レガロ本郷三丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩9分 JR山手線/御徒町駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩13分 都営三田線/春日駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目41-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年5月
総戸数57戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積43.09m² ~ 73.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレンドステージ
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ

レガロ本郷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レガロ本郷三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガロ本郷三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレガロ本郷三丁目を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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レガロ本郷三丁目の売却ガイド

レガロ本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数57戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレガロ本郷三丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガロ本郷三丁目を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩9分
  • JR山手線/御徒町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

レガロ本郷三丁目に関するよくある質問

レガロ本郷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガロ本郷三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガロ本郷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレガロ本郷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガロ本郷三丁目はどのような物件ですか?

レガロ本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築2007年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガロ本郷三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線湯島駅、御茶ノ水駅、上野駅、本郷三丁目駅などたくさんの最寄り駅があるので移動がしやすいです。
強いてあげれば周りにコンビニがあまりないことが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに高い建物もないので、上の階からは、東京スカイツリーが見えます! 文京区、湯島は治安がすごくよくて住みやすいです。
上野が近いので夜上野に行くのはやめたほうが良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築マンションなので外観も内観もすごく綺麗です
強いてあげれば、屋上があると良いことですかね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備も揃っていますし、すごくきれいなお部屋です
ベランダがもうすこし大きければ良いかなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにサミットというスーパーマーケットがあったり、上野方に行くと業務用スーパー、ドンキなどがあります。
コンビニがあまりないので、コンビニ支払いなどのときは近くにないことがすこし気になります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新築なので、耐久性はバッチリだと思います。消防署も近いので。
強いて挙げるならば、近くに東大病院、消防署、警察署があるのでサイレンがうるさいことがあります。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察と病院、消防署が目の前で安心感がある
病院が近いので、救急車の音がうるさくないか心配
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学や後楽園が徒歩圏内であるほか、古くからの出版社もまだ残っており、学生や観光客、サラリーマンたちのための飲食店が数多くあります。今ではなかなか珍しい純喫茶なんかも、駅から徒歩1分の場所にあるなど、風情も感じられます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】ファストフードのチェーン店や、ラーメン屋などは点在していますが、スーパーなどの生活に必要な店舗は少なく、住むことに適した街ではないかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
本郷三丁目駅は丸ノ内線に加えて、都営地下鉄の大江戸線とも直結しています。このため、他の路線への乗り換えがスムーズです。
本郷三丁目駅は乗降人員が多く、混雑することがあります。特にラッシュ時は注意が必要です。
生活利便施設の充実
カフェ・ベーカリー (サンマルクカフェ):営業時間:平日: 7:00~22:00土日祝: 8:00~21:00定休日: なしメリット: 朝食や軽食を楽しむ場所として利用できます。
デメリット: 閉店時間があるため、遅い時間に利用したい場合は注意が必要です
飲食店の充実
マンゴツリーカフェ: タイ料理、アジア・エスニック、カフェ。本格的なタイ料理をカジュアルに楽しめます。肉亭ふたご iki 本郷三丁目店: 焼肉、日本料理。熊本県産の「黒樺牛」を堪能できる個室での食事が人気。
本郷三丁目駅周辺は観光スポットや大学が近く、人々が集まるエリアです。そのため、特定の時間帯には混雑することがあります
暮らし・子育て環境の充実
中央会堂幼稚園: キリスト教主義の私立幼稚園で、心を豊かに育てることを目指しています
公立小中高等学校の数については、詳細は不明ですが私立が多い印象が。
治安
本郷三丁目は、常に警察がパトロールしているため、治安が非常に良好です。夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して過ごせるエリアです。
駅周辺は飲食店が充実していますが、スーパーはミニスーパーしかないため、自炊をよくする人には住みにくい環境かもしれません。
コストパフォーマンス
1LDK~2LDKの家賃相場は約17.00万円です
警視庁のデータによると文京区本郷三丁目駅エリアで発生した犯罪件数の総合計は166件で、凶悪犯罪は0件です
交通利便性
駅名は違うものの、4路線を使用することができる都心部の交通の要衝。
駅名が違うため初見だと分かりにくく感じる他、出口を間違えるとかなり歩く必要がある。
生活利便施設の充実
東京医科歯科大があり、大きな病気にも対応してもらえる。
基本的にオフィスや大学が多いため、大きなスーパーや商業施設は無い。
飲食店の充実
駅の西側は神保町が近くカレーの名店が多い。東側は有名人も訪れることもある老舗の名店が多い。
全体的に一回の飲食にかかる値段が高め。ランチでも1000円を超えることは珍しくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側と南側で高低差があるため、北口にはかなり長いエスカレーターが設置されている。
駅周辺に大学はかなり多い一方で、小中学校は少ない。大きな公園等も無い。
治安
オフィス街ということもあり、治安は基本的に安定しており、危険を感じる場面は無い、
基本的にオフィス街のため、休日夜間ともなるとほんんど人気が無い。
コストパフォーマンス
都心に位置していることもあり、主要な駅にはアクセスしやすい。
そもそも住める場所が少なく、家賃もかなり高い。スーパー等も少なめで物価も高め。
交通利便性
大手町や東京駅など主要な駅まで10分以内でアクセス可能ホームドアの設置ありエレベーター、エスカレーターあり本数もかなり多い
強いて挙げれば、アップルウォッチのチャージが機械で出来ないのが困る
生活利便施設の充実
福太郎、コンビニ、カフェが近くにあるマルエツプチは夜遅くまで開いている
もし、コンビニでアップルウォッチをチャージ出来ればもっと良い
飲食店の充実
近くの本郷ベーカリーが美味しいカフェが構内にある
カフェが混んでいて、コンセントをさせる席に座れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏に中学校があるエレベーター、エスカレーターがある
駅の近くに飲み屋があるが、コロナで営業時間の規制があった時も真夜中までオープンしており心配
治安
駅、駅周辺は綺麗改札を出て右に行き、バーガーキングを左に曲がれば交番がある
夜は近くに居酒屋があり、酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
スーパーも多く住みやすい秋葉原、上野まで歩いて行ける夜遅くでも人がいて安心
家賃は高い車の所持は厳しそう一人暮らしの住宅は少ない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。