レーベン川越南大塚GENIXの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩5分 JR埼京線/川越駅 バス16分
所在地(住所)埼玉県川越市南大塚4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年4月
総戸数69戸
専有面積54.84m² ~ 66.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社斎藤工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン川越南大塚GENIXを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レーベン川越南大塚GENIXの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン川越南大塚GENIXを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レーベン川越南大塚GENIXの売却ガイド

レーベン川越南大塚GENIXは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン川越南大塚GENIXの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン川越南大塚GENIXを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約175施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン川越南大塚GENIXに関するよくある質問

レーベン川越南大塚GENIXの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン川越南大塚GENIXには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン川越南大塚GENIXの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベン川越南大塚GENIXの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン川越南大塚GENIXはどのような物件ですか?

レーベン川越南大塚GENIXは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩5分。築2025年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン川越南大塚GENIXには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
▲JR、東武東上線の2路線があり、どちらも始発駅で、急行、快速も停車する。また、首都圏へのアクセスがしやすい。
▼乗り換えや交通の要なのか利用者が多く、通勤・帰宅時間は混雑しやすい。
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設が多いため、買い物等がしやすい。
▼特に休日、お昼時は近くの飲食店等が混雑しやすい。
飲食店の充実
▲安くて美味しい、コスパの良いお店が多い。
▼安くて美味しい、コスパの良いお店が多いので、休日やお昼時は混雑しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーター、おむつ交換台のある多機能トイレが多め。
▼しいてあげれば人の数とトイレの数があっていないのでは?
治安
▲日中は人の人数の割に治安が良い。観光客も多め。
▼夜は酔っぱらいや不良が多めなのでちょっと治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい。駅周辺にはスーパーや生活必需品を買える所も多い。
▼強いて言うなら家賃が高め。駐車場、管理費、礼金、敷金含めるととても高い。
交通利便性
▲東武東上線とJR川越線の2つの線があり、とても便利です
▼東武東上線の中のトイレがちょっときたない
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店、服屋、スーパー、塾など様々なものがあり困ることがない
▼飲食店は充実してるが、服屋があまり充実していない
飲食店の充実
▲ファストフード、居酒屋、ファミレス様々ある
▼様々な飲食店があるが少し値段がはるところが多いい
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や検定の試験など子供が関わるものが多い
▼夜のクレアモールや駅周辺はお世辞にも治安がいいとは言えない
治安
▲栄えているので人は結構たくさんいて安心する
▼客引きや酔っぱらいなど迷惑な人が多いです
コストパフォーマンス
▲近くに主要な施設があり、とても便利です。
▼治安の悪さや店などの値段が高く、日々を過ごすのが大変
交通利便性
▲JR、東武線がおなじ建物内にあり、選択肢が多い。都内へも行きやすい。
▼人身事故などからくる、ダイヤ遅延が多いと感じる。
生活利便施設の充実
▲2棟の駅ビル、商店街、近隣の飲食店など生活において困ることがない。
▼強いて挙げるとすると、スーパーの物価が高め。
飲食店の充実
▲特に近傍にあるクレアモールには注目店も多く楽しい。
▼南側にもお店があると良い、住まいが南側にあるので。
暮らし・子育て環境の充実
▲育てているわけではないが、近くにUプレイス、ウニクス川越市と言った施設があり、日中は親子連れが目立つ。とてものびのびと育てられるのではないでしょうか。
▼ある程度大きな駅でもあるので、人が多いことは子供にとっては不安にもつながる?
治安
▲特段悪いと感じたことがない。子供も一人でゴミ捨てに出ているのを見るほど。
▼強いて挙げるならば、人身事故が多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲観光地にもなっている小江戸川越、というわりには安く住めていると実感しています。2LDK7万円しないです。
▼スーパーなどの物価が若干高い。自炊をしている身としてはもう少し安いと助かる。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。