ルーブル文京音羽の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目25-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年5月
総戸数89戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積20.67m² ~ 20.67m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル文京音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル文京音羽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル文京音羽を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル文京音羽の売却ガイド

ルーブル文京音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数89戸、12階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル文京音羽の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル文京音羽を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ルーブル文京音羽に関するよくある質問

ルーブル文京音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル文京音羽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル文京音羽の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル文京音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル文京音羽はどのような物件ですか?

ルーブル文京音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩3分。築2000年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル文京音羽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地蔵通り商店街が近くにあり生活しやすい。 また単身者用マンションが多いため、チェーンの飲食店(松屋、日高屋、ラーメン屋)が豊富。
江戸川橋駅の設備自体が古く、壁などが汚れており少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街のため治安は良い。特にトラブルなどが無い。春は神田川沿いに桜が咲き非常にきれい。
首都高に面しており、音は気になる。面している大きな道路もそこそこ交通量多いため、騒音が若干あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインは非常にきれい。オートロック、宅配ボックス完備なので問題無し。
首都高に面している側は音が気になる。洗濯物にも匂いが付くことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階に住めば日当たりは良い。設備は新しい。
壁の厚さが薄いのかそこまで防音性能は高くない。西日が差し込んでくる時間帯は部屋で過ごしづらいくらいまぶしい。夏場は壁が耐熱性能が弱いのか非常に熱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション横に小さなスーパー、駅には大きなスーパー、また商店街も有る為生活しやすい。
マンション横のスーパーは品ぞろえは最低限で値段高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近くにいくつも有る為、安心して生活できる。
江戸川橋公園で何度か祭りがあるが、少し騒がしい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲みが少なく女性にはよい場所だとおもう。
スーパー等充実しておらず買い物が少々たいへんである
2023年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分はきれい。管理が行き届いている。
湿気が多い。投資用物件のため、各部屋でオーナーが違う
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩30秒程度のところに24時間営業のスーパーがあり、買い物には不自由しない。
大通りに面しているため、救急車等の音がよく聞こえる。
2024年03月 メリット
交通利便性
すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。
強いていえば、混雑時間は主要駅近くのため混み合っている点。
生活利便施設の充実
まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。
強いていえば、大きな店は少ないので、少し遠くまで出ないといけない。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。
強いていえば、小さい子供を連れて気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターは使用が不必要そうな人の利用で混雑している。怪我や障がいを抱える方、子育て中の方にはつらい環境。公園もかなり混み合っている。
治安
駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
路地等暗い場所もあるため注意が必要だと考えられる。
コストパフォーマンス
コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。
世帯人数が多い方にとっては、コストパフォーマンスが悪い。
交通利便性
池袋や飯田橋から2駅でどこからでも行きやすい。改札までも都内にしては珍しく階段が短い。
東京駅や新宿、渋谷などに行くには乗り換えが必要。また、夕方の池袋方面は混雑する。
生活利便施設の充実
小さな病院や本屋などはところどころにあるため生活に不便はない。コンビニも多い。
大きな病院やスーパー、公共施設や公園は周囲にない。
飲食店の充実
ファストフードから個人経営の居酒屋まで幅広く揃っている。
ランチタイムはサラリーマンが多く混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に学校が多い、道が広くベビーカーが通りやすい。
公園など子供が遊べる施設は少ないと感じる。
治安
オフィスや学校が多く、護国寺前には交番がありあんしんできる。
飲食店はもう少しまとまって立っていれば住宅街の治安がさらに良くなりそう。
コストパフォーマンス
高級住宅街のため治安はよく、住んでいる人の品も良い。
道が狭くそこまで快適かと言われると、同じ家賃でもう少し快適なところがある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。