ロイヤルグリーン本郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分 都営三田線/白山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区向丘2丁目28-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年3月
総戸数54戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第六中学校
専有面積19.30m² ~ 91.17m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ロイヤルオフィス
施工会社福田組
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルグリーン本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルグリーン本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルグリーン本郷の売却ガイド

ロイヤルグリーン本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルグリーン本郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルグリーン本郷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第六中学校

ロイヤルグリーン本郷に関するよくある質問

ロイヤルグリーン本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルグリーン本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルグリーン本郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルグリーン本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルグリーン本郷はどのような物件ですか?

ロイヤルグリーン本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩2分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルグリーン本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線「本駒込」、都営三田線「白山」駅から徒歩5分以内の好ポジション。秋葉原駅、池袋駅方面向けのバス停も徒歩3分以内で極めて便利。
最寄駅に関してはあまりにも便利で文句の付けようがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩5分以内に「都立駒込病院」「日医大病院」があり万が一の時も安心。駅周辺に「三徳」「生協」などのスーパー、徒歩2分以内に「マイバスケット」「ファミリーマート」があるので買い物には全く困らない。本郷通りに面しているので明るく治安も良い。
強いて挙げれば、病院が近いので救急車がたまに通るくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの構造が極めてしっかりしているので住んでいて安心感がある。また防犯カメラやカメラ付きインタフォン、オートロックでセキュリティは万全。宅配BOXも完備で便利です。管理人さんがとてもマメな方で常に綺麗にしてくれています。
ゴミは24時間捨てられるのだが若干マナーの悪い人も見受けられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
造りがしっかりしているのと天井が高く住みやすい。本郷通り向けの部屋は陽当たりが良い。
若干収納場所の奥行きが今ひとつだが問題ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺に「三徳」「生協」などのスーパー、徒歩2分以内に「マイバスケット」「ファミリーマート」があるので買い物には全く困らない。本郷通りに面しているので明るく治安も良い。白山駅の先に東洋大学がある関係でファミレスや「はま寿司」、「マクドナルド」「やよい食堂」「天や」「松屋」「すき家」「CoCo壱」など全く困らない。
個人的には強いて挙げれば「セブンイレブン」があれば完璧。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南北線「本駒込駅」から1駅乗った「駒込駅」で降りてすぐに「六義園」があり四季折々の景色を楽しむことができる。大病院をはじめとして病院と学校は文京区だけにたくさんあるので教育や子育てに関しては最高の環境である。
このマンションにはあまりファミリータイプ向けの部屋が少ない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
なかなか広く、6階だったのでとても見晴らしが良く、住んでいて気持ちよかったです。建て付けは古さを感じます。また部屋の出っ張りなどがあり家具は置きにくかった。でも広さは十分でした。キッチンも使いやすかった。
古いせいなのか?一回洗濯機から少し水漏れしたとき、下階の方から水漏れがあったと苦情が。どうやら床に隙間?があり、そこから水が滲みていった模様。管理会社は何もしてくれなかったので自分で工具を買ってきて隙間を埋めました。またゴキブリさんに何度か会いました…6階だったんですが。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本駒込駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、ファストフード店とスーパー、居酒屋、コンビニエンスストア等が数店舗ある。都営地下鉄三田線白山駅まで徒歩5分、東京メトロ千代田線千駄木駅まで徒歩15分でアクセス可能。白山駅、千駄木駅方面に急な坂あり。
【本駒込駅に対する口コミ】ショッピング街やモールなどの娯楽施設が少ない。
2026年01月 メリット
交通利便性
大学も近いから治安がいいし、スーパー、マツキヨ、飲食もたくさん。生活はしやすいと思う。
とにかく朝と夕方のピーク帯は電車の人口密度が高すぎる。
交通利便性
南北線全駅に言えることだが安全管理が徹底してあり、安心して利用できる。
強いてあげるのであれば、地下深くにホームがあるため荷物が多い時は利用が大変。
生活利便施設の充実
特に大きな施設が近くにあるわけではないが、出口近くにファミマがあるのは便利。
乗り換えもなく大きな施設もないので、家が近かったら職場が近くないと利用しないのではないか。
飲食店の充実
駅を出て少し歩くと美味しそうなお弁当屋さんがあったり、パン屋さんがある。
めあてとなるお店はあまりないので、近くに人気店舗があるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近にあるため、子育てには便利な駅かもしれない。
大きな公園が近くにないため、ボール遊びする場所があまりないと思う。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は綺麗なので、治安はいい。
住宅街が近くにあり、道も狭く暗いところもあり、怖いと感じる人もいると思う。
コストパフォーマンス
治安も良く、交通の利便性も良いので、コストパフォーマンスは良いと感じる。
土地の値段は高いので、なかなか住む決断がしづらいかもしれない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。