ルミネたまプラーザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年12月
総戸数58戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積69.32m² ~ 79.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社環境開発
施工会社大成プレハブ
管理会社日本ハウズイング

ルミネたまプラーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミネたまプラーザのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミネたまプラーザを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルミネたまプラーザの売却ガイド

ルミネたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数58戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはルミネたまプラーザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネたまプラーザを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩17分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

ルミネたまプラーザに関するよくある質問

ルミネたまプラーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネたまプラーザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネたまプラーザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミネたまプラーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネたまプラーザはどのような物件ですか?

ルミネたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩17分。築1983年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネたまプラーザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】ここ何年か前に駅の再開発が行われ、商業施設と一体型の駅となりました。外に出ることなく、商業施設を周れるので便利です。駅中で買い物はもちろん、医療関係やジム、飲食店など豊富です。 都内へのアクセスも良く、夜道も明るいところが多く、治安もいいです。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは覚悟したほうがいいです...。坂が比較的多いので、駅から少し離れた場所に住むと辛いかもです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急が止まる為都内にもアクセスしやすい。また隣のあざみ野駅まで行くとブルーラインで横浜、新横浜にもでやすい。駅併設の大型施設があるので、たまプラーザ駅まで出かけると全てが完結するのもいい点だと思います。
毎日通勤で8時台に東方面への電車を利用するが、かなり混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前で全てが完結する。たまプラーザテラスの他に東急やイトーヨーカドーもある。お買い物するには全く困らない。病院も駅前にあるので、何かあれば駅までいくイメージ。少し離れると住宅街の為、そのメリハリがいい。
個人的には駐車場付のコンビニをもう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
駅前のなな志というラーメン屋と、今の住まいの近くの文太郎というラーメン屋はよくいく。東京に比べるとまだ値段もリーズナブルな気がするが、調べたわけではないので不明。そんな高いとは思わない。駅でお弁当の販売をしているのもよく見かける。
たまプラーザテラスの中にもう少しデザートに特化したお店ができたら尚良いかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供に優しいエリアだと感じる。至る所に子供用クリニックがあり便利。駅から離れると公園もたくさんあり、近隣の車道も広く安全だなと感じる。地元の不動産屋に小学校区の相談をしたことがあるが、このあたりは全てオススメだと言われた。
子供クリニックがかなり混んでいて予約がとりづらい。
治安
街灯が多いとは思わないが、そのせいで危ないと思ったことはない。歩道が整備されているところが多いので子供と歩いていても安心。軽犯罪も含めて周りで聞いたことはない。酔っ払いは週末たまに見かけるが節度を保っている酔っ払い。
立地条件的に仕方ないが、駅の北側はアップダウンが激しい。
コストパフォーマンス
駅の利便性は抜群。実際、東京よりたまプラーザ周辺に住みたいという人も多いと聞く。美しが丘という街は高級層が多いイメージなので、それなりの属性の人が住んでいそう。コンビニ含めて節度が低いと感じる人はいない。
家賃はエリア相応という感じ。東京と遜色ないと思う。
交通利便性
アクセスが良く、交通の便も優れています。周辺には自然もあり、住環境が良い点も挙げられます。
交差していないのがデメリットとさえ挙げられます
生活利便施設の充実
たまプラーザのメリットは、ショッピングモールやレストランが充実しており、様々なブランドや商品が揃っていることです。
駅から離れるとみせがなくなりますので近くに住みたい
飲食店の充実
たまプラーザの飲食店のメリットには、多彩な料理ジャンルが揃っており、食欲を満たす幅広い選択肢があることが挙げられます。また、ショッピングモール内に位置しているため、買い物ついでに食事を楽しむことができます。雰囲気やデザインも多様で、様々なシーンに対応できる飲食店が集まっています。
すべてにおいてわりだかなめせごおおいです
暮らし・子育て環境の充実
たまプラーザでの子育てのメリットには、子供向けの施設やイベントが豊富にあり、家族で楽しめる環境が整っている点が挙げられます。公園や遊び場が近くにあり、子供たちの遊び場が豊富です。また、ショッピングモール内には子供服やおもちゃなどを取り扱う店舗も多く、日常の子育て用品の調達が便利です。
こどもがあそぶところがもっとおおいとうれしいです
治安
たまプラーザの治安メリットは、一般的に安全で住みやすいエリアとされています。住民の協力により地域づくりが進んでおり、パトロールや警察の存在も強化されています。また、商業エリアや住宅地の近くに警察署や交番があり、犯罪抑止の一環として機能しています。これらの要因が組み合わさり、たまプラーザは比較的安全な環境とされています。
ぶっちゃけコストパフォーマンスはわるいほうです
コストパフォーマンス
たまプラーザのコスパメリットは、ショッピングや飲食においてリーズナブルな価格帯の店舗が多いことが挙げられます。また、ショッピングモール内には様々なブランドや店舗が集まっており、競争が激しいため、お得なセールやイベントが頻繁に行われることもあります。これにより、利用者がコストを抑えながら充実したショッピングや飲食体験を楽しむことができます。
ぶっちゃけコストパフォーマンスはわるいほうです
交通利便性
東急田園都市線の急行、準急が止まり渋谷までのアクセスが非常に良い
バスターミナルが複数あるがそれ以外の公共交通機関が少ない、タクシーも発着が少ない
生活利便施設の充実
たまプラーザテラスという商業施設があり買い物がしやすい(食料品、衣類、100円ショップ等ある)
全体的に価格が高いお店が多いイメージ、特に衣類品も高級志向のものが多い
飲食店の充実
美味しくてオシャレなお店が駅周辺に多いイメージ。フードコートもあるので子連れには嬉しい
たまプラーザテラス内にフードコートがあるが、ファミリーレストランが駅周辺に一切ないので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園(たまプラーザベビールームや青葉フレール)、学校(新石川小、山内中学校)が駅から近い距離にある。また習い事関連も駅周辺に固まっている。
駅周辺の道が混雑しているため送り向かい等が少し大変。交通事故等も発生しているケースを聞いているので注意が必要。
治安
駅周辺は基本的に明るいため夜は安心する。酔いつぶれて寝ている人等もあまり見かけない
駅から10分ほど離れると該当が少ないところが多い(東西南北全てに言える)
コストパフォーマンス
1ルームもファミリー向け物件も種類が多い。美しが丘方面だと中古の一軒家も売買が増えている。
居住地が横浜市青葉区になるので税金が非常に高い。都筑区に住むか手前の川崎市宮前区あたりの方が土地や家賃が若干安い。1
交通利便性
急行が止まるバスの運行が活発近くに幼稚園や学校がたくさんある
強いて挙げれば、都心までかなり遠いこと。
生活利便施設の充実
病院もたくさんあるし、幼稚園や学校も多い
強いて挙げれば近くに飲食店があんまり多くない
飲食店の充実
大学の学食はとてもおいしい。学生であれば学割もきく。
駅の近くに飲食店があまりないので、他の駅で外食をすることになった。
暮らし・子育て環境の充実
前述のとおり幼稚園や、学校が多い。散歩する親子も多く見られる。
周りに公園があまりなく、遊ぶところは限られる。
治安
駅周辺はとてもきれいで、特に不審者もいないので、安心して暮らせる。
人混みが多い時間帯がある。大学が近くにあり、大騒ぎする若者もいる。
コストパフォーマンス
落ち着いた街並みで、非常に暮らしやすい。
マンションなどの家賃は高く、学生の一人暮らしにはあまり向いていない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。