レクセルプラザ本川越の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩2分 東武東上線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市新富町2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年12月
総戸数84戸
小学校区域中央小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積57.27m² ~ 85.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ本川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ本川越の売却ガイド

レクセルプラザ本川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数84戸、12階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ本川越の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ本川越を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩2分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

レクセルプラザ本川越に関するよくある質問

レクセルプラザ本川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ本川越には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ本川越の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルプラザ本川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ本川越はどのような物件ですか?

レクセルプラザ本川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩2分。築2005年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ本川越には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線の本川越駅は、川越の中心地と隣接しているので買い物などにアクセスが良い。 また、沿線の終点なので常に座って移動できる安心感がある。 駅前のロータリーも広く、路線バス、タクシーも頻繁に出入りしている。 中でもシェアサイクルのポートがあるので、少々遠くにいくのにも便利。街の規模や住みやすさ、都心とのアクセスの良さなど総じて住みやすいといえる。 物価も比較的安いと思う。
▼【本川越駅に対する口コミ】川越はこの近辺では大きな町なので、西武新宿線、東武東上線、JR線が走っているが、本川越駅のみ他の2路線と1km以上も離れているので、気軽に乗り換えができないところ。 川越は観光地なので、観光地に隣接した地域に住んでしまうと、観光客の多さにうんざりしてしまうときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】本川越駅は、駅ビル「ぺぺ」と「川越プリンスホテル」が併設されていて買い物や食事には事欠かない。 近くの商店街「クレアモール」には老舗デパート「丸広百貨店」をランドマークに、様々な店舗が軒を連ねている。 大抵の買い物は済ませらる規模で、飲食店も充実している。本川越駅周辺は夜遅くまで賑やかな繁華街だが、駅前には「本川越駅前交番」がありすぐ駆け込めるので安心できる。
▼【本川越駅に対する口コミ】近隣の大きな病院は、本川越駅からだと少し離れてしまうのがデメリット。 最寄りで大きめの病院だと「三井病院」や「本川越病院」などがある。本川越駅周辺は街灯も沢山あり、夜も明るくて良いのだが、少し離れるとあっという間に薄暗い住宅地になってしまうので注意が必要かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】本川越駅周辺は、繁華街でもあり観光名所に近い駅でもあるので、飲食店は非常に充実している。 個人的には、ラーメン屋「頑者」、餃子専門店「ホワイト餃子」がおすすめ。
▼【本川越駅に対する口コミ】メリットの真逆になるが、本川越駅周辺は地元民も観光客入り乱れるので、人気店は混雑するとかなり待たされることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】川越は観光地なだけに公共トイレが充実し、そのどれもが割とキレイにされている。 基本観光客向けなので多機能トイレも多かったと思う。
▼【本川越駅に対する口コミ】元々城下町で文化資源も多いせいか、昔ながらの区画でなにしろ道が悪い。 狭かったり、車がひっきりなしに通ったりとか。 なので、子供だけで歩いているのを見ると結構ヒヤッとすることがある。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲本川越駅までのアクセスが徒歩2分とかなり良し
▼エレベーターが1基しかないため、階数によっては不便な方ありかも
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲本川越駅から、とても近く、駅には本川越ぺぺ、通り道にイトーヨーカドーがあり、大変便利。
▼夜になると、近隣の飲食店の客引きが、マンション前に集結。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】駅に直結してぺぺと川越プリンスホテルがあります。 時の鐘など川越観光に徒歩で向かうのには1番便利な駅かと思います。 商店街も近く、商店街をまっすぐ歩いて行くと川越駅があり池袋や大宮に行く際に少し駅は放れてますが、迷う事無く行けます。
▼【本川越駅に対する口コミ】川越観光と言ったら本川越だと私は思ってますが、川越、本川越、川越市と東上線と西武新宿線にある為、観光で来る人には分かりにくいと感じます。 1番本川越が川越の駅の中では便利で観光に行くなら本川越と私は分かりますが、観光客には分からず川越観光=川越駅を目指して来てしまう人も多いかと思いますので、もっと川越観光=本川越のイメージを持つ駅となって欲しいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲池袋駅まで急行で30分くらいで行けます。特急も止まります。西口、東口共に駅ビルやデパート、専門店などがたくさんありなんでも揃っています。バス乗り場もたくさんあり色々な所にアクセスできます。昔に比べ、埼京線への乗り換えの待ち合わせ時刻もよくなったようです。
▼乗り換え駅でお店も充実しているので、人混みが苦手な方には大変だと思います。
生活利便施設の充実
▲駅ビルやショッピングモールなどがあるので見ているだけでも楽しいです。救急病院から小さな診療所まで歩いて行ける距離にあります。
▼お店の数が多く人も多いので日曜日などは見て回るのが大変だったりします。
飲食店の充実
▲歩いて行ける場所に何でも揃っています。ラーメン屋さんなどはテレビに出てるのを見たことがあります。
▼お店がたくさんありすぎて決めきれない。お昼時は混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅やお店などに、エレベーターや多機能トイレはどこでも充実してるように思います
▼人が多いから通路やお店など狭い所はベビーカーとかだと通るのが大変かもしれません
治安
▲東口を出て目の前に交番があります。東口も西口もお店が多いので、夜でも駅周辺は明るいです。
▼夜など表通りは明るいですが、一本裏通りに入るととても暗い場所もあります
コストパフォーマンス
▲大きな町だけあって、学校、お店、病院、銀行などが何でも揃っています。
▼物価や家賃は少しお高めのように思います。
交通利便性
▲朝はある程度混むものの、座れることも多い。時間帯によっては学生が非常に多いので微笑ましい。
▼座れないことがあると結構辛い。電車のくる間隔がちょっと広い
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーや商業施設が併設されている。歩いて行ける距離にも商業施設がある。
▼クレアモールは休みの日は混むため、自転車で駅を利用する時に困ることがある
飲食店の充実
▲駅の近くに多くの店がある。商業施設内にはケンタッキーやマクドナルドがある。
▼強いて挙げれば駅の構内は充実していないので、そちらが良くなるとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と歩く場所は多い。エレベーターはある。
▼付近に幼稚園などはあまり多くなく、駅を利用する際には不便
治安
▲駅の中や周辺施設は問題なく生活できるレベル
▼休日のクレアモールや翌朝にはゴミが落ちているなどが気になる
コストパフォーマンス
▲周囲に色々なものがあり、車がなくとも生活ができる
▼家賃が高く、車を持っている場合には駐車場代が高い
交通利便性
▲ここから池袋や渋谷など都会へ1本で行けます。
▼強いて挙げればいつも工事していてなかなか終わらないのが気になります。
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が入ってるので暇つぶしなどにも最適です
▼強いて挙げれば工事していて歩きにくいです
飲食店の充実
▲改札出てすぐにデザートなども買えるし、ちょっとした飲食店街もあります。
▼強いて挙げれば好きな飲食店はない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲アトレまで行けば子供の好きな食べ物、上に行けば洋服など豊富です
▼強いて挙げれば工事していて子供とは歩きにくいです
治安
▲たまに警察官もパトロールしていて安全そうにみえます。
▼強いて挙げれば工事の柱で周りが見えにくいところです
コストパフォーマンス
▲ちょうど良いコスパのお店が揃っていたりします
▼強いて挙げれば100円均一のお店などがもう少し行きやすいと良いと思います。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。