レクセルガーデン幕張の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張駅 徒歩13分 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩15分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年1月
総戸数70戸
小学校区域幕張南小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積71.16m² ~ 95.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルガーデン幕張を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセルガーデン幕張のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市花見川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルガーデン幕張を候補にしています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン幕張の売却ガイド

レクセルガーデン幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は幕張駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルガーデン幕張の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン幕張を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/幕張駅 徒歩13分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩15分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張南小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

レクセルガーデン幕張に関するよくある質問

レクセルガーデン幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン幕張には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン幕張の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルガーデン幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン幕張はどのような物件ですか?

レクセルガーデン幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張駅徒歩13分。築2001年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン幕張には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩15分圏内にJR総武線と京成線があり、30分ほど歩くと京葉線があるので便利である。
どの駅からも少し遠く、JRや京成線に行く際は坂道を登る必要があるので不便利である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近辺に小さな商店街や飲食店があるので徒歩でも十分に買い出しへ行ける点が便利である。
夜になると、街灯が少ないところも多いので女性や子供などは少し不安に思う箇所があり不便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターやエントランスに監視カメラがあり、安心感がある。さらに目立って汚いところは少ないので清潔感がある。
時々廊下の電球が切れたりして夜歩くには暗いときがある点が不便利である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、昼間はとても明るい印象がある。エントランス前には階段とスロープがあるのでバリアフリーの面についても問題はないと思われる。
少し隣接する部屋との壁の厚さに疑問を持つときがあり、話し声や物音が聞こえる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食に関しては店舗が豊富であり、近くに商店街や大型スーパーがあるので非常に便利である。
衣服に関しては近くに店舗数が少なく、徒歩で出かけるには遠いショッピングモールへ出かけないといけないので不便利である。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育施設や病院が子供でも行ける徒歩圏内にあるので便利。加えて、隣の公園では毎年夏にお祭りが開催されているのでコミュニケーションも図れる。
保育園は近くにあるが、土地が非常に狭く遊具などもバリエーションが少ないので少し窮屈に見える。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】雑貨店や飲食店が入っていて、必要なものは大体手に入る。スタバがあるので勉強はそこで出来、近くに塾がいくつかあるので学生も便利。冬になると駅前はイルミネーションで飾り付けられ、おしゃれ。幕張メッセやZOZOマリンスタジアムが近くにあり便利。
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセのイベントから帰ってくる人が大量に来ることがたまにあるので、時々異様な雰囲気になる。オフィス街で通勤する人がいっぱいいたり、高校生もよく使うので、朝は人の量がすごい。電車から降りて階段にたどり着くまでが戦争。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅停車・快速・特急(※一部を除く)いずれも停まる主要駅で、武蔵野線への直通列車も走っており、様々な場所へのアクセスがとても便利。特に、東京駅まで快速で30分で行くことが出来、利便性が高い。また、日中は当駅始発の電車があり、確実に座ることが出来るのも良い。
幕張メッセやZOZOマリンスタジアムなどへ行く利用客で非常に混雑する時があり、しばしば入場制限を行っている。
生活利便施設の充実
駅前にある三井アウトレットパークや、隣駅前にあるイオンモールやコストコなどの大型商業施設が近くにある。また、住宅街には病院が多く存在しており、隣駅には総合病院である海浜病院がある。近いうちに、海浜病院は海浜幕張駅により近いところに移転する計画があり、さらに利便性が高まると考えられる。
住宅から駅までの道のりがやや長い。(近くても徒歩10分程度、遠いと30分程度)近くにイオンが非常に多くあり、イオンと相性が合わない人にとっては買い物出来る場所が限られてしまう。住宅街の近くのコンビニは、24時間営業していない。
飲食店の充実
駅前にはファミレス・ハンバーガー・焼肉屋・ラーメン屋など、様々な種類の飲食店がある。また、スターバックスやサンマルクカフェなど、カフェも非常に多い。さらに、駅前にはホテルが多く、ホテルランチも楽しむことが出来る。
住宅街の近くには飲食店が少なく、駅前まで出ていかなければならない。駅前だとやや値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの住宅街「ベイタウン」には、打瀬保育園・3校の小学校・打瀬中学校がある。また、近くには渋谷幕張中学校や昭和学院秀英中学校、幕張総合高校があり、教育面では非常に充実している。ベイタウンにあるマンションのほとんどはバリアフリーであり、車椅子での生活にも適している。公園も非常に多い。
近くにある国公立大学が少ない。(千葉大くらい)近くに幼稚園が少なく、送迎バスなどを利用して火曜必要がある。
治安
駅前には北口には交番があり、南口は幕張メッセやZOZOマリンスタジアムが近くにあるので、夜でも人が多く、北口も南口もどちらも治安は良い。街灯も多く、住宅街では、早朝まで警備員が巡回しており、夜遅くでも安心。
強いて挙げれば、幕張メッセが近いこともあって、夕方にイベントがあると、夜に酔っ払いが多い。公園にはやや該当が少ない。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安いのにも関わらず、埋立地で最近開発されただけあり、非常に利便性に優れている。東京都内で高い物件を購入するよりも、東京へのアクセスが良く商業施設が多くあって住みやすい海浜幕張駅はコスパが良いと思う。
海が近いマンションだと値段が高くなってしまい、駅から離れている割にはコスパが悪い。
交通利便性
都内まで30分ほどでいけるしディズニーも2駅くらいでいけるので仕事、プライベートで使う方両方多い始発も終電も時間の幅がしっかりあるので使いやすい
いつも駅が混雑していて改札は人混みです時間によってはホームから降りる時は時間に余裕をもっていかないと詰まってなかなか動けない
生活利便施設の充実
イオン幕張新都心やコストコ、その他スーパーやジムなど生活用品から娯楽までなんでもある
駐車場がなかったりするので車を使用する人は駐車場を探すのが大変
飲食店の充実
SNSで見るカフェやおしゃれなお店が多い飲食店が多数ある
路面店も少ないわけではないが数はないので混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
歩道がしっかり確保されているのでベビーカーなどで散歩しやすい公園やイオンなどがあるので天候に左右されず遊べる
交通量が多いので子供1人で歩かせるのは少し心配歩道橋が高齢の方は昇り降りが少し大変
治安
駅に入ってるお店や近くに飲食店もたくさんあるので人は絶えないし、明るい始発から終電の幅がひろいので便利
人が多いので夜は酔っ払いや若者いろんな人がいるので気をつけて歩いたほうがいい
コストパフォーマンス
高層マンションから賃貸までたくさん選べる幅がある
都内へのアクセスもよいため家賃、土地が高い
交通利便性
都内にも千葉駅方面にもアクセスしやすくて良いです。
各駅しか停まらないので少し不便な駅だと思いました。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くとイトーヨーカドーがあるので便利です。
駅周りは過疎っていて何もないのが残念だと思いました。
飲食店の充実
個人店のお店が駅付近は多いので楽しめると思います。
ファミリーレストランが個人的に少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
公園などが少ないですが病院や保育園などは沢山あるので良いと思います。
公園など思い切り子供が遊べる場所が少ない気がしました。
治安
比較的人通りが多いので安全な場所だと思いました。
少し夜は街灯が少ないので怖いと思いました。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安くて便利な街だと思いました。
周辺の稲毛などに比べると何もないので家賃が高く感じる人も多いかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。