レガトス文京の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩7分 都営三田線/千石駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区千石4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2005年3月
総戸数26戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中
専有面積26.39m² ~ 276.84m²
間取り1R ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームクリエイト
施工会社山口建設
管理会社ホームクリエイト

レガトス文京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガトス文京を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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レガトス文京の売却ガイド

レガトス文京は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレガトス文京の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガトス文京を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩7分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩7分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中

レガトス文京に関するよくある質問

レガトス文京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガトス文京には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガトス文京の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレガトス文京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガトス文京はどのような物件ですか?

レガトス文京は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩7分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガトス文京には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中にあるマンション。周りに戸建が多いためマンションの3階以上なら日当たり風通しは全く問題なし。線路や幹線道路から距離があるため静かで都内にしては空気も悪くない。住宅街なので治安は良く、犯罪の話などもほとんどきかない。最寄駅は山手線の巣鴨駅と都営三田線の千石駅でどちらも徒歩10分弱ぐらい。駅までの道は街灯なども多く危険を感じたことはない。徒歩3分以内にミニスーパーやコンビニがあるが、巣鴨駅周辺に西友やサミットといった大型スーパーがあるので買い物はそちらを使うことが多い。
住宅街の中なので近所に飲食店は少ない。巣鴨駅まで出れば色々選択肢がある。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
巣鴨駅、千石駅が使える。どちらの駅にも買い物できる場所がある。
強いて挙げれば、子連れでも使える広めのお店が増えるとありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。治安もよく、問題はなかった。
強いて言えば、ちらほらアブが飛んでくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に管理されており、衛生面も問題なかった。
強いて挙げれば、ゴミ出しが24時間になるとなお良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りがシンプルで使いやすい。設備も不便なく使用できた。
たまに他の部屋の大きな音は聞こえてくることがあったが、許容範囲だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
巣鴨駅周辺はいろんなタイプのお店が豊富にある。
千石駅方面は数軒しかチェーン店がなく、選択肢がやや少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
普通の住宅街と同じくらいのレベルと思われる。
強いていうなら、周辺は古めの建物が多いかもしれない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も定期的に行われていて、綺麗。犬の足洗い場もあり、飼っている方は重宝すると思う。管理の方は朝方に見かけますので、気になることがあれば相談できます。
犬とすれ違うことが多く、エレベーター内も独特の匂いがすることもあるので苦手な方は注意だと思います。駐輪場が無く、外の空きスペースに置いているだけなので不安な方は家に入れているのを見かけます。地下一階のダンススクールの方が入り口近くで溜まって話しているのが気になる時があります。(夜0時近くまで話すことも。)メインエントランスは半地下構造なので、背の高い荷物の搬入には苦労しました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備の古さは少し感じるが、ペット可ということもあり、防音はしっかりとしている。(隣人の部屋に接している壁は画鋲が刺さらないほど固い)正面の建物も背が低めなので、日当たりも良いと思います。
インターホンは画質が荒くほぼ白黒で録画はできない。また、呼び出し音が小さく気づき辛い時があります。プロジェクター付きとのことでしたが、私の部屋には付いていませんでした。
2023年04月 メリット
交通利便性
JR線と三田線が通ってるのでどこに行くのにも便利。みどりの窓口もあるので新幹線のチケットも購入できます。
巣鴨駅に限らずだが山手線はよく遅延する気がする。
生活利便施設の充実
駅内にアトレがある。アトレ内のトイレはとても綺麗で待ち時間などもわかる。スーパーも近くにあるので最寄駅として最適。
100円均一のお店が少ない気がする。もう少し大きいお店があれば便利。
飲食店の充実
駅内にカフェやコーヒーチェーン店が入っているので暇つぶしにもなる。
和菓子のお店が少ない気がするのでもう少しあってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多いので電車でも通わせやすい。
スロープがあまりないので、ベビーカーだとエレベーターを探すのが大変
治安
子連れや学生が多いので特に治安の悪さを感じたことはない
酔っ払いがいたことあるが、この駅に限らずそれはどこもいる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、住みやすいと思った。
家賃が少し高いが一人暮らしする分にはピンキリだと思う
交通利便性
JRだけではなく、都営三田線も使えるし池袋に行きやすい
都営三田線まで歩くので高齢者には不便だと思う
生活利便施設の充実
有名な商店街が近くにあり、毎月4日には縁日が開催される
毎月4日の縁日の際は混雑するときもある。
飲食店の充実
カフェやファミリーレストランなどいろんな店がある
カフェがタリーズとサンマルクだけなので、スタバやドトールとかあれば使える
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校があるし、スポーツクラブがある
小学校やトイレが少ないので子育て世代には住みにくいのかもしれない
治安
駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心
特に治安が悪いと感じたことは少ないかもしれない
コストパフォーマンス
土地柄高いが便利性を考えると無難だ思う。
住みやすい場所だが、お値段が高いような気がする

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。