ルッシュ磯子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/磯子駅 徒歩4分 京急本線/屏風浦駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年6月
総戸数80戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積71.66m² ~ 85.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコー
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

ルッシュ磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルッシュ磯子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市磯子区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルッシュ磯子を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルッシュ磯子の売却ガイド

ルッシュ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数80戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルッシュ磯子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルッシュ磯子を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩4分
  • JR根岸線/磯子駅 徒歩4分
  • 京急本線/屏風浦駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 森東小学校
  • 中学校区: 森中学校

ルッシュ磯子に関するよくある質問

ルッシュ磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルッシュ磯子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルッシュ磯子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルッシュ磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルッシュ磯子はどのような物件ですか?

ルッシュ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩4分。築1998年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルッシュ磯子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
磯子駅まで平坦徒歩4分で便利。一部列車は始発駅なので、朝の通勤でも座れることが多い。
駅周辺にはスーパーは数軒あるが、カフェなどはない。駅構内にベックスがあるが早く閉まる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くない。夜でも不安はない。駅周辺も深夜までタクシーが停まっていて、便利。
線路向こう側にある工場から排気の匂いがすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがゴミ集積場も含めて、毎日綺麗に清掃してくださるのでので、快適に過ごせる。
駐車場に行く時、扉を3回開けて通らなければならないのが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ピアノなどの楽器を演奏しても、響かない。押入れが広く、布団を片付けられる。
床暖房がないので、冬は寒い。バリアフリーにはなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは複数あって、便利。
カフェやベーカリーがなく、ちょっと気分転換にお茶するところがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所や図書館も近く、クリニックもたくさんある。
マンション内のコミュニティはない。外国人も住んで結構住んでいる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いので便利。始発便があるので、で座れる。
喫茶店がない 本屋さんがない 街全体に活気がない
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜でも治安は良い。医院も近くにいろいろある。
風向きによっては、海側からオイルの匂いがする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物がしっかりしている 駐車場はタワー式 玄関が自動ドアになって便利
中庭が無駄に大きいと思う。駐車場へのアプローチがちょっと不便だ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
落ち着いた佇まいで、和室もある。廊下も狭くない。
築年時相応の雰囲気で、少し古い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅までの間にスーパーが2つある 5分ほど行けば、大きなスーパーもできた
魚はあまり良いのが手に入らないので、遠くまで買いに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所や図書館が近いので、便利。医院は多いと思う。
子育てには特に魅力なし 崖が近いので、要注意。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【磯子駅に対する口コミ】とにかく静かで問題の少ない駅、根岸線なので横浜駅に行くにも大船行くにも、簡単に着くのでなんだかんだ、立地は良さげ、新杉田に行けばシーサイドラインが、あるので利用しやすい駅。 常ホームや改札口は綺麗に保たれている
【磯子駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅を、通らないと反対側の道路に出れないのでところが不便かもしれません。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパーが複数あります。ドラッグストアもトモズとハックがあり、日用品の買い物には不便がありません。
昔は書店がありましたが、なくなってしまいました。雑誌はスーパーなどで買えますが、書籍は隣の駅まで行かないと買えません。
2022年12月 メリット
交通利便性
始発電車があり、座って行ける。通勤時間帯は、2.3本に1本始発なので、先頭に並べなくて見送ってもそんなに通勤誤差がない。
改札が一つしかなく、その改札がほぼ端なので、真ん中あたりか、反対側にもあったらいいのにな。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近に何軒かある。役所も駅から近いので、行きやすい。
雑貨屋や、少しおしゃれな菓子折りが売っているようなお店が少ない。
飲食店の充実
駅前にサイゼリヤはあるので、リーズナブルにご飯を食べることはできる。
飲食店が少ないので、選択肢が少なく、いつも同じ店になる。駅近に入りやすいカフェもほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は割と多くある。公園も多くあり、駅からは少し歩くが、大きな公園がある。
授乳できるところが、駅近にはない。子育て相談室のようなところが空いていれば借りられるが、空いていない時間はどこで授乳したらいいのだろうか。
治安
住宅街なので、人通りが割とあり安心感がある。夜は静かで暮らしやすい。
大通りを外れると少し人通りが減り、夜は少し怖く感じる時もある。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高い印象はない。始発駅でもあるので、家賃は高めかもしれないが、綺麗な家も多い。
坂が多いので、どこに行くにも坂を上り下りすることが少々大変。人気エリアで、駅から離れないと家賃は高め。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。