ルーブル本駒込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩6分 都営三田線/千石駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区本駒込5丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年8月
総戸数29戸
小学校区域昭和小学校
中学校区域第九中学校
専有面積20.30m² ~ 21.66m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル本駒込の売却ガイド

ルーブル本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル本駒込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル本駒込を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩6分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ルーブル本駒込に関するよくある質問

ルーブル本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル本駒込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル本駒込はどのような物件ですか?

ルーブル本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩6分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル本駒込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】JR駒込駅は、商店街が有名で食料の調達など生活する上で困ったことがありませんでした。また、都内にしては六義園があり自然が豊かで、気分転換ができる公園などが多数あったため、住むのにはいい場所だったと思います。
【駒込駅に対する口コミ】大きい主要道路が通っているため、夜は少しうるさいです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は綺麗で設備性能は良く、浴室乾燥のお世話になりました。気密性・断熱性もgoodです。壁構造のため柱梁が出ておらず、有効面積も広かったです。ダウンライトも地味ですが嬉しいポイントでした。
洗面台に必要性を感じる方には向かないと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
出口の近く両方にトイレとエレベーターがある。
駅が古くて薄暗い。よく嘔吐物が落ちている。
生活利便施設の充実
駅の周りに飲食店が多い。マックもある。。
東口のトイレが狭い。少し汚い感じもする。
飲食店の充実
サーティーワンアイスクリームがあるのが嬉しい。
定食屋があまりない。大戸屋があれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの個人の商店が多い。ほっこりすることが多い。
チャリ地獄。チャリ置き場もないのに。危ない。
治安
民家が多いので治安は普通。一本入れば高級車が並ぶ一軒家も多い。
外国人が多くマナーが悪い。ごみすてが悲惨。
コストパフォーマンス
山手線の割に安めの家賃。それが魅力で駒込に決めた。
大型スーパーやモールがない。買い物する場所が少ない。
交通利便性
東京駅、新宿、四谷まで15分から20分。成田空港や羽田空港までは約1時間。アクセスは良い。
アクセスの部分で、悪いと感じたことはありません。
生活利便施設の充実
山の手線穴場の駅。近くには六義園や大和郷など緑や高級住宅街。人も良い。安心して住めます。
駅前にお店がない。隣の田端や巣鴨にはアトレがあるが駒込にはない。簡単なお惣菜屋さんがない。駅前の商店街が開発に反対していると聞いてる。
飲食店の充実
少し歩けば美味しいイタリアンなどはあるが駅前にスタバなどはないです。
スタバがない。喫茶店はドトールのみ。マックやケンタッキーはある。東口はちょっと怪しい雰囲気があるので入りたいと思わない。この方たちが開発に反対していると聞いてますが真相はわかりません
暮らし・子育て環境の充実
住環境はよいです。いしかわ幼稚園、大和郷幼稚園などあり。保育園はわからない。
不自由を感じたことはありません。一人暮らし、家族でも暮らせる街です。
治安
治安は北口と東口で違う。北口南口は大和郷が近いのでよい。東口は少し入るとGIRLSバーあり。夜になるとチラシ配りの女性が立ってたりする。彼女たちが駒込の良さを無くしている。迷惑。
メリット欄にも書きましたが、一部の方たちのせいで駅周辺がなんとなく嫌な雰囲気。
コストパフォーマンス
霜降橋交差点のスーパータジマは安い。北口南口に住んでる方は遠いかも。
北口南口の本駒込方面には安いスーパーがない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。