レゾンロイヤル相模大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/相模大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県大和市桜森2丁目6-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年1月
総戸数40戸
専有面積60.00m² ~ 73.90m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大河原工務店
施工会社大和建設
管理会社住友不動産建物サービス

レゾンロイヤル相模大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レゾンロイヤル相模大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県大和市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県大和市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レゾンロイヤル相模大塚の売却ガイド

レゾンロイヤル相模大塚は神奈川県大和市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は相模大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレゾンロイヤル相模大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和市のマンション売却市場

大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レゾンロイヤル相模大塚を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 相模大塚駅まで徒歩2分
  • 相鉄本線/相模大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レゾンロイヤル相模大塚に関するよくある質問

レゾンロイヤル相模大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レゾンロイヤル相模大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レゾンロイヤル相模大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレゾンロイヤル相模大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レゾンロイヤル相模大塚はどのような物件ですか?

レゾンロイヤル相模大塚は神奈川県大和市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。相模大塚駅徒歩2分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レゾンロイヤル相模大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和市の住みやすさは?

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大和市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大和市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【相模大塚駅に対する口コミ】線路を挟んで両側にそれぞれバス停があります。改札口から約1分以内にあるので便利だと思います。相場より安い方だと思います。快速が止まらない利便性やほぼ何もない環境を無視できたら住みやすいかと思います。
【相模大塚駅に対する口コミ】急行など快速電車が停車しない駅です。複線もなく相鉄線一本なので利便性は無いに等しいです。家賃がリーズナブルな分周りに何もない、利便性がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【相模大塚駅に対する口コミ】駅近にドラッグストアがあるので買い物は一通りできます。また周辺には診療所があるので何かあったときはすぐ行けます。駅周辺は綺麗で静かな場所です。駅の近くに交番もあるので治安はいいほうだと思います。
【相模大塚駅に対する口コミ】スーパーはありますが駅から5分程歩かないといけません。マンション付近や車が通る場所とそうでない場所の街灯数が目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【相模大塚駅に対する口コミ】駅から5分程歩けば、マクドナルドやバーミヤンなど人気のお店はあります。
【相模大塚駅に対する口コミ】飲食店がそもそも少ないです。車を使わないと周りに何もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【相模大塚駅に対する口コミ】泉の森という緑に囲まれた大きいスポットがあるので子育てには良い場所だと思います。
【相模大塚駅に対する口コミ】公園の数が少ないです。トイレもないので遊ぶのみになります。
2025年08月 メリット
交通利便性
海老名には10分、大和には3分、横浜まで25分と買い物には苦労しません。また、最近は埼京線や東横線乗り入れで、渋谷や新宿まで一本で行けるようになっているので通勤にも便利です。南口の駅前にはコンビニ、ドラッグストアもあり、北口にはいなげや、バーミヤンがあるので生活するには特に不便は感じません。車の方も246までのアクセスや、東名の綾瀬インターが近いため、不便さはないと思います。
場所によってですが、大和市の中学校だと光ヶ丘中学になる場合、電車通学となります。一駅ですがデメリットと感じる方もいるかと思います。ただ、そこが気にならなければ非常に便利です。
交通利便性
相模大塚は隣の大和とは違って都会ではなく田舎ですがすごく落ち着く新鮮な空気が漂っています。駅構内も人はそこまで多くなく、自動販売機もたくさんあるのでいいです。ホームドアもつき始めました。
相模大塚は特急がとまらなかったり、バスが少ないと思います。
生活利便施設の充実
最低限生活出来るようにローソンやウエルシアほかの薬局、スーパーしまむらなどもあります。
本当に最低限の生活ができないなというものしか売ってないです。
飲食店の充実
マックとバーミヤンがあります。それ以外はありません。ちかくにパン屋さんがあり、昼はおむすびなどが売っています。
飲食店は本当にありません。片手で数えられるぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
田舎なので公園などだと友達に会います。私は近くの学校じゃありませんでしたが弟などを見てると歩いて居ると会うみたいな感じです。
強いて言うなら中学校は電車に乗ってそこから歩いていかなければならないところです。相模大塚は小学校しかありません。
治安
田舎なので隣のさがみ野と大和よりははるか治安がいいです。
強いて言うなら、夜だけでは無いですが、夜車が路上に止まってることがあります。
コストパフォーマンス
駅近の割には物凄く家がいいです。一戸建てであり綺麗な家が沢山あります。
駅から少し離れてしまうと本当に近くに駅がないためその割には土地の値段が、、と思ってしまう人もいるんじゃないかなと思います。
交通利便性
JRと直通し、東急線とも直通したことにより、都心へのアクセスが向上し、利便性が上がった。また、横浜にも乗り換えなしで行くことができ、ショッピングに便利な海老名も近く、ターミナル駅である大和や海老名にも比較的すぐ行くことができるので、交通のアクセスが比較的良い。市のコミュニティバスを使えば、市役所や市立病院、鶴間のショッピングモールにも行くことができる。南口には上りエスカレーターがある。改札がひとつしか無いので、迷う心配はゼロ。
駅に売店やコンビニがないので、ちょっとした買い物に少々不便を感じる。階段を上って降りてホームに行かないとならないので、乗りたい電車に乗り遅れることもよくある。特急や急行が止まればもっと良い。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くが、生活するための最低限の買い物ができる店は揃っている。コンビニもある。病院も内科・耳鼻科はある。
買い物のお店は必要最低限なので、選択肢はない。病院も、口コミが少なかったり無かったりするので、結局隣の大和まで行ってしまう。コインランドリーは無い。本屋さんもない。百均も小さくて最低限。大和や海老名や鶴間に行けば色々あるけど。
飲食店の充実
北側にはファミレス1件と少し高めでオシャレなカフェがある。あとは小さな個人のお店がちょこちょこある。南側にはもう少しチェーン店などがあったりはする。
北側は南側より利便性は高いが、飲食店が少ないためマンネリ化してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
自然の中でのびのび育てる理念の認可保育園(おやつも手作り)が系列で3つあり、認可外が1つあるのは認識している。大和駅近辺まで入れると結構な選択肢がある。幼稚園バスが市内市外のいろんな地域から来ているので、幼稚園の選択肢はかなりある。認可保育園が子育て支援に力を入れており、子育て広場を週3回運営したり、小学生以上の子達には月3回夕飯付きで無料で居場所を提供したりしてくれている。また、子ども食堂も月1で開催している。市の境目なので、他の市の子育て支援センターに比較的行きやすい。学校も大和市は市の端っこから大きな坂の手前までを学区とした小学校はある。公園は2箇所、対象年齢で遊具を分けたのか、2つはすごく近くにある。公園がほぼ1箇所にかたまっているので、近所の同じ学校に行く子達と知り合いやすい。近くに自然豊かな市の公園のような森があり、手軽に自然に触れることができる。大和駅まで出れば、図書館が入っている公共施設があり、子どもを遊ばせる施設(2歳までの遊び場はボーネルンドの遊具が無料で遊べる、3歳以上の遊び場は有料)があったり、1歳以上の未就園児比較的手軽に託児ができたりする。駅には多目的トイレもあり、大人が寝られる大きさの折りたたみベッドとフィッティングボードがある。
治安
日中しか外出しないからか、変な人や歩きタバコの人はほとんど見かけない。そもそも日中はあんまり歩いている人自体をそんなにたくさんは見かけない。飲み屋街などは無い。小学校ものびのびおだやかな子が多いと聞くし、実際荒れてる印象は無い。
日中歩いている人が少ない分、子どもをひとりで歩かせて何かあっても目撃情報が少なかったりする可能性があるのはデメリットかもしれない。駅の北側に交番は無い。米軍基地が近いので、欧米や南米やアフリカ系かと思われる外国人は多い印象(外国人だから何か悪いことがあるわけではないが、文化の違いで騒音があったりはある)。
コストパフォーマンス
家賃は安い印象。相鉄線が他社路線と直通になってからの相場がわからないので、何とも言えないが、少しの不便(大体電車やバスで用事を済ませに行く等)をがまんするか車がありさえすればあまり困ることは無い。広めの家に安く住める。
相鉄線の他社路線直通運転が開始したからか、固定資産税が結構上がったので、家賃相場も上がってたり今後上げられることは考えられるかもしれない。やはり不便に感じることもなかなか多い地域なので、そこに納得できるかどうかというはあると思う。3年住んだら慣れるとは思う。

大和市の暮らし情報ガイド

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。