レガリアレジデンス千石ファディックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩5分 都営三田線/千石駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区千石1丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年7月
総戸数23戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中
専有面積19.74m² ~ 104.97m²
間取り1R ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社レガリアクロストラスト
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー

レガリアレジデンス千石ファディックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レガリアレジデンス千石ファディックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レガリアレジデンス千石ファディックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガリアレジデンス千石ファディックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

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レガリアレジデンス千石ファディックスの売却ガイド

レガリアレジデンス千石ファディックスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレガリアレジデンス千石ファディックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリアレジデンス千石ファディックスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中

レガリアレジデンス千石ファディックスに関するよくある質問

レガリアレジデンス千石ファディックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリアレジデンス千石ファディックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリアレジデンス千石ファディックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレガリアレジデンス千石ファディックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリアレジデンス千石ファディックスはどのような物件ですか?

レガリアレジデンス千石ファディックスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩5分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリアレジデンス千石ファディックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千石駅から徒歩5分で非常に便利。都営三田線は激しく混むことも無い。千石駅周辺はセブンイレブン、パパスが有りとても便利。巣鴨・白山までも歩いてすぐで、上野までもバスで行けるのが便利。
千石駅にはエレベーターはあるも、両出口は階段しかなく、エスカレーターが欲しかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白山通り・不忍通りの裏通りで、千石緑地が有り、隣は広大な都営住宅でとても静かで騒音は皆無。隣は駐車場なるも車の音が気になったことは一度も無く、逆に眺望が開けて良い。
強いて言えば静かすぎることぐらい。夜は物音ひとつなく、昼間も人通り少なく本当に静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもおしゃれな外観・共用部。清掃も行き届いている。エレベーターは1基なるも戸数少なく待たされることは殆ど無い。
強いて言えばロビーに椅子と机があれば尚良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
開放感のあるつくりで、内装がとてもおしゃれ。隣からの騒音が気になったことも一度も無い。日当たりも良く、水回りも全く問題無かった。
トイレがリビングルームに直結で音が気になった。キッチンが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツプチまで徒歩圏内。げんきうどん、千石自慢ラーメンは、引っ越した今も通う名店。
大型スーパーは巣鴨か白山まで出る必要有。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文京区で暮らしには何の問題も無い。公園も至近に有。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静で、落ち着いた環境だと思います。治安が良さそうなので、子育てにも安心なのではないかと思います。調べた所、江戸時代には一橋慶喜の管轄であったようで、驚きました。
管理組合が変わったばかりとのことで、修繕計画などか明確ではなく、その点が若干の懸念事項です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。
平日と休日のダイヤの差に結構違いがあるように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分程度という駅近な立地環境と坂道が少なく、平坦な道を歩けるというのがメリットです。
物件近隣の街灯が少なめだし、夜は昼に比べ一気に人通りが減るので少々怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人による有人管理がそれなりに定期的にされているので「常に誰かが見ている」というところがメリットです。宅配BOXも便利です。
有人管理がされているにもかかわらずゴミ庫が汚れていたり、臭ったりするところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚くて隣人の生活音が気にならないし、天井も若干高いです。時間帯問わず水圧が強いのもポジティブ要素です。
自由に使える空間が限られているので、物が多い人からしたら若干窮屈に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前を中心にスーパーやドラッグストア、飲食店など日々の生活に欠かせないようなお店は大体揃っているので買い物は非常に便利です。
ここ数年の間に一気に物価が上がってきている、ということです。
暮らし・防災・子育て ★★★
千石保育園、明化小学校、明化幼稚園などは目と鼻の先の距離にあります。また、地域密集方のイベントも結構多いと思います。
土日診察をしてくれる病院はそんなに多くないです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】学校が多く教育レベルが比較的高いので、安心して自分の子供を公立の学校に預けられます。公園をはじめとして街全体に自然が多く、静かな雰囲気です。事件や犯罪などの話もほとんど聞かないので、治安はかなり良い方だと思います。六義園など、日常を忘れられるような大人向けの空間が充実しています。
【千石駅に対する口コミ】個人経営のお店が多いので、夜までやっている店が少なく、いざという時に少し困ります。
2025年11月 メリット
交通利便性
東京ドームに3駅で行ける好立地。白山通りも通っている為、タクシーの道案内も安心できる。
駅前にドラッグストアはあるが、大きめのスーパーがなくて不便。
生活利便施設の充実
巣鴨へは徒歩でも行けます。大きな商業施設はありませんが徒歩3分程のところにグリーンコートがあり、そこのスーパーで買い物ができます。
派手さはなくどちらかというと地味な駅です。賑やかさを求めると物足りないかもしれません。
交通利便性
東京ドームのある春日駅まで一駅で行くことができます。
改札前で道が一方通行になっていないので使いにくいです。
生活利便施設の充実
うるさすぎず静かすぎずでとてもつかいやすいです。
お見せがすぐに潰れてしまうので気に入ったお見せがあっても無くなってしまいます。
飲食店の充実
ファストフードのお店、ファミレス、回転寿司など学生リーズナブルな店が沢山あって利用しやすいです。
カフェなどが少ないのが少し雑魚に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いし、治安も良いのでいいと思います。
車が沢山通る道が多いので危険かもしれません。
治安
生活していく上で治安が悪いと感じたことはありません。
選挙活動の際チラシを持った方が話しかけてくるのが少し迷惑です。
コストパフォーマンス
とても満足しています。家賃も相場だと思っています。
もっと家賃が安ければさらに生活が楽になると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。