着いた環境が特徴です。地域の治安維持に努めているコミュニティや警察の巡回があり、安心して暮らせるエリアです。街並みが整備されており、夜間も比較的安全に感じることができます。また、地域住民の協力が強く、互いに助け合う風土が根付いています。治安が安定しているため、子育て世帯や高齢者にとっても安心して生活できる環境が整っています。
戸坂駅(JR芸備線)周辺は比較的治安が良いものの、一部エリアでは夜間の治安に不安を感じることがあります。駅から離れると、暗い道や人通りの少ない場所があり、特に夜間の移動には注意が必要です。また、地域によっては防犯対策が不十分と感じることがあり、犯罪やトラブルのリスクが完全には排除されていない場合があります。全体としては安定していますが、一部の地域での治安対策が求められることもあります。
コストパフォーマンス
戸坂駅(JR芸備線)周辺はコストパフォーマンスが良好です。生活費が比較的安価で、賃貸物件もリーズナブルな価格帯が多いため、予算を抑えながら快適に暮らせます。地元の飲食店や商店も価格が手ごろで、コストを意識した生活がしやすいです。また、公共交通機関の利用も比較的安価で、経済的な負担が軽減されます。全体的に、コストパフォーマンスが高く、費用対効果の良いエリアとして評価されています。
戸坂駅(JR芸備線)周辺のコストパフォーマンスにはいくつかのデメリットがあります。生活費が安価な一方で、施設やサービスの選択肢が限られているため、特に高品質や専門的な商品・サービスを求める際には不便を感じることがあります。また、公共交通機関の本数が少なく、利便性が低いため、移動コストがかさむことがあります。地域の設備やインフラが限定的で、全体的な満足度が高くない場合もあります。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。