レックス宮前平の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩9分 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年4月
総戸数24戸
小学校区域川崎市立富士見台小学校
中学校区域川崎市立宮前平中学校
土地権利所有権
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション

レックス宮前平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レックス宮前平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レックス宮前平の売却ガイド

レックス宮前平は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックス宮前平の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックス宮前平を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立富士見台小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮前平中学校

レックス宮前平に関するよくある質問

レックス宮前平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックス宮前平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックス宮前平の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレックス宮前平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックス宮前平はどのような物件ですか?

レックス宮前平は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩9分。築1993年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックス宮前平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線で渋谷まで25分ぐらい、そのまま半蔵門線として大手町方面にも直通なので都心への通勤には便利です。本数も多いです。
通勤時間帯の田園都市線は大混雑。宮前平駅は普通しか止まらないのも不便。まあ急行より若干すいている。中央林間や南町田のマンション計画で急行はさらに混むことが予想されるから・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市役所や図書館、警察署なども近所にあり、諸手続には便利です。
消防署が近いので、同じ並びの棟の場合、出動時のサイレンはかなりの音で聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感のあるシックな外観で清掃もゆきとどいています。
エントランスなど必要最小限という感じで、共用部分はそっけないです。おそらく、今どきの高級賃貸ならもっとゴージャスな感じにするのかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、LDを広くとった間取りが多く、ゆったりしています。人造大理石の洗面台や浴槽も高級感があります。
最近のマンションのようなエコガラスではなかったので、冬場寒かったり結露したりということがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは東急ストアが目の前、いなげやまでも徒歩5分かからない程度です。ドラッグストア、書店も近所にあります。
しゃれたカフェなどが近くにないです。現在進行中の宮前平駅の改装終了後に駅に何かできれば良いなという感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立として評判のよい富士見台小学校と宮前平中学校どちらにも5分以内で行ける近さです。
結構急な坂が多いのでお子さんの自転車はスピードが出すぎてしまうこともあるので、注意が必要です。皆さん乗ってますけれどね。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩5分圏内にドラッグストア、東急ストア、小児科内科、いなげやがあり、生活する上でかなり便利。小学校、中学校も徒歩10分以内に行ける。
駅からは富士見坂を登り切ってから住宅街の中へ入っていくか、八幡坂から住宅街に入っていくかだと思うので、どちらにしろ坂道を登らないと辿り着けない。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
学校、スーパー、役所が大変近いので子育てに便利
追い焚き機能がないのでファミリーでは不便だけど、部屋が大変広いのでファミリーで住む人がほとんど
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮前平駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパー、コンビニ、薬局、病院、100均などが立ち並んでおり、基本的な生活をする上では全く困りません。渋谷まで1本で行けるので、都心に出るもの比較的便利です。また、渋谷まで出なくとも、二子玉川やたまプラーザなどの駅が5〜15分圏内にあるので、ショッピングはそこで済ますことが多いです。
【宮前平駅に対する口コミ】朝の田園都市線がとにかく混みます。ピーク時に通勤をしなければいけない方には辛いかもしれません。各駅停車の駅のため、電車利用時は少し不便な時があります。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。