ルネ文京白山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分 都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年12月
総戸数51戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域文林中学校
専有面積41.52m² ~ 74.64m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルネ文京白山の売却ガイド

ルネ文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数51戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ文京白山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ文京白山を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ルネ文京白山に関するよくある質問

ルネ文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ文京白山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネ文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ文京白山はどのような物件ですか?

ルネ文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩3分。築2013年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ文京白山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】駅近辺にセブンイレブン、ファミリーマートあり。 スーパーまで徒歩1分 駅周辺に病院あり。 朝、夕のラッシュ時比較的混んでいない。 大手町駅まで8分。 夜中でも人通りがあり、怖くない。 東京ドームまで1駅 駅周辺に飲食店が多いので遅くなっても食事ができる。 3分ほど歩くと、都営地下鉄南北線の駅あり。
【白山駅に対する口コミ】駅の前の道が坂になっている。 都営三田線、終電が早い。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線の白山駅と南北線の本駒込駅の間にあり、どちらも3〜5分ほど。スーパーも道路を挟んだ向かいに二軒ある。
白山駅は近いが付近の歩道は狭く、坂になっている。時間帯によっては、東洋大の学生が大勢歩くので通りにくい。
2026年01月 メリット
交通利便性
都心のど真ん中なので一切の不安はない。春日や水道橋も近いので万一の遅延時も安心。
東京ドームでし合いやイベントがあるときは混雑が半端ない。
生活利便施設の充実
文京ガーデンというタワーマンションができてマルエツもできたので、ドンキや成城石井に比べ選択肢が広がった。
坂道があるので自転車での移動時はやや不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
メトロM、ラクーアもあるので飲食店自体は一応多いです。
栄えているエリアの割に少なくランチの選択肢も少ない。深夜営業も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園もあって子どもがのびのびと遊べそう。
大通りに面しているので交通事故のリスクはあるかもしれません。
治安
警察もあり文京区という土地柄、変な人もほとんどいない。
駅前で政治家の演説などがあるので、ビラ配りなどが面倒なことがある。
コストパフォーマンス
住めば最高のエリア。生活必需品も特に高くはないと思います。
地価はどんどん値上がりしていて庶民が家を買って住める街ではありません。
交通利便性
少し歩きますが、春日駅・水道橋駅など複数の路線が使えます。乗り入れ路線が多く、本数も多いので交通の利便性は良いです。
近くに東京ドームやTDCホールといった大きな施設が多いので、時間によっては電車が非常に混み合います。
生活利便施設の充実
ラクーアやメトロMが近くにあり、商業施設は充実しています。春日後楽園しのぶクリニックのほか、医療施設も複数あります。
強いて言えば、一番多くのお店が集まっているラクーアに入っているのは成城石井なので、少し価格帯が高めです。
飲食店の充実
ラクーアは飲食店が豊富です。中華、和食、パン、カフェなど一通り美味しいお店がそろっています。東京ドームシティのフードコート「ゴファン」もおすすめです。
土日祝日は、家族連れや観光客、ドーム公演を見に来た人たちなどで大変混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
近くにグローバルキッズ保育園があり、散歩しているのをよく見かけます。乗り入れ路線が多いので、通学・通園は難しくないと思います。
後楽園駅のエレベーター導線は、最初は少しわかりづらいです。覚えれば難なく行き来はできるものの、かなり回り道になります。
治安
施設が多いので、清掃やパトロールは行き届いています。
ドーム公演の観客のマナーにより、その日の治安が変わります。YouTuberなど、若かったり、公演の頻度が高くないファンを多く持つ人たちの公演だと、治安がかなり悪くなります。
コストパフォーマンス
都心に出やすいため利便性は高く、少し家賃が高くても住みやすい地域です。
同じ丸ノ内線沿いなら、荻窪など都心をもう少し離れた場所の方が家賃も物価も安いとは思います。
交通利便性
千代田線、南北線、都営線が交わり、少し歩けばJRの水道橋にもアクセス可能です。
千代田線から南北線の乗り換えはバリアフリーが整っているとはいいづらく、いったん改札を出る必要があります。
生活利便施設の充実
東京ドームの最寄駅ということで、近隣に商業施設があり、買い物に便利な立地です。
東京ドームでイベント開催時には、駅や周辺が大変混雑してしまい、身動きがとりづらくなることもあります。
飲食店の充実
駅前の駅ビル、商業施設内に非常に多くの飲食店があります。ファミリーでの利用も気軽にできるお店が多いです。
東京ドームでコンサートなどがあると、混雑で入れないことがあるので要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
文京区は子育て支援が充実しており、駅近くの商業施設には自由に遊べる広場があり、オムツ替えも楽にできます。
週末、東京ドームのイベント開催時は混み合うので、駅前の商業施設でエレベーターになかなか乗れないことがあります。
治安
治安は悪くないと思います。駅周辺は常ににぎわっています。
駅から少し離れると非常に静かで人通りはほとんどない場所もあります。
コストパフォーマンス
家賃は安くありませんが、南北線や千代田線が使えて便利な立地にありコスパは悪くないと思います。
駅からすぐに商業施設や東京ドームがあるので、駅近の物件は少なく、少し離れる傾向にあります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。