ルミナス芳泉トゥールモンドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス16分 福富西一丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年7月
総戸数81戸
小学校区域市立芳泉小学校
中学校区域市立芳泉中学校
専有面積82.41m² ~ 111.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セイキョウホーム
施工会社前田建設工業
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナス芳泉トゥールモンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス芳泉トゥールモンドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルミナス芳泉トゥールモンドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ルミナス芳泉トゥールモンドの売却ガイド

ルミナス芳泉トゥールモンドは岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス芳泉トゥールモンドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス芳泉トゥールモンドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/岡山駅 バス16分 福富西一丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立芳泉小学校
  • 中学校区: 市立芳泉中学校

ルミナス芳泉トゥールモンドに関するよくある質問

ルミナス芳泉トゥールモンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス芳泉トゥールモンドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス芳泉トゥールモンドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルミナス芳泉トゥールモンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス芳泉トゥールモンドはどのような物件ですか?

ルミナス芳泉トゥールモンドは岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩5分。築2007年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス芳泉トゥールモンドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中心と言ってもいいくらいです。 駅地下や、駅ビル、駅西口には(さんすて岡山)商業ビル、地下道通って大型ショッピングセンターのイオンへ続いており、天気関係なく行くことも出来て買い物運ぶ事にとっても、便利!東口には、天満屋百貨店とショッピングするにも良い駅です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市の中心の駅のため通勤や通学で人が多く混みやすくなってしまう。座る場所がホームにないのでお年寄りは大変かも知れない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の改札口を出るとお土産売り場が充実しておりご当地土産がすぐにてにはいります。飲食店もたくさんあり電車に乗る前に手軽に食事をすることができます。 新幹線から降りた後、在来線があるためとても便利に移動することができます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の改札口を出ると商店街がありますが、閉店しているところが多く車で行かないと有名なお店にはいけないことです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の近くにはビックカメラ、イオンモール、高島屋があるので駅周辺は大変便利です。タクシー乗り場や観光バスの乗り入れも、円滑に進んでいると思います。駅構内のサインもわかりやすく、初めてきた人にもわかりやすいと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内のトイレがやや汚いかとおもいます。
2023年12月 メリット
交通利便性
始発が早いことや路面電車やタクシーなどの交通機関が整ってるから
始発だと人が多いので、いつも満員電車に乗るような感じで嫌だ
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋やスーパー、アパレルショップなどが豊富で買い物がしやすい
若者に人気のショップがたくさんあって、自分にとってほしいジャンルがないところ
飲食店の充実
とても栄えていて、なにより、夜中には居酒屋が多くあり、友達とか誘って安く食べれるところがいいところ
昼になるとおしゃれな店しかないので、昼食代がバカにならないほど高い
暮らし・子育て環境の充実
いろんなお店や必要なものが岡山だけで完結できるくらい店が多いところでよき!
電車とかがうるさいので小さい子供には住みにくい環境です、慣れれば余裕です
治安
昼間は社会人や大学生とかがいてとても静かなところでいい
ハロウィーンとかクリスマスとかは人がわんさかいて痴漢被害とかが遭遇しやすい
コストパフォーマンス
都心部よりかは3万円くらい安く、岡山の田舎の場所から岡山市にきても安く住めるレベル
電車とか交通機関が栄えてるので夜がとくにうるさいということ
交通利便性
もちろん始発もあるし新幹線も止まるし、岡山県の中心。
あまりデメリットは感じられないが、案内の看板をもう少し大きくしたら良いと思う。
生活利便施設の充実
駅のまわりにひととおり店が揃っていて便利だと思う。イオンもあって良い。
さんすてのなかの店(アパレル)はGU以外ピンと来ないところ。
飲食店の充実
駅近にスタバやタピオカ屋さんがあって若者も多い。
駅の中の店にあるパン屋さんのお値段が高くて微妙。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があるのは子どもや親にとって良いと思う。
保育園は待機児童がとても増えていることから余り望ましくない。
治安
そんなにヤンチャな人たちは昼間にはいないような気がする。
夜はバイクの音などが響くことがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくとても良い。物価も高くない。
当たり前だが、駅近のマンションがとても高いお値段がする。
交通利便性
すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。
強いてあげるなら椅子の数が少ないのかどの席も誰か座ってること。
生活利便施設の充実
きちんと掃除されていて感動いたしました。
商店街のお店の数が少なく、少し暗い印象がある。
飲食店の充実
定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。
強いてあげるなら営業時間をもう少し早くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。
少し草が多かったりあまり整備できてない気がする。
治安
治安はいいほうだと感じている。安心している。
強いてあげるなら自転車の並べ方が悪いなどはある。
コストパフォーマンス
物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。
もっと高齢者の方が多いので子供連れの家族が増えたらいいと思う。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。