ロイヤルガーデン栗林駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林駅 徒歩1分
所在地(住所)香川県高松市桜町1丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年11月
総戸数44戸
小学校区域高松市立栗林小学校
中学校区域高松市立桜町中学校
専有面積71.11m² ~ 102.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン栗林駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルガーデン栗林駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン栗林駅前の売却ガイド

ロイヤルガーデン栗林駅前は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栗林駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン栗林駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン栗林駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栗林駅まで徒歩1分
  • JR高徳線/栗林駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立栗林小学校
  • 中学校区: 高松市立桜町中学校

ロイヤルガーデン栗林駅前に関するよくある質問

ロイヤルガーデン栗林駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン栗林駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン栗林駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン栗林駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン栗林駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン栗林駅前は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗林駅徒歩1分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン栗林駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗林駅に対する口コミ】通勤時間以外はあまり混雑していない。 ホームに風よけの待機部屋がある。自販機もある。 コンビニが近い。 近くでレンタサイクルを利用できる。とにかくマンションがたくさんある 子供の数も多く友達できそう
【栗林駅に対する口コミ】高徳線全般本数が少ない。 改札が2階 ホームはさらに階段のぼる。 駐車場が少なく 月ぎめも高い 幹線道路以外もけっこう車が走る
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栗林駅に対する口コミ】住宅地 病院あり 学校あり スーパーやコンビニエンスストアが近い住宅街のわりに静か。あまりたむろしてる若者もみない
【栗林駅に対する口コミ】栗林公園までは少し距離があり、行きたい方は栗林公園北口が近い。夜になると人どおりが少ない 街頭や防犯カメラはある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栗林駅に対する口コミ】ベーカリーやうどん屋はある 値段はお手頃なかんじ
【栗林駅に対する口コミ】多彩なお店や居酒屋がない お酒を楽しめるお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【栗林駅に対する口コミ】幼稚園から小中高校とすべて近い 比較的静か
【栗林駅に対する口コミ】大学がない 交通量も多い場所なので通学は安全なルートで。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅を降りて直ぐにバス停や近くにコンビニ、スーパーなどもあり便利
階段を登らないといけないこと。足の不自由な人などはエレベーターが無いため使用するのにとても大変
生活利便施設の充実
徒歩10分以内に商店街があり、遊べる場所もある
少し歩かないと病院などが無いため、少し不自由
飲食店の充実
近くに人気のバーガーショップがあったり、クレープ屋などがある。
強いてあげるなら、リーズナブルに買えるカフェなどを作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあったり、公園なども近くにある。
病院などがあまりない為、急に体調を崩しても少し時間がかかる。
治安
明るさは良く、人の通りも多いためいいと思う
居酒屋が近くにあり、少し酔っている人がいる
コストパフォーマンス
物価や家賃も安くとても住みやすいところだと思う
路地に入ると少しくらいところがあり不安になる
交通利便性
高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。
上りのエスカレーターはあるが、下りのエスカレーターはない。エレベーターが無いので、足の悪い方には少し不便であると思う。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。落ち着いたエリアだと思う。
強いて言えばパチンコ屋が近接しており、音が気になることもある。
飲食店の充実
夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。
それほど飲食店は多くないため、瓦町方面で食事することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。
子供が遊べるような公園があまりないという印象を受けた。
治安
昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。
車の走る通りは街灯が整備されているが、メインの通りから外れると少し暗いと感じる。
コストパフォーマンス
香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。
社宅に住んでいる関係で実感がないが、アクセスが良好な分、それなりの家賃になると聞いている。
交通利便性
特急が止まる主要駅。本州への乗り継ぎが便利。バス停が近いが本数が少なく最終便の時刻が早い。
ことでんとの乗り継ぎが不便。本数が少ない。学校の登下校時は混雑する。終電時刻が早い。タクシー乗り場あるも待機車少ない。
生活利便施設の充実
駅の目の前にコンビニとスーパーがある。保健所が近くにある。学校が近い。
救急患者受け入れ病院があるが、少し歩く。食料品以外の買い物が楽しめる場所がない。
飲食店の充実
昔ながらの小さなお店が数店ある。喫茶店・うどん屋もある。ベーカリーは駅前のスーパー内にある。スーパーで弁当が買える。
飲み屋が数店あり、駅前のパチンコ店帰りの人がいる。人気店はあまりない。弁当屋はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が充実している。有名な幼稚園の他、小学校・中学校・高校も人気校区である。エレベータあり。
大きな公園はなく、子供が遊べる場所があまりない。駅内にエスカレータあるも下りは階段。スロープなし。階段がメイン。
治安
子育て世代の住民が多く、全体的に治安は良い。駅周辺はきれい。歓楽街はほとんどない。駅前の大通り沿いは人通りや車の通りがある程度ある。
駅前にパチンコ屋があり、酔っ払い等もおり、一部治安が悪い場所がある。駅舎は古くて不自由。駅前に交番はない。夜はひっそりとしている。
コストパフォーマンス
駅北側は中心街に近いが家賃がやや安い。中心街に近く、車での郊外へのアクセスも良い。駅北側は土地の値段はやや安い。
駅南側が人気校区内であり、家賃がやや高い。駅南側は土地の値段はやや高い。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。