ルミエール社の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/滝駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県加東市梶原358-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年6月
総戸数39戸
小学校区域加東市立社小学校
中学校区域加東市立社中学校
専有面積58.40m² ~ 122.14m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社真柄建設
管理会社日立ビルシステム

ルミエール社を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加東市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、梶原358-2の空気感が希望に近いと感じました。ルミエール社なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。ルミエール社は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、滝駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR加古川線が使えるルミエール社なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県加東市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加東市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ルミエール社の売却ガイド

ルミエール社は兵庫県加東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は滝駅です。

現在、URICOにはルミエール社の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加東市のマンション売却市場

加東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ルミエール社を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然豊かでありながら高速道路のアクセスが良く、車利用で都市部への移動も便利です。住宅価格がリーズナブルで、広い住宅を手に入れやすい環境です。播磨中央公園や東条湖など子どもと一緒に楽しめる施設が充実しています。

交通アクセス

  • 滝駅が利用可能
  • JR加古川線
  • 滝駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 加東市立社小学校
  • 中学校区: 加東市立社中学校

周辺施設

  • 東条湖おもちゃ王国
  • 播磨中央公園
  • 朝光寺(国宝の本堂)
  • 闘竜灘

ルミエール社に関するよくある質問

ルミエール社の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール社には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール社の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミエール社の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール社はどのような物件ですか?

ルミエール社は兵庫県加東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール社には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加東市の住みやすさは?

東播磨の内陸部に位置し、東条湖おもちゃ王国やゴルフ場で知られるレジャーの街です。兵庫教育大学のキャンパスがあり、教育研究の拠点でもあります。播磨中央公園の桜は県下随一の名所です。 播磨の田園地帯に位置し、レジャー施設や自然公園が身近にある、ゆとりある暮らしが魅力です。

加東市の交通アクセスは?

中国自動車道ひょうご東条ICや滝野社ICがあり、車での移動が便利です。

加東市の子育て環境は?

兵庫教育大学との連携による教育の質の向上に取り組んでいます。子育て支援も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝駅に対する口コミ】滝駅は、JR西日本加古川線の加東市にある駅です。加古川線は全線単線のため、電車は1往復のみです。また滝駅から 加古川駅まで42分かかります。加古川方面始発は5時49分、終電は21時51分で、谷川方面始発は6時31分、終電は23時 32分です。駅前には神姫バスの停留所もあります。1日の乗降客数は、54人ほどです。滝駅周辺の家賃相場は、1Kが4.5万円、1LDKが5.62万円ほどで比較的安いといえます。地域の中心には川がながれ 自然豊かで、コンビニもあり飲食店も多く治安もよく住みやすいです。
【滝駅に対する口コミ】昼間の電車の本数が少ないので、その点は不便といえます。本屋さんやCD屋さんなどのメディアショップ、アパレル店などがないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【滝駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、ドラッグストアのジャパン、スーパーはフレッシュバザール、雑貨店、自動車屋などがあり、JA共済、美容院などもあります。公共施設は、加東市滝野体育センター、多井田公民館があります。 また医療施設は、内科, 呼吸器科, 消化器科, 循環器科, 小児科, リハビリテーション科のある医療法人や薬局があります。加東市全体の犯罪発生率は低く、駅周辺も静かで落ち着いていて治安はよく、酔っ払いを見かけることもないです。
【滝駅に対する口コミ】家電量販店やホームセンターがあれば、なおいいです。人通りが少なく、街灯もあまりないので女性の一人歩きは注意しないといけないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【滝駅に対する口コミ】駅周辺には、割烹料理店、麵屋、餃子の王将、和菓子屋、日本料理店などがあり川を渡って国道沿いには、スシローや 長浜ラーメン、丸亀製麺などのお店もあります。
【滝駅に対する口コミ】飲食店はファーストフードなど豊富ですが、カフェが少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【滝駅に対する口コミ】就学前児童施設は、泉こども園、たきの愛児園、社幼稚園、三草こども園などがあり、また加東市は子育て支援に力を いれており、3歳児から5歳児の子ども、住民税非課税世帯の0歳児から2歳児に幼児教育や保育の無償化を行っています。 公園は姫滝公園、滝ノ上公園などがあります。
【滝駅に対する口コミ】駅舎のバリアフリー化が、遅れているように思えます。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝駅に対する口コミ】無人駅ですので特にメリットはないと思います。土地は安く、姫路や神戸、大阪などへも車を使えばアクセスは便利です。
【滝駅に対する口コミ】無人駅で券売機もなく、利用方法に戸惑います。トイレも簡易ですし、少し離れると駅と認識するのも難しいかもしれません。車がとにかく必須で歩いてどこかへ行くとは考えにくい土地柄です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝駅に対する口コミ】兵庫県では有名な観光地である闘龍灘という名所へのアクセスは便利です。静かな田舎町で犯罪とかが起こりそうな雰囲気はありません。
【滝駅に対する口コミ】闘龍灘以外にはさほど見るものはないと思います。兵庫県では珍しく人口が増えている地域なので、これからはどうなるかわからないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【滝駅に対する口コミ】有名な和食屋さんが闘龍灘のそばにあるので景色を堪能しながら美味しい和食を食べられます。
【滝駅に対する口コミ】先にあげた店以外はさほど特筆すべきものはないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【滝駅に対する口コミ】閑静な住宅地で新しい家も多いので、結構住みやすそうではあります。
【滝駅に対する口コミ】基本的に田舎なので商業施設は少ないですね。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝駅に対する口コミ】自宅から近くにあり長閑でのんびりできる駅です。住みやすさは抜群で土地や家賃は安いです。
【滝駅に対する口コミ】無人駅なので誰もいないです。ちょっと聞きたいことがあれば、連絡するようになっています。マンションは1棟もありません。高層タワーもありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設はありませが、コンビニなどがあります。駅周辺はとっても綺麗で自然豊かです。治安もとってもよいです。
【滝駅に対する口コミ】日用品などの買い物をする場所はありません。夜はとっても暗いです。治安はよいのですが、暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【滝駅に対する口コミ】飲食店は近くにはありませんが、市内は充実しています。
【滝駅に対する口コミ】しいて言うなら移動販売などが来るとうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【滝駅に対する口コミ】駅は綺麗でのんびりできます。近くには大きな公園もあり、楽しめます。
【滝駅に対する口コミ】バスの本数が少ないです。市内専用に走るバスも運行されています。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝駅に対する口コミ】始発駅の次の駅になるので、通勤ラッシュの時間でも座る席があります。 田舎なので土地は安いと思う。 バスで大阪まで出れるので悪くない。
【滝駅に対する口コミ】本数が少ないのと、無人駅なので夜遅い時間帯は女性1人だと少し心細いかも。車は1人一台必要な可能性高い。 子どもの進学になると、実家を出て一人暮らしをする人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝駅に対する口コミ】生活に必要な施設は基本揃っています。 新しいクリニックもたくさんできています。街の中心から外れてるので、歓楽街は無く静かな街並みです。
【滝駅に対する口コミ】車がないと不便です。 ショッピングモールなどの大きな買い物施設がないです。街頭が少ないので、夜道は不安です。 駅前の道に出るとお店もあるので多少明るい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【滝駅に対する口コミ】近くにはスナックがあり仕事終わりのサラリーマンにはいいかも!?
【滝駅に対する口コミ】逆にスナック以外のお店はありません もし、おしゃれなカフェなどができればもっと若者が集まると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【滝駅に対する口コミ】田舎なのでゆったり子育てしたい人にはピッタリだと思います。
【滝駅に対する口コミ】車が無いと行動は制限されてしまいます。 車が必須です。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くにコンビニや歯医者があり、夜も電灯がついてるので安心。
電車の本数が少なく、2両編成のためすわれないときもある。
交通利便性
無人駅ですので特にメリットはないと思います。
無人駅で券売機もなく、利用方法に戸惑います。トイレも簡易ですし、少し離れると駅と認識するのも難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
兵庫県では有名な観光地である闘龍灘という名所へのアクセスは便利です。
闘龍灘以外にはさほど見るものはないと思います。
飲食店の充実
有名な和食屋さんが闘龍灘のそばにあるので景色を堪能しながら美味しい和食を食べられます。
先にあげた店以外はさほど特筆すべきものはないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地で新しい家も多いので、結構住みやすそうではあります。
基本的に田舎なので商業施設は少ないですね。
治安
静かな田舎町で犯罪とかが起こりそうな雰囲気はありません。
兵庫県では珍しく人口が増えている地域なので、これからはどうなるかわからないです。
コストパフォーマンス
土地は安く、姫路や神戸、大阪などへも車を使えばアクセスは便利です。
車がとにかく必須で歩いてどこかへ行くとは考えにくい土地柄です。
交通利便性
滝駅は、JR西日本加古川線の加東市にある駅です。加古川線は全線単線のため、電車は1往復のみです。また滝駅から加古川駅まで42分かかります。加古川方面始発は5時49分、終電は21時51分で、谷川方面始発は6時31分、終電は23時32分です。駅前には神姫バスの停留所もあります。1日の乗降客数は、54人ほどです。
昼間の電車の本数が少ないので、その点は不便といえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、ドラッグストアのジャパン、スーパーはフレッシュバザール、雑貨店、自動車屋などがあり、JA共済、美容院などもあります。公共施設は、加東市滝野体育センター、多井田公民館があります。また医療施設は、内科, 呼吸器科, 消化器科, 循環器科, 小児科, リハビリテーション科のある医療法人や薬局があります。
家電量販店やホームセンターがあれば、なおいいです。
飲食店の充実
駅周辺には、割烹料理店、麵屋、餃子の王将、和菓子屋、日本料理店などがあり川を渡って国道沿いには、スシローや長浜ラーメン、丸亀製麺などのお店もあります。
飲食店はファーストフードなど豊富ですが、カフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、泉こども園、たきの愛児園、社幼稚園、三草こども園などがあり、また加東市は子育て支援に力をいれており、3歳児から5歳児の子ども、住民税非課税世帯の0歳児から2歳児に幼児教育や保育の無償化を行っています。公園は姫滝公園、滝ノ上公園などがあります。
駅舎のバリアフリー化が、遅れているように思えます。
治安
加東市全体の犯罪発生率は低く、駅周辺も静かで落ち着いていて治安はよく、酔っ払いを見かけることもないです。
人通りが少なく、街灯もあまりないので女性の一人歩きは注意しないといけないです。
コストパフォーマンス
滝駅周辺の家賃相場は、1Kが4.5万円、1LDKが5.62万円ほどで比較的安いといえます。地域の中心には川がながれ自然豊かで、コンビニもあり飲食店も多く治安もよく住みやすいです。
本屋さんやCD屋さんなどのメディアショップ、アパレル店などがないのがデメリットです。
交通利便性
自宅から近くにあり長閑でのんびりできる駅です。
無人駅なので誰もいないです。ちょっと聞きたいことがあれば、連絡するようになっています。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設はありませが、コンビニなどがあります。
日用品などの買い物をする場所はありません。
飲食店の充実
飲食店は近くにはありませんが、市内は充実しています。
しいて言うなら移動販売などが来るとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗でのんびりできます。近くには大きな公園もあり、楽しめます。
バスの本数が少ないです。市内専用に走るバスも運行されています。
治安
駅周辺はとっても綺麗で自然豊かです。治安もとってもよいです。
夜はとっても暗いです。治安はよいのですが、暗いです。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群で土地や家賃は安いです。
マンションは1棟もありません。高層タワーもありません。

ルミエール社の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.6万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.1 44.03 67.95 2013-07-01 3LDK 58.4㎡ 44.72万円/㎡2015-02-02 3LDK 58.4㎡ 55.76万円/㎡2015-05-14 3LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡2016-10-27 3LDK 58.4㎡ 48.12万円/㎡2016-12-27 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡2017-03-21 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡2017-03-29 3LDK 58.4㎡ 44.72万円/㎡2017-04-02 1LDK 122.14㎡ 34.64万円/㎡2017-06-28 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡2017-10-03 1LDK 122.14㎡ 34.64万円/㎡2017-10-27 1LDK 122.14㎡ 24.09万円/㎡2018-03-09 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡2019-03-31 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡2020-10-31 2LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡2023-12-22 2LDK 58.4㎡ 63.96万円/㎡2025-12-13 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡2026-01-23 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡2026-02-28 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡
2026-01-23 5階 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡
2023-12-22 2階 2LDK 58.4㎡ 63.96万円/㎡
2020-10-31 3階 2LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡
2019-03-31 4階 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡
2018-03-09 2階 3LDK 58.4㎡ 55.47万円/㎡
2017-10-27 1階 1LDK 122.14㎡ 24.09万円/㎡
2017-10-03 1階 1LDK 122.14㎡ 34.64万円/㎡
2017-06-28 4階 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡
2017-04-02 1階 1LDK 122.14㎡ 34.64万円/㎡
2017-03-29 5階 3LDK 58.4㎡ 44.72万円/㎡
2017-03-21 5階 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡
2016-12-27 4階 3LDK 58.4㎡ 50.38万円/㎡
2016-10-27 5階 3LDK 58.4㎡ 48.12万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡
2015-05-14 5階 3LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡
2015-02-02 2階 3LDK 58.4㎡ 55.76万円/㎡
2013-07-01 5階 3LDK 58.4㎡ 44.72万円/㎡

加東市の暮らし情報ガイド

東播磨の内陸部に位置し、東条湖おもちゃ王国やゴルフ場で知られるレジャーの街です。兵庫教育大学のキャンパスがあり、教育研究の拠点でもあります。播磨中央公園の桜は県下随一の名所です。

交通アクセス

中国自動車道ひょうご東条ICや滝野社ICがあり、車での移動が便利です。

主要路線

  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 加古川駅: JR加古川線で約40分
  • 大阪方面: 車で中国自動車道経由約1時間

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道175号
  • 国道372号

子育て・教育

兵庫教育大学との連携による教育の質の向上に取り組んでいます。子育て支援も充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

兵庫教育大学との連携で教員の質が高く、教育環境に恵まれています。

生活利便情報

市街地にスーパーや商業施設が揃い、日常の買い物に不便はありません。

商業施設

  • イオン社店
  • コープ社店

医療

市民病院が地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 播磨中央公園
  • 東条湖おもちゃ王国
  • 闘竜灘

行政サービス

市役所のほか各地域の窓口で行政手続きが可能です。

住みやすさ

播磨の田園地帯に位置し、レジャー施設や自然公園が身近にある、ゆとりある暮らしが魅力です。

治安

地域の見守り活動により、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

東条湖や播磨中央公園など、水と緑に恵まれた環境です。

コミュニティ

農村集落の伝統と新興住宅地のコミュニティが共存しています。

防災情報

防災マップの整備や避難訓練を定期的に実施しています。