レイディアント上大岡イーストガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/上大岡駅 徒歩19分 京急本線/上大岡駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数47戸
小学校区域横浜市立山王台小学校
中学校区域横浜市立藤の木中学校
専有面積71.05m² ~ 100.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社馬淵建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

レイディアント上大岡イーストガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レイディアント上大岡イーストガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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レイディアント上大岡イーストガーデンの売却ガイド

レイディアント上大岡イーストガーデンは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはレイディアント上大岡イーストガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイディアント上大岡イーストガーデンを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩19分
  • 京急本線/上大岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立山王台小学校
  • 中学校区: 横浜市立藤の木中学校

レイディアント上大岡イーストガーデンに関するよくある質問

レイディアント上大岡イーストガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイディアント上大岡イーストガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイディアント上大岡イーストガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレイディアント上大岡イーストガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイディアント上大岡イーストガーデンはどのような物件ですか?

レイディアント上大岡イーストガーデンは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩19分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイディアント上大岡イーストガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・駅にデパートが併設され、駅近くにはスーパーや商店街もあり買い物するには便利。 ・快特だと横浜まで10数分で着く。品川まで乗り換えなしで朝だと40分程度で着く。 ・マンションに徒歩で帰るには坂道を通る必要があるが バスも利用できるため便利。
・徒歩で帰る場合は坂道と人通りの少ない道を通る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにバス通りがあるが比較的騒音が少ないと感じる。 近くに川などなく水害の心配はない。 路線バスの交通網が充実して最寄り駅以外に周辺4駅に出れる。
ごく稀に暴走族が通る。 歩いて行ける範囲にスーパーが2件しかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観、デザイン性は良い方だと思います。 ・管理人は月曜から土曜の週6日朝から夕方まで常駐。 ・駐車場は立体駐車場で宅配BOXも完備されている。 ・ゴミ捨て場の開け閉めは部屋の鍵を使用するため住人以外が捨てれないようになている。
立体駐車場も停めてる位置によっては出し入れに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・南側の部屋は日当たりがよく、夏場は窓を開けていると風も入りエアコンを付けなくても、それほど暑くない。 ・バリアフリーになっておりためお年寄りでも住みやすいと思われます。 ・オープンキッチンでガラス梁になっているため料理しながらリビングを見渡せる。
飲食店などがほとんどなく、飲食店や大型スーパーなど行くには車を使用する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
近隣に小さなスーパーと八百屋が1軒づつある。
飲食店などがほとんどなく、飲食店や大型スーパーなど行くには車を使用する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・周辺に幼稚園が多数あり、送迎用バスも多く走っている。 ・小中学校までも近い。 ・小さな公園(幼児向け)が一つある。 ・毎年夏になると子供会でお神輿を引ける。 ・大雪の降った翌日一人が雪かきを始めたら他の住人も何人か協力して雪かきを行った。
小児科医院や救急病院に行くには遠いため車が必要になる。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
デパートが最寄り駅に併設されている他、駅周辺にスーパーも多く商店街もあり買い物には便利。 乗り換えなしで品川まで朝だと40分程度で着く。横浜までも快特で10数分で着く。 京急線が運転見合わせても地下鉄も利用できるので便利
駅東側はスーパーがなくすぐ坂道になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にバス通りがあり夕方は交通量も多いが夜間は少なく比較的静かな方だと感じました。 また近隣に川などなく河川氾濫による水害の心配はない。
商業施設や公共施設などが少ない。 バス通りが近いが人通りは少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスは綺麗なほうである。 管理人は日曜以外朝から夕方まで常駐している。 宅配BOXが完備されているので再配達してもらう必要がない。 ゴミ捨て場も物置のような感じで施錠できるようなっている。ゴミは露出していないのでカラスなどの心配はない。
立体駐車場のため駐車位置によっては車の出し入れに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側の部屋は日照時間が長い、西側に窓がある部屋は西日もあたるが夏場は夕方までは部屋の電気をつけなくてすむ。またバリアフリーでお年寄りにも住みやすい。
大型スーパーなどに行く場合は車が必要で飲食店も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に小さなスーパーと八百屋、その他コンビニが2軒ある。
大型スーパーなどに行く場合は車が必要で飲食店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に学校、幼稚園、保育園が多くあり充実している。 送迎バスもマンション近くまで来てくれる。
小児科医院や救急病院などが近くにないため車が必要になる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅周辺は、無い店が無い、というくらいあらゆる店舗や施設がひしめいていて、遊ぶにも買い物するにもとても便利な駅です。 市営地下鉄と京浜急行線が通っているので、都内にも通いやすく便利です。京浜急行線の快速特急を使えばかなり時短で移動が可能です。
【上大岡駅に対する口コミ】駅周辺は整備されているのですが、少し歩くといきなり道幅が狭くなり、そして交通量が多いので、歩行者にとってはかなり危険です。
2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
買い物に行く場所・バリエーションに困ることはない。上大岡駅周辺で完結させられる。
特にない。治安も良く、買い物に困ることもなく、交通の便も良いため不自由なく暮らせる。
交通利便性
ブルーラインで新横浜、戸塚へのアクセスが良好で、京急線もあるため横浜、品川へのアクセスも良い。
改札口がもう少し多ければ真ん中の車両に乗りやすい。
生活利便施設の充実
一人暮らしでは賃貸も多く、一人で飲める場所も多くよい。また、スーパーやドラックストアも駅周辺に多く住みやすい。
複数人で暮らそうと思うと駅周辺では賃貸が少ない。
飲食店の充実
もつ肉商店さんや、赤星さんなどお肉が美味しいお店が多いです。また、ラーメンも充実してます。
お魚の美味しいお店が見つからずにおり、探しております。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校もあり、繁華街も教育に害がない店が少なめに感じる。
歩道が狭いので交通事故には気をつけないと危ない箇所もある。
治安
駅近くに交番があり、人通りも多い。深夜も酔って騒いでる人は比較的少ないと思う。
深夜になると、駅を離れた場所は暗く不安に感じるところもある。
コストパフォーマンス
副都心な割には安いと思う。また、飲食店は割安で美味しいところが多い。
駅近くに広い間取りで住もうとすると途端に高くなる。また、築古物件や汚めの物件が多い。
交通利便性
京急は快速特急から普通電車まですべて止まるのでたいへん便利です。横浜市営地下鉄も通っていて関内や桜木町、また戸塚や湘南台にもすぐ出られます。バスターミナルが大きいので、バスの種類が多いです。こまわり君という小さなバスも運営していて狭い道もバスが通っていて便利です。京浜急行は他の電車が天候で止まっても運休になりにくいです。
大きな駅ですが車寄せがないので、自家用車での送迎の場所にかなり困ります。駅前に鎌倉街道が通っていますが、主要道路が一本なのでいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
京急百貨店があるので何でも揃います。スーパーもいくつもあり、値段の相場も低めなので生活しやすいです。ニトリ、ユニクロ、スポーツオーソリティ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機などもあり買い物には困りません。
行きたいお店が多すぎてあちらとこちらとハシゴしようとするとけっこう歩くことになることがあります。
飲食店の充実
京急百貨店のレストランフロアや、隣のウイング、ミオカ、カミオなどたくさんのショッピングモールのレストランがあるので食べたい気分のものが必ず見つかります。昔からの個人商店も多く、夜の居酒屋さんなどもたくさんあります。
土日のランチタイムなどは人気店は並ぶことも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は街の中にたくさんあります。とくに久良岐公園という大きな公園があり、ランニングトラックや野球場、池、市電、桜並木などたくさんあり楽しめます。
病院がどこへ行ってもとても混んでいます。皮膚科などは3時間ほど待つことも珍しくありません。
治安
駅前に交番があり子供からお年寄りまでよく立ち寄ったいるのを見かけます。
駅前は明るいのですが、駅から5分も歩くと住宅街になるため人通りが少なく、暗い道も多いです。痴漢に注意!!という看板をよく見かけるので、実際に出没したことがあるのかと不安になります。
コストパフォーマンス
横浜まで最短8分という利便性がありますが、新築一戸建てが3500万切るところもあり、安いと思います。エンピツハウスというより、駐車場を外に作っている物件が多いです。
家賃の相場がかなり低い設定の昔からある木造二階建てアパートなどもたくさんあるため、どんな人が住んでいるのか分からないようなところもあります。
交通利便性
京浜急行と横浜市営地下鉄が使え、都心や羽田空港に行くのにも便利です。
京急線と横浜市営地下鉄の乗り換えは5分弱歩きます。
生活利便施設の充実
駅直結で京急百貨店があるので買い物に便利です。
駅の周りにミオカという商業施設がありますがもっと駅近くにあったら良いです。
飲食店の充実
レストランや居酒屋、ファストフードなど色々な飲食店があります。
京急百貨店内の飲食店は値段がやや高い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
久良岐公園という大きな公園があり、お花見や子供を遊ばせるのに良いです。
駅のトイレの個室数が少なく、朝は混んでいることがあります。
治安
歓楽街はありません。駅周辺はきれいです。
夜になると駅の周りに酔っ払いが歩いているのをよく見かけます。
コストパフォーマンス
買い物に便利で、治安も良い方だと思うので住みやすいです。
利便性が良いので、家賃相場はやや高めです。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。