ロイヤルガーデン玉藻公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/高松駅 徒歩3分
所在地(住所)香川県高松市寿町1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年9月
総戸数55戸
小学校区域高松市立新番丁小学校
中学校区域高松市立紫雲中学校
専有面積65.01m² ~ 160.00m²
間取り1R ~ 3LDK
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社東亜建設工業

ロイヤルガーデン玉藻公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルガーデン玉藻公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン玉藻公園の売却ガイド

ロイヤルガーデン玉藻公園は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン玉藻公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン玉藻公園を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高松駅まで徒歩3分
  • JR予讃線/高松駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立新番丁小学校
  • 中学校区: 高松市立紫雲中学校

ロイヤルガーデン玉藻公園に関するよくある質問

ロイヤルガーデン玉藻公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン玉藻公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン玉藻公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン玉藻公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン玉藻公園はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン玉藻公園は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高松駅徒歩3分。築2017年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン玉藻公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】松市内を走っているのは、JR予讃線、JR高徳線、高松琴平電気鉄道琴平線、高松琴平電気鉄道志度線、高松琴平電気鉄道長尾線などの路線です。これらの路線の中心駅となっているのは、JR高松駅です。JR高松駅の1日あたりの乗降者数は約2万5,000人で、四国内でも1、2を争うほどで多くの人が利用しています。香川県高松市は、交通の便という点では非常に恵まれた地域と言えます。空の便としては、高松空港があります。飛行機を使えば、東京まで90分ほどで行けるのでとても便利です。市内に空港があって大都市圏や海外への移動が楽なのも、高松市のメリットのひとつと言えるでしょう。香川県高松市の土地価格相場は、2018年時点の公示地価は平均7万6,000円程度で、坪単価は平均25万4,000円程度となっています。市内でも中心部に位置する片原町や、高松駅周辺、瓦町や栗林公園などは、利便性が高い地域なので、市内でも地価がやや高めとなっています。香川県高松市は、コンパクトな街で交通や買物などの利便性が高く、豊かな自然も四方にあるという恵まれた環境にありながら、地価は一般的に安めです。そのため、家を建てやすい地域だと言えるでしょう。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】車がなくても生活はできますが少し不便です。徐々に人口が減少しているのか、街が寂しくなっていくような感じだった。再開発に力を入れているようだが、郊外に人を取られていた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松市は、大きな都市ながら物価が安いのが特徴的です。毎日の生活にお金をかけずに暮らせるのはとても嬉しいポイントです。特にファミリー層にはメリットが高いと言えます。県内でも大きな都市なので、求人が多いのも特徴です。県内だけでなく全国的に見ても有効求人倍率の水準が高く、仕事を探しやすくなっています。 起業しやすいというのも高松市の特徴です。民間事業所数が多く、積極的に企業する人が多いことがわかります。起業する人をバックアップしてくれる土壌があるのかもしれません。スーパーやショッピングセンター、カフェやレストランなども市街地を中心にたくさんあります。普段の買い物には困らないと言えるでしょう。充実した生活を送ることが期待できそうです。高松市の中で文教地区といわれる栗林エリア、市内中心部、閑静な住宅街が広がるサンシャイン通り周辺などは、道路や交通網が整備されていて美しい街並みを誇っている地域です。これらの地域は、一般的に治安が良いと言えるでしょう。学校施設や各種公共施設、病院なども整っており、安心して暮らせる市だと評価できます。ただし、歴史的に見ると、東南海、南海地震が発生してきた地域でもあります。ひとたび地震が起きれば、大きな被害につながる可能性もあります。地震はいつ起きるかわかりませんから、普段からの備えは大切です。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】大きなデパートが少ない。三越ぐらいしかない。香川県は、「人口10万人あたりの交通事故死者数」が全国ワースト上位。運転マナーの悪さ、運転の荒さは県内でも有名です。スピードの出し過ぎ、無茶な運転、急な割り込みなど、ヤバい運転をしている車をよく見かけます。他県から香川県に来た人はよく「運転が荒くてびっくり」と言っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松市といえば、やはり一番有名なのは「さぬきうどん」でしょう。全国的に有名なうどんで、本場の味を食べてみたいと国内各地から「さぬきうどん」を食べに観光に訪れる人も少なくありません。また、松の盆栽では、全国シェア80%を担っている都市でもあります。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】県民性的にあんまり飲み歩く感じではないですが、外食や飲み会が好きな人にとっては不便かもしれません。 店は早く閉まりますし美味しいお店というのはかなり限られます。 そこそこの店でも料金高いところもあります。 見極め大事です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】香川県高松市には教育施設が充実しています。保育所やこども園、幼稚園の数は非常に多く、市内に136カ所あります。さらに、幼保連携型こども園や私立保育所など、多様性に富んだ施設がたくさんあります。自分たちの生活スタイルや教育方針に合わせて、子どもを預ける先を選べるのがメリットと言えるでしょう。子どもが小さな頃から、充実した環境のなかで安心して子育てできる地域です。 医療費も、小学6年生まで通院費用は無料です。入院については、中学3年生まで無料なので、万一のときにも安心です。市内には、小中一貫の連携教育や英語教育を推進している学校もあり、全体的に教育に熱心な市と言えます。このような子育て環境の充実度は、子育て世帯が移住を検討する際の重要な要素ではないでしょうか。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】香川県の高松市ではゴミ出しのルールが結構細かいです。慣れるとそこまでストレスはありませんが、ゴミ出しの楽な地域から来た人には最初はきついかもしれません。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】地元の高松駅を久しぶりに除くと、2階にスターバックスが入っていました!!その隣には、アンパンマン列車がモチーフのフリーキッズスペースがあり、子どもと一緒に気楽に立ち寄れそうでした!電車の待ち時間やお迎えの待ち時間に良さそうです。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】強いてゆうなら、この時期にきちんと消毒がされているかは不明です。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR高松駅、琴電高松築港駅、高速バス乗り場まで5分圏内で非常に便利です。
市内でこの場所に交通利便性が優る場所はないのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベランダからは玉藻公園、屋島がきれいに見えます。中央通り沿いにありますが、特に騒音は気になりません。
今のところ問題はありませんが、サンポートや玉藻公園に鳩がいるので、今後、マンションに鳩害が発生しなければと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ、管理状況も良好です。管理人さんは日勤です。宅配ボックスも設置されています。
強いてあげれば、ゴミの分別収集が十分に徹底されていないことが管理会社から指摘されているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで段差はありません。仕様のグレードは分譲マンションとして普通程度だと思います。
インターホンの画像モニターが記録できない仕様なので留守中の訪問客がわからないことは不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街や三越までも5分程度でいけるので便利です。セブンイレブンまでは2分です。
強いてあげれば外食店舗は隣のビルにうどん屋と牛丼屋がありますが、近隣にもっと多ければいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所、中央公園、診療所、病院も近くにありますので特に生活に不便は感じません。
中央通り沿いなので車の通行量も多く、小さい子供さんにはちょっと心配かもしれません。
2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
香川県の県庁所在地にあるところがメリット。また駅にも近い。
新築というのもあるが、価格が非常に高いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあるし、コンビニや三越など徒歩5分圏内にいろいろとある。
国道に面した場所なので交通量はおおいこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラが多数付いており、管理面は問題ない。
特にデメリットは見当たらない。本当に良いマンションだと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの周りに高層ビルは少なく、日照は最高。
特にないが、ベランダのスペースが少ないのが小さいのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールなど多数あるためなにも困ることはない。
地域密着のスーパーが徒歩圏内にないところがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには予備校などもあるので受験には便利。
学校までは基本電車になるため、小さなお子さんには不向き。
2023年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が近くにあって、交通の便がよい。
人が多く、乗る時に他の人が迷惑に感じる時がある。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋など、買い物が楽しめる場所が多い。
病院が少なく、遠いところまで行かなければならない。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多い。味もかなり美味しい。
同じ種類の飲食店が多く、どうしても食べるものに偏りができてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、規模も大きいため、子どもが遊べる施設が充実している。
学校の数は、他の地域よりも比較的少ないように感じる。
治安
駅前に交番があって、安全面には良いと感じる。
酔っぱらいが多くて、雰囲気が悪いように感じる。
コストパフォーマンス
値段も安いし、使うのにやはり便利である。
強いて挙げるなら、住みにくさが目立つと思う。
交通利便性
香川県が比較的田舎なので混んでる時間の方が少なく座れることが多いです。駅周辺には路線バスや高速バス乗り場、少し歩けば琴電の駅もあるので利便性は高めです。
都会と比較すると本数は少ないのでタイミング次第によっては一時間くらい待ち時間が発生する事があります。また、朝と夕方は通勤ラッシュで人通りも多いので大きな荷物を持っている場合などは注意が必要です。
生活利便施設の充実
構内にはセブンイレブンや100円均一ショップがあり、多少であれば買い物が出来ます。また、近くのバス乗り場からゆめタウンに行けるバスも出ているので割と生活の質は高めです。
セブンと100均を除けば周辺での買い物は少々大変だと思います。少なくとも原付や車などはあったほうがいいと思います。また、駅構内で改札を通った後も小さめのセブンイレブンがありますが20時ごろには閉店してるので、電車に乗る前の買い物は改札を通る前に済ませておいたほうがいいです。
飲食店の充実
駅構内もいくつか飲食店があり、駅周辺には居酒屋が充実しています。また、少し歩けば安いうどん屋やすき家があるので飲み食いで困ることはほとんどないと思います。
ほとんどありませんが、強いて言うのであれば駅構内の施設の閉店が全体的に早いです。
暮らし・子育て環境の充実
基本的施設である多目的トイレやこどもが好みそうなゲームセンターやガチャガチャがあります。
周辺に所謂幼稚園や子供を預けられる施設はあまりないです。子育てをされるのであれば車などの足がほぼ必須かと思われます。
治安
近くに交番があるのでだいぶいい方だとは思います。
夕方くらいにスケボーの集団が遊んでいる事があります。露骨にこちらに絡んでくることはありませんが、結構激しめに動いているので近づくと危ないです。
コストパフォーマンス
駅周辺は居酒屋も多く、少し移動すれば商店街やショッピングモールなどがあるので利便性はほどほどに高いと思います。
家賃などは香川県の中ではトップクラスに高いです。所謂タワマンが多いため高所得のファミリーなどにはおすすめですが、香川県に住む際は車などの足が必須な上駐車場代もかかるので正直あまりおすすめではないです。特別安いスーパーが近くにあるわけではないので一人暮らしや安い家賃で家を駅周辺で探すのであれば琴電をベースに探した方がいいと思います。
交通利便性
瀬戸大橋を通り、電車で本州と四国をつないでいる路線が通っており、四国の主要都市へもつながっているため、ここ高松駅は四国の玄関口と呼ばれているほど、アクセスが非常に良い駅である。すぐ近くに琴電高松築港駅があるため、ここからそれを使って香川県全域どこへでも行くことができる。また、バスターミナルやタクシー乗り場も併設されいる。
JR四国が全体的に運賃が高いため、通勤・通学に使用するには少々費用がかさむ。
生活利便施設の充実
駅が、高松市中心部から徒歩数分の港、サンポートに設置されている。そのため、商業施設や公共施設は徒歩数分の位置に多くが位置している。高松市中心部にすぐ近いため、充実度は非常に高い。
数年前までは、駅のすぐ近くにスーパーが設置されていたが、現在では撤退しているため、駅のすぐ近くでそういった商業施設は存在しない。そのため、基本的に買い物はコンビニで行うことになる。
飲食店の充実
駅の目の前のとおりには、居酒屋やラーメン屋等の、個人経営の飲食店が多数並んでおり、それらは地元のサラリーマンからの人気も根強い店である。また、駅内にスターバックスがあるほか、すぐ隣にある高松シンボルタワー内にはカフェからレストランまで入っているため、食事には困らない。
所謂、駅弁屋が駅内にあるものの、店舗数は多くない。そもそも、駅内部にある買い物をできるお店が少ない。そのため、お土産等を駅内部で買う場合は、数が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅が設置されているサンポートという場所は、広大な広場が広がっており、芸術祭や音楽イベント等も開催されることがある。散歩からジョギング、サイクリングまで何を行うにも十分な広さがある。そのため、子連れの家族が遊びに来ることも少なくなく、遊ぶ場所に困ることはない。
広大な広場等は設置されているものの、アミューズメントパークは駅周辺および都市部にもなく、車で数十分移動したところにのみ設置されている。
治安
駅周辺の再開発事業が進められており、駅舎隣には駅ビルの建設工事が進められている。また、近くの空き地には新しい県立体育館、大学の新キャンパス、高級ホテルの建設も進められており、それに伴い町にも活気がとりもどされつつあるので、治安は非常に良い。
他地域の中心都市と同様、自転車盗や空き巣など軽犯罪はあるため、その点への警戒は必要である。
コストパフォーマンス
基本的に、この高松駅にアクセスすることができれば、そこから四国全域をはじめとして、本州へも簡単にアクセスすることができるので、その点における利便性は非常に高い。また、家賃も特別高いわけではないので、住みやすい。
もともと物価が安い地域ではあるが、それでも四国内の他の主要都市、また香川県内の他の都市と比べると少々物価が高い。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。