レクセルガーデン南古谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川越市並木307-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年1月
総戸数74戸
小学校区域南古谷小学校
中学校区域東中学校
専有面積58.72m² ~ 80.91m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東レ建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン南古谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川越市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルガーデン南古谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン南古谷の売却ガイド

レクセルガーデン南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数74戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルガーデン南古谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン南古谷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩4分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南古谷小学校
  • 中学校区: 東中学校

レクセルガーデン南古谷に関するよくある質問

レクセルガーデン南古谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン南古谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン南古谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルガーデン南古谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン南古谷はどのような物件ですか?

レクセルガーデン南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩4分。築1998年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン南古谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】川越駅まで5分、大宮駅まで20分ほどで着く。ラッシュ時を抜かせばだいたい座れる。改札出てすぐに駐輪場がある。目の前にセブンイレブンがある。バス、タクシー乗り場、交番がある。5分ほど歩くとスーパーがある。家賃はそこまで高く無いと思う。近くに徒歩圏内でスーパー、コンビニ、ホームセンター、薬局など生活するのにほとんど賄えるお店が充実しているので妥当かと。
▼【南古谷駅に対する口コミ】改札が一つしかないので目的場所によっては踏切渡るために大回りになる(数年後反対側にも改札ができるらしい)。15分〜20分間隔でしか電車が来ない。駐車場がない。トイレが少なく(女性用は2つ)あまり綺麗ではない印象。強いて言うなら自転車があったほうがより快適になるし買い物後も荷物運べて便利かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるのと、10分ほど歩くとウニクスという場所があり、スーパー、薬局、スタバ、フードコート、TSUTAYA、ホームセンター、映画館、ゲームセンター、サイゼリヤ、美容院、クリニック系等が入っている。駅前に交番がある。駅前は綺麗。居酒屋はあるが酔っ払いがウロウロしている感じはない。
▼【南古谷駅に対する口コミ】郵便局と眼科が近くになく、車で行くか、隣の川越駅まで行かないといけない。街灯が少ないので夜は線路沿いの道は特に暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】駅前の通りに居酒屋系が何軒かあり、近くにはほっともっと、フードコートやスタバ、タリーズのあるショッピングモール?、がある。スーパーもあり、パンや惣菜、お弁当も美味しい。
▼【南古谷駅に対する口コミ】家族向けや友だちとワイワイと言う感じが多く、オシャレなお店というのが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】車や自転車を使う距離ではあるが、保育園や幼稚園などの数は多いと思う。学校も比較的近くにある。公園も踏切挟んでどちら側にもある。車で15分くらいに、ららぽーとがあり、アカチャンホンポが入っている。
▼【南古谷駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがなく、おむつ替えなどはできない。エレベーターがある。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お風呂はバリアフリーです。湯船に入る時につかまるところがあります。部屋はシーリングライトにしてから天井が高く感じます。
▼リビングの窓を開けると、となりの人の声が聞こえます。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】20分に一本くらいの間隔で、電車が来るため、いつ行っても少し待てばでんしゃにのることができます駅を降りるとすぐにセブンイレブンがあります。またすぐ近くに交番があるため、なんとなく安心感があり、よいです。
▼【南古谷駅に対する口コミ】改札が片側にしかないため、反対側に行きたいときに遠回りしていかなくてはいけないのがデメリットですり
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐに【セヴンイレブン】【ベルク】【ドラッグセキ】あり。駅から5分も歩けば、最近おしゃれに生まれ変わったショッピングモール【ウニクス南古谷】で、生活に必要なものが一通り揃う。病院では、駅近に【おおひら耳鼻科】【わかおクリニック(内科)】、シャトルバスで5分程度の場所に【愛和病院(産婦人科・内科・皮膚科)・ワクチン・小児科】【南古谷病院(総合病院)】他、歯医者や接骨医、小児科や内科の個人病院まで充実していて安心。 一駅下れば【川越駅】があり、本数の多い東武東上線への乗り換えも出来、西武池袋線【本川越駅】への移動も簡単。南古谷駅から池袋まで約45分。 駅前通りは狭いが夜まで人通りもあり、真っ暗ではないので比較的安心。横道に入っても住宅街が続き、人の目はある。
▼【南古谷駅に対する口コミ】駅前の通りが狭く、歩道の片方・または両側にガードレールがない所もあり、自転車の通行も多いので注意が必要。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲川越や大宮に近くこまることはなかなかない。
▼東京に行くのに時間がかかり、県外に行く機会が減る。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモール?があり、ある程度のものは揃う。
▼大きなスーパーやディスカウントストアがない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や焼肉など多種多様なものが揃っている。
▼強いといえば行く場所が限定され凝り固まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにレジャー施設や公園があり、のびのび過ごせる。
▼道路が狭く出かけるのにも苦労してしまう。
治安
▲駅前に住宅が建ち並んでいて変質者が隠れられる場所が少ない。
▼一つ細い路地があり、そこは暗く人通りも少ないため危ない。
コストパフォーマンス
▲近くに駅、レジャー施設が揃っていて家賃もそこそこな値段。
▼強いといえば少し環境が悪く事故が起きやすい。
交通利便性
▲昔から変わらない駅、近場にショッピングモールができたので遊ぶにはこまらないかな?
▼駅自体が狭い印象、小綺麗ではあるがトイレは入らない方が良い。
生活利便施設の充実
▲徒歩一分圏内にスーパー、セブンイレブンあり
▼とくにはないけど、よくもわるくもむかしのままかな
飲食店の充実
▲スーパー内のフードコート、ラーメン屋、少し遠いけどフライングガーデンあり
▼徒歩でいくとなるとラーメン屋ぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はたくさんある中学は2件あり、音大もある。
▼ひとどうりがないじかんたいは女の子にとってはあぶない。
治安
▲田舎なのでそこまで人は多くいないよくもわるくも普通
▼夜、人がすくないから女性にとっては危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲よくしらないけど駐車場は他と比べてやすいはず。
▼とくにはないと思われるが車がないと不便かも。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。