ルミナス立川プライムタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/立川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都立川市曙町2丁目14-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2003年5月
総戸数90戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積69.00m² ~ 94.53m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社奥村組東海興業共同企業体
管理会社ライフポート西洋

ルミナス立川プライムタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス立川プライムタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都立川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミナス立川プライムタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都立川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都立川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルミナス立川プライムタワーの売却ガイド

ルミナス立川プライムタワーは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数90戸、17階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス立川プライムタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス立川プライムタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

ルミナス立川プライムタワーに関するよくある質問

ルミナス立川プライムタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス立川プライムタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス立川プライムタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミナス立川プライムタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス立川プライムタワーはどのような物件ですか?

ルミナス立川プライムタワーは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩2分。築2003年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス立川プライムタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで女性の足で2分の便利さです。駅ビルにはルミネ、グランディオ、エキュートがあり、とっても便利です。
駅前なので車が混みます。またマンション前は夜の繁華街に行く通り道で、夜になると店の客引きの方がたくさん立っています。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅前というのは最大のメリットですが、デパートや駅ビルなどでお買い物が便利です。10分くらい歩くと国営昭和記念公園で子供も大人も一日遊べます。
周りはビル群で、会社やお店、郵便局、駐車場などで人の住んでいる気配がないです。その点ではちょっとさみしい感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
免震構造で安心です。オートロックがついていたり、ゴミだしが24時間オッケーなところも良い点です。
管理人さんは常勤ではないので、仕事から帰った頃にはいないのでなかなかお話できません。階段は外階段で上層階に行くと少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは程ほどに良いです。天井もとても高く開放感があります。
天井が高いからか、とっても冬は冷えます。床暖がないのでこたつ必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ビルのルミネにお魚、お肉、お野菜の専門店が入っていてとても便利です。お値段もそこそこお安いです。
子どものミルクやおむつ等、トイレットペーパーなどの日用品のお店が近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近くに国立災害医療センターというとっても大きな救急病院があるので安心です。
みなさん、働いている方が多いのか、あまり日中お会いしたり、お話したりということはありません。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅が大きい。大型ショッピングモールが多いです高級な物からUR マンションも有るので良いです。
【立川駅に対する口コミ】いつも朝晩人で溢れているので、疲れます。近年、土地の値段は比較的高くなっていると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】住むには便利で、病院や学校も近くに有るので良いです。セキュリティカメラや街灯も多いと思うので安心!
【立川駅に対する口コミ】都内と変わらない位、家賃が割高です。人の流れも多い。最近、ニュースで立川が取り上げられてて少し物騒かなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅近くには、和洋中沢山の有名飲食店があります。
【立川駅に対する口コミ】お昼は行列ができる店も多いので、食べる時間が足りない時もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】エレベーターやスロープのバリアフリーが充実してます。
【立川駅に対する口コミ】特に無いですが、しいて言えばエスカレーターやスロープに落書きが多い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】多摩地域で最も栄えている街です。第二の新宿と言われるだけあり、商業施設や飲食店が豊富にあります。ラーメンストリートや漫パクといった立川特有の施設もあり楽しいです。昭和記念公園などの緑もあり、過ごしやすいと思います。
【立川駅に対する口コミ】キャッチーが最近多いと感じます。駅周辺は特に夜は治安が悪いと思うので注意していただけるといいです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】ターミナル駅の為、バスも網羅的に伸びており、多少駅から遠くてもアクセス出来るメリットがあります。都心へも快速で新宿まで30分程度と近く感じます。商業施設も、大型のものから商店街風のものまで揃っており、非常に便利な駅です。
【立川駅に対する口コミ】周辺の道路は大変混雑しやすく、車での来訪は避けたい所です。
2022年05月 メリット
交通利便性
JR中央線、青梅線、南武線、多摩モノレールと乗り入れている立川駅。新宿までは特快で30分、東京までは40分というアクセスのよさ。
強いてあげるなら、乗降者数が多いので混雑しがち
生活利便施設の充実
商業施設のルミネ、グランデュオ、伊勢丹、エキュートがあり、徒歩圏内にはグリーンスプリングス、イケア、昭和記念公園、映画館などもありショッピングやレジャーが充実しています。
人が集まる場所なので、散財しがちになりそう
飲食店の充実
駅の商業施設だけでなく、周辺にも飲食店が沢山あります。
ランチ時は混雑するので時間がかかることがある
暮らし・子育て環境の充実
発展中の街であるため、新しく整備された場所が多い。子連れも多い印象。
人気のある幼保に集中する傾向があるので希望するところに入らない可能性
治安
北口には商業施設や百貨店、昭和記念公園などがあり賑やか南口にはWINSや飲食店。
南口にはWINSがあるため、その周辺は少し独特の雰囲気がある。
コストパフォーマンス
便利な場所であるため、駅周辺徒歩圏内は店舗が多い。ターミナル駅なのでアクセスも良く、本数も多い
利便性の良い場所で商業施設も多いので土地、家賃は高い傾向

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。