ルネ幕張の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩11分 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1814-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年4月
総戸数109戸
小学校区域幕張東小学校
中学校区域幕張中学校
専有面積68.96m² ~ 106.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社総合地所
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ルネ幕張の売却ガイド

ルネ幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数109戸、7階建の建物です。

最寄り駅は幕張本郷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネ幕張の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ幕張を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張本郷駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩11分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張東小学校
  • 中学校区: 幕張中学校

ルネ幕張に関するよくある質問

ルネ幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ幕張には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ幕張の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ幕張はどのような物件ですか?

ルネ幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張本郷駅徒歩11分。築1988年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ幕張には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅自体は大きくなく構内も広くはないですが、徒歩圏内に住宅街もあり、都心へのアクセスも空港へのアクセスも良好なので便利です。駅周辺は大通りがあるため夜でも比較的明るく、徒歩でも不安感はあまり感じません。
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅自体が高架上にあるため、周辺からのアクセスには坂を上る必要があるため脚力が必要です。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イトーヨーカドー、イオン、ウェルシア、サミット、マックスバリュー等、ほぼ平坦の道で行ける。頑張れば津田沼、検見川なども自転車ほぼ平坦に行けるため、買い物をする場所の選択肢がたくさんあるため、とても便利。
▼幕張駅までの最短導線にスーパー、コンビニがないので、朝や帰りがけにささっと買い出しが出来ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲一日に数本ですが、幕張駅始発の電車があります。電車の本数は多い方だと思います。10分に1本は大体通っています。
▼快速が止まらないところが少し不便だと感じています。津田沼駅と稲毛駅の間として止まってくれればいいのですが・・・。
生活利便施設の充実
▲駅前には、昔ながらの商店街があります。お団子屋さんやコロッケ屋さんなどたくさんのお店があり、賑わっています
▼細々としたお店はたくさんあるのですが、海浜幕張の放任行かないと、大規模の諸ピングセンターなどはないので少しさみしい感じはします。
飲食店の充実
▲前述の通り、商店街が駅前にできているので、多くの種類のお店があります。
▼商店街は昔ながらの趣を感じられますが、それ故にシャッターが閉まった寂しい雰囲気も観じられます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には、有名な塾がたくさんあり、アクセスがよいと思われます。また、エレベーター、手すりなどは完備されており、利用しやすいといえると思います。
▼保育園などは多くあるのですが、公園が近くにないので、子供の遊ぶ場所に少し困ると思います。
治安
▲駅前には、すぐのところに交番もあり、非常に安心して利用できると思います。
▼たばこの吸い殻が落ちていたり、ビールの空き缶がそのままであったり少し残念な感じはあります。
コストパフォーマンス
▲新小岩などと比べれば、家も比較的安く買うことができると思います。
▼駅近くには、大きなスーパーなどがなくて、少し不便かもしれません。
交通利便性
▲路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点
▼少し駅が小さく人混みが気になってしまうことがある
生活利便施設の充実
▲いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利
▼バス停が近くに多く少し迷ってしまう事がある。
飲食店の充実
▲治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
▼近くに飲食店らしきものがないのでできてくれれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
▼駅事態にそういった設備はないので設置してくれると良いと思う
治安
▲治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
▼強いて言うならば街灯をもう少し増やして明楽してくれると良いと思う
コストパフォーマンス
▲場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う
▼あまり安いと思えるようなものもないため特に変わり映えした差ないような点
交通利便性
▲とにかくバスの便が多く、乗り遅れたとしてもすぐに次のバスが来る。
▼免許センター行きのバスはいつも混雑しているので、そこだけ注意。
生活利便施設の充実
▲近くには銀行やコンビニがあるので最低限の施設はある。
▼遠くの施設はバスを使わないと遠すぎて歩きでは疲れる。
飲食店の充実
▲駅には数件だが、飲み屋があるのでそこを使うのも良い。
▼歩きかバスを使わないと、行けない所が多いので、バスに依存しがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには歩道が整備されているので、交通事故の心配はあまり無い。
▼子供の足では遠すぎるし、子供だけだとバスを乗り間違える危険もある。
治安
▲駅の近くには交番があるので何かあればそこに行けば良い。
▼都会の方なので、交番が留守になっている時が多い。
コストパフォーマンス
▲バスを上手く使えれば、総合施設もあるので住むには便利。
▼バスやタクシーなどが無いと、一つ一つの施設が遠いので、歩きはキツい。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。