ルミネリックスα茗荷谷駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区大塚1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年4月
総戸数21戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積31.05m² ~ 59.31m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日栄興産スペースデザイン
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

ルミネリックスα茗荷谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミネリックスα茗荷谷駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミネリックスα茗荷谷駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルミネリックスα茗荷谷駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ルミネリックスα茗荷谷駅前の売却ガイド

ルミネリックスα茗荷谷駅前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミネリックスα茗荷谷駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネリックスα茗荷谷駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ルミネリックスα茗荷谷駅前に関するよくある質問

ルミネリックスα茗荷谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネリックスα茗荷谷駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネリックスα茗荷谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミネリックスα茗荷谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネリックスα茗荷谷駅前はどのような物件ですか?

ルミネリックスα茗荷谷駅前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩1分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネリックスα茗荷谷駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【茗荷谷駅に対する口コミ】・東京駅、大手町駅まで10分ほど ・飲み屋のような飲食店がほとんどないため、非常に治安が良い。 ・100円ショップが2店舗ある。 ・駅前にスーパーがあるため購入して帰宅する事ができる。・スーパーや薬局の物価は普通と感じた。高くもなく安くもない。 セールの際は安め?
【茗荷谷駅に対する口コミ】・商業系施設がないため、家具や家電等を購入するためには池袋まで行く必要がある。・丸ノ内線しか利用できない割には家賃が高め。
立地・治安・周辺環境 ★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】・規模は小さいが、病院、スーパー、薬局等、日常生活に必要な店舗は揃っている。・酔っぱらいはまずいない。 ・駅前に交番がある。 ・不良を見かけたことがない。
【茗荷谷駅に対する口コミ】・全ての規模が小さいため、店舗内が混んでいる。・強いていえば、自転車マナーの意識が低いと感じた。平気で歩道を通っている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】・お洒落なパン屋やケーキ屋が、点在している。
【茗荷谷駅に対する口コミ】・店舗数が少ないため、選択肢があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】・駅から数分のところに大きめの公園がある。
【茗荷谷駅に対する口コミ】・道はあまり広くなく、また自転車もよく通るため気を付ける必要がある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は私が居住している部屋はリフォームされているため築年数の割に綺麗です。間取りもカウンターキッチンになっており、かなり使いやすいと思います。また、窓がリビングに大きなものが2つ、寝室にも1つついているので光もよく入りますので明るいです。
日当たりで言うとキッチンには窓がついていないので、日中でも電気をつけないといけない程度には暗いです。あとは廊下は狭めですが、私は気になりません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
なんといっても茗荷谷は都内でも抜群に治安が良いので、子育てにも向いている町だと思います。また、少し歩けば大きな公園もあるため休日は子連れの人で賑わっています。
デメリットは特に思いつきませんが、安めのスーパーが近くにないくらいでしょうか。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がマンションから30秒ほどと近く非常に利便性が高いです。駅には100円ショップのダイソーとセリアがあり、駅周辺にはサントクと施設が充実しており、買い物には事欠きません。
ファミレスのような飲食店はサイゼリヤくらいなので、チェーン系の外食施設はそこまで多くはないです。また、学生街のため全体的に学生が多いです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅から11分と非常にアクセスの良い駅である
強いてあげるのであれば、東京駅から茗荷谷駅に行く場合は丸の内線の駅が遠い
生活利便施設の充実
学生の多い街なので治安も良く、街も整備されている
強いて挙げるのであれば、スーパーの値段が高い
飲食店の充実
大学が近くにあるため、飲食店やカフェには困らない
春日通りにもう少しスーパーマーケットやお惣菜の店があったらもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
文京地区としても有名な街なので、窪町小学校は中学受験をする子供も多い
入り組んだ道が多いので通学路の明るさが心配
治安
教育機関が密集している地域なので比較的治安が良い
強いてあげるれば、大学の前で集まっいてうるさいことがある
コストパフォーマンス
東京駅まで11分と高アクセスであり、教育環境も良い
大型スーパーやショッピングモールがない。
交通利便性
地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。
交通利便性
茗荷谷は3分に一本ぐらいの頻度で電車が走っている
どこに行くにも必ず乗り換えが必要となってしまう
生活利便施設の充実
大学が周辺に多く、教育に力を入れているお母さん方には良い環境なのかも
微妙にスーパーなどは少なく、駅周辺にしかない
飲食店の充実
飲食店は少ないので公園などで弁当を食べる分には良い
駅周辺にしか飲食店はない。しかも、大した店はない
暮らし・子育て環境の充実
公園など緑が多く、子どもを遊ばせる環境はたくさんある
子どもが我が物顔で、騒がしい公園が多い。
治安
とても、落ち着いて古くから住む人も多いので安心できる
大学が多いせいか外国人も多く住み、夜間のコンビニは外国人がたむろつてい。
コストパフォーマンス
特に安くは感じないが、安いところもあるようだ
そもそも店などは少ないので、お店の相場は安くないが、学生向けマンション等は安いようだ
交通利便性
・東京駅、大手町駅まで10分ほど・飲み屋のような飲食店がほとんどないため、非常に治安が良い。・100円ショップが2店舗ある。・駅前にスーパーがあるため購入して帰宅する事ができる。
・商業系施設がないため、家具や家電等を購入するためには池袋まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
・規模は小さいが、病院、スーパー、薬局等、日常生活に必要な店舗は揃っている。
・全ての規模が小さいため、店舗内が混んでいる。
飲食店の充実
・お洒落なパン屋やケーキ屋が、点在している。
・店舗数が少ないため、選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅から数分のところに大きめの公園がある。
・道はあまり広くなく、また自転車もよく通るため気を付ける必要がある。
治安
・酔っぱらいはまずいない。・駅前に交番がある。・不良を見かけたことがない。
・強いていえば、自転車マナーの意識が低いと感じた。平気で歩道を通っている。
コストパフォーマンス
・スーパーや薬局の物価は普通と感じた。高くもなく安くもない。セールの際は安め?
・丸ノ内線しか利用できない割には家賃が高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。