ルモン甲西中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR草津線/甲西駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県湖南市針59-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年3月
総戸数151戸
小学校区域湖南市立三雲小学校
中学校区域湖南市立甲西中学校
専有面積63.64m² ~ 85.80m²
土地権利所有権
分譲会社富士地所
施工会社大末建設
管理会社浪速管理

ルモン甲西中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 甲西エリアで住み替え先を探しており、甲西中央部の生活動線の良さを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、甲西エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。甲西中央部の生活動線の良さがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。甲西エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県湖南市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルモン甲西中央の売却ガイド

ルモン甲西中央は滋賀県湖南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数151戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモン甲西中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湖南市のマンション売却市場

湖南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン甲西中央を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

地価が比較的手頃で、広い一戸建てを求めるファミリー層に人気があります。自然環境に恵まれ、のどかな雰囲気の中で落ち着いた暮らしができます。スーパーや医療機関など生活に必要な施設は揃っています。

交通アクセス

  • 甲西駅まで徒歩10分
  • JR草津線/甲西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 湖南市立三雲小学校
  • 中学校区: 湖南市立甲西中学校

周辺施設

  • 国宝の善水寺
  • 長寿寺
  • 常楽寺の湖南三山は紅葉の名所として有名です
  • 東海道石部宿の歴史的な街並みも見どころの一つです

ルモン甲西中央に関するよくある質問

ルモン甲西中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン甲西中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン甲西中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルモン甲西中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン甲西中央はどのような物件ですか?

ルモン甲西中央は滋賀県湖南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲西駅徒歩10分。築1993年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

湖南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは湖南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン甲西中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

湖南市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、国宝の善水寺・長寿寺・常楽寺の「湖南三山」で知られています。名神高速道路沿いに工業団地が立地し、製造業が盛んです。 湖南三山の歴史的資源と田園風景が広がる住環境です。外国人住民も多く、多文化共生のまちづくりが進んでいます。

湖南市の交通アクセスは?

JR草津線の三雲駅・甲西駅が市内の主要駅。草津駅で琵琶湖線に乗り換えて京都・大阪方面へアクセスできます。

湖南市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。多文化共生の取り組みとして外国人家庭への子育て支援も実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
エレベーターが三つ付いているのでとても便利だと思います。駅員さんも優しいです。
お昼の時間帯になると次の電車まで1時間待つことがあるのでとても不便。それに、線路が一つしかないので初めての人だと間違えて逆方向になってしまえことがある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるのが便利でいいなと思う。
強いて挙げるなら鳩が多いのが気になりました。
飲食店の充実
少し歩くとbaby faceなどのお店があって便利です。
強いて挙げるならば、スーパーが少ないことだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学生がいつもニコニコ下校していてかわいい。
強いて挙げるならば、駅のトイレが汚いこと。
治安
駅はとても綺麗になっていて気持ちがいいです。
夜になると怪しい人がいるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。エレベーターもついていてるのにお得です。
スーパーがあまりないのでもっと増やすと良いのではないか。

ルモン甲西中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.5万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.95 62.19 82.42 2013-06-10 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2013-08-13 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2013-09-11 4LDK 79.96㎡ 62.01万円/㎡2013-09-28 3LDK 66.91㎡ 50.89万円/㎡2013-11-13 4LDK 79.96㎡ 55.81万円/㎡2013-11-16 3LDK 69.3㎡ 49.13万円/㎡2015-03-26 4LDK 82.5㎡ 55.3万円/㎡2015-04-16 4LDK 85.8㎡ 59.72万円/㎡2015-08-31 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2015-10-26 4LDK 85.8㎡ 57.02万円/㎡2015-11-09 4LDK 85.8㎡ 50.86万円/㎡2015-11-21 4LDK 85.8㎡ 50.86万円/㎡2015-11-30 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2016-03-01 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2016-03-21 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡2016-04-25 3LDK 69.3㎡ 47.7万円/㎡2016-05-19 3LDK 69.3㎡ 45.32万円/㎡2016-06-20 2LDK 69.3㎡ 77.76万円/㎡2016-11-03 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡2016-12-22 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2017-01-11 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2017-01-21 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2017-04-26 3LDK 69.3㎡ 53.43万円/㎡2017-06-23 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2017-09-02 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2017-09-19 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2017-09-23 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2018-03-08 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2018-03-20 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2018-04-02 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2018-07-22 3LDK 69.3㎡ 53.9万円/㎡2018-09-09 3LDK 66㎡ 56.6万円/㎡2018-09-21 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.3㎡ 53.9万円/㎡2018-11-24 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2018-12-10 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2019-01-26 3LDK 69.3㎡ 46.75万円/㎡2019-04-16 3LDK 69.3㎡ 71.46万円/㎡2019-08-06 3LDK 69.3㎡ 69.07万円/㎡2019-11-17 3LDK 69.3㎡ 69.07万円/㎡2019-11-22 3LDK 69.3㎡ 69.12万円/㎡2020-01-26 3LDK 74.8㎡ 53.03万円/㎡2020-01-29 3LDK 69.3㎡ 60.53万円/㎡2020-03-23 3LDK 69.3㎡ 49.61万円/㎡2020-08-09 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2021-02-15 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2021-04-09 2LDK 69.3㎡ 76.32万円/㎡2021-05-28 2LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2021-10-30 3LDK 66㎡ 65.01万円/㎡2022-04-04 3LDK 63.64㎡ 61.3万円/㎡2022-05-24 3LDK 63.64㎡ 61.3万円/㎡2023-03-07 3LDK 74.8㎡ 74.69万円/㎡2023-03-25 2SLDK 66㎡ 78.39万円/㎡2023-10-22 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2024-02-05 3LDK 69.3㎡ 76.23万円/㎡2024-03-08 3LDK 74.8㎡ 60.99万円/㎡2024-04-03 4LDK 85.8㎡ 57.02万円/㎡2024-04-07 3LDK 69.3㎡ 62.01万円/㎡2024-07-16 3LDK 69.3㎡ 57.15万円/㎡2024-09-02 4LDK 82.5㎡ 71.32万円/㎡2025-09-05 2LDK 66.91㎡ 79.05万円/㎡2025-09-21 2LDK 66.91㎡ 69.17万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 8階 2LDK 66.91㎡ 69.17万円/㎡
2025-09-05 8階 2LDK 66.91㎡ 79.05万円/㎡
2024-09-02 7階 4LDK 82.5㎡ 71.32万円/㎡
2024-07-16 7階 3LDK 69.3㎡ 57.15万円/㎡
2024-04-07 7階 3LDK 69.3㎡ 62.01万円/㎡
2024-04-03 6階 4LDK 85.8㎡ 57.02万円/㎡
2024-03-08 5階 3LDK 74.8㎡ 60.99万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 69.3㎡ 76.23万円/㎡
2023-10-22 3階 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡
2023-03-25 5階 2SLDK 66㎡ 78.39万円/㎡
2023-03-07 3階 3LDK 74.8㎡ 74.69万円/㎡
2022-05-24 5階 3LDK 63.64㎡ 61.3万円/㎡
2022-04-04 5階 3LDK 63.64㎡ 61.3万円/㎡
2021-10-30 5階 3LDK 66㎡ 65.01万円/㎡
2021-05-28 9階 2LDK 66㎡ 49.09万円/㎡
2021-04-09 7階 2LDK 69.3㎡ 76.32万円/㎡
2021-02-15 10階 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡
2020-08-09 2階 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡
2020-03-23 7階 3LDK 69.3㎡ 49.61万円/㎡
2020-01-29 3階 3LDK 69.3㎡ 60.53万円/㎡

湖南市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、国宝の善水寺・長寿寺・常楽寺の「湖南三山」で知られています。名神高速道路沿いに工業団地が立地し、製造業が盛んです。

交通アクセス

JR草津線の三雲駅・甲西駅が市内の主要駅。草津駅で琵琶湖線に乗り換えて京都・大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR草津線+琵琶湖線で約50分
  • 大阪駅: 約80分(草津乗り換え)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。多文化共生の取り組みとして外国人家庭への子育て支援も実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
多文化共生子育て支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

外国にルーツを持つ児童への日本語教育支援や、多文化共生教育に力を入れています。

生活利便情報

イオンタウン湖南など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接し医療アクセスも良好です。

商業施設

  • イオンタウン湖南
  • コメリ甲西店
  • バロー甲西店

医療

医療機関数: 約30施設
市内のクリニックのほか、済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。

公園・レジャー

  • 十二坊温泉ゆらら
  • 湖南市中央公園
  • 雨山公園

行政サービス

石部・甲西の両庁舎で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

湖南三山の歴史的資源と田園風景が広がる住環境です。外国人住民も多く、多文化共生のまちづくりが進んでいます。

治安

甲賀警察署管内の防犯活動が行われています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

鈴鹿山脈の麓に位置し、阿星山や十二坊の森など里山の自然が豊かです。

コミュニティ

外国人住民と日本人住民の交流イベントなど、多文化共生の地域活動が特色です。

防災情報

野洲川支流の浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。