レクセル南大塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川越市大袋新田874-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年1月
総戸数38戸
小学校区域大東西小学校
中学校区域大東西中学校
専有面積57.60m² ~ 76.84m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

レクセル南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセル南大塚を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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レクセル南大塚の売却ガイド

レクセル南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセル南大塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル南大塚を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東西小学校
  • 中学校区: 大東西中学校

レクセル南大塚に関するよくある質問

レクセル南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル南大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセル南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル南大塚はどのような物件ですか?

レクセル南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩11分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル南大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】治安が良い。 朝以外はあまり混雑しない。 改札が出てすぐにある。家賃などはあまり高くない。すむにはちょうどいい。
▼【南大塚駅に対する口コミ】エスカレーターがなく階段で登らなくては行けない。 本数が少ない。どこかに出かけようとすると電車賃がまあまあかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】コンビニが駅のすぐしたにある。(ファミリーマートやセブンイレブンなど) 酔っ払いなどは全然いない。 街灯もそれなりにあって危険なことは無い。
▼【南大塚駅に対する口コミ】あまり遊べるところがない。 有名なチェーン店などがほとんどない。 道によっては暗くて細く、少し危ない場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】駅から少し歩くと美味しいお店がある。高級なお店が少なく誰でも入りやすい。
▼【南大塚駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはあまり店がない。 すごく有名なお店は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】駅の周りには沢山人が住んでいて安全。治安が良い。
▼【南大塚駅に対する口コミ】公共施設が少し遠い。 朝は高校生が多くて少しうるさくなる。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲終点の本川越駅から一駅の静かな駅です。隣の新狭山駅では、朝、座れない事もありますが、座って西武新宿駅まで行けます。急行で西武新宿まで1時間ほどかかりますが座れるので楽です。南口駅前からはJR川越駅までのバスも出ています。
▼西武新宿駅からの終電が早いです。遅い時間まである電車は新所沢駅でとまってしまいます。
生活利便施設の充実
▲小江戸川越がある本川越、所沢駅も近いので休日の買い物も楽しいと思います。
▼駅のまわりには華やかな雰囲気はないです。
飲食店の充実
▲ベーカリーあり、カフェは短い時間営業しているお店はありますが、あまり便利ではないです。お弁当屋さんはあったと思います。
▼本川越駅、所沢駅まで行かないと、欲しいものがすぐに手に入るという感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターはあります。ほか子育てしやすいかは不明。
▼駅の中に普通のトイレはあり、多機能トイレはなかったと思います。
治安
▲駅前に交番あり、駅周辺の治安はとても良い。静かな駅です。
▼強いて言えば、夜になると駅のそばに人がいない、コンビニは北口、南口ともあり。
コストパフォーマンス
▲西武新宿線の中では静かな駅で本川越駅にも近く住みやすい。
▼強いて言えば、この駅自体はあまり便利ではない。
交通利便性
▲比較的すいていて座れるレンタル傘とバッテリーがあり充実している遅延が少ない
▼お手洗いが少し古く感じる。改札が少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーが近いレンタルサイクルがしっかりある
▼終電近くになると周辺が暗い。街灯が暗い。
飲食店の充実
▲パン屋さんなど昔ながらで愛着が湧く飲み屋が少なく治安がいい
▼飲み屋ご飯屋さんが少なく、夜遅くなると寄る場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車置き場が充実しているので通学通勤にも便利
▼エレベーターが少し遅く急いでる時は少し不便
治安
▲交番が近くにあり、比較的落ち着いてる場所なので治安はいい
▼静かで人気も多くないので少し怖さもある。
コストパフォーマンス
▲都内までも比較的出やすくその割に家賃も安い
▼1軒屋が多くマンションが少ない。少し古い建物が多い
交通利便性
▲ホームの数が少ないから、迷わずに済むこと。
▼強いてあげるのであれば、屋根が奥までないこと
生活利便施設の充実
▲駅の下にコンビニやドラックストア、スーパーがあること
▼下まで行かないと、コンビニがないことです。
飲食店の充実
▲駅周辺に焼肉屋さんやパン屋さんがあること。
▼駅周辺にカフェや落ち着く場所が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあることや公園が近くにあるのが、小さい子供やお年寄りの方からしたら便利だと思う。
▼規模がほかの駅に比べて小さく、学校の数もそこまで多くないこと。
治安
▲昼と夜でそこまで変わらず、混雑しないこと。
▼駅を少し離れたところ街灯が少ないところがあること。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くなくちょうどよく、マンションが多いため土地が少し広いこと。
▼コンビニやスーパーが多くて便利だけど、居酒屋やバーがあるためその周辺は混雑していること。
交通利便性
▲電車は10分に1本くるので便利。電車では本川越にしか行けないが、バスで川越駅ビルまで行けるので、助かる。隣が終点なので、基本的に座れる。
▼電車で本川越にしか行けないのと、特急などは止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐに薬局やコンビニ、スーパー病院など、生活する上で必要な施設が揃っている。
▼コンビニにも最近は売っているのでいいのだが、100均が出来ればすごく嬉しい。
飲食店の充実
▲駅前にラーメン屋や、パスタ屋、焼き鳥屋など色々ある。
▼マックや一風堂などの気軽にいける飲食店も駅から歩いて行けるが、10分から15分ほどかかるので、もう少し駅近にできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレはあまり広くないが、近くのスーパーや公民館にオムツ替えのできるところがある。近くに幼稚園もいくつかあり、地域の人も子どもに優しい。
▼駅の近くに住むと学校は遠いが、大通り挟んだ先に住むと水害マップにひっかかるので、それだけがネック。
治安
▲駅前に交番がある。南口の治安はとてもよい。
▼夜は街頭は少ない。北口の治安はあまり宜しくないという噂があるが、実際悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
▲隣の駅が観光地なわりに、物価や家賃等は安い。
▼マンションは多いけど、家を建てられるような土地が駅チカにはあまりなく、あったとしても高いので、マイホームを考えてる人は駅チカは難しいかめしれない。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。