ルジェンテ立川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/立川南駅 徒歩3分 JR南武線/立川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都立川市柴崎町2丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年1月
総戸数27戸
小学校区域立川市立第一小学校
中学校区域立川市立立川第一中学校
専有面積32.52m² ~ 38.34m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ立川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都立川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルジェンテ立川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ立川の売却ガイド

ルジェンテ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は立川南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ立川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ立川を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川南駅まで徒歩3分
  • 多摩モノレール/立川南駅 徒歩3分
  • JR南武線/立川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第一小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第一中学校

ルジェンテ立川に関するよくある質問

ルジェンテ立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ立川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ立川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルジェンテ立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ立川はどのような物件ですか?

ルジェンテ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川南駅徒歩3分。築2015年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ立川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】多摩地区の中心的な都市の役割りがあり都心へも30分ほど山梨方面へも乗り入れされ非常に便利です。街の景観も近年整備され衣食住が充実しています。都市部と比較しても家賃は安いと思います。郊外でも建売住宅が盛んに建築されているので若い人にも住みやすい環境だと思います。バスや私鉄もあり都心へのアクセスも抜群だと思います。
【立川駅に対する口コミ】商店街が少なく大規模店が多い反面人と触れ合える商店街がないのが弱みです。中規模のスーパーが若干少なくないと感じているのでもう少し中規模で来店しやすいスーパーが増えると更に利便性が増すと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅からバスで10分圏内で市役所、病院、警察署があり安心して生活できます。また商業施設が豊富にあり一日遊べます。交番が北口南口とあるので何かしらトラブルや事件があった際、迅速に警察が駆けつけてくれます。また駅改札口で常に放送等で不審者ゆ気掛かりな事がある時は駅員や警察に伝えるよう繰り返しアナウンスしています。
【立川駅に対する口コミ】街灯が少し暗いので夜の時間帯は治安に不安が残ります。都市整備なのでこれらの問題を早急に解決してもらいたいです。北口と南口の車の行き来が常に渋滞等あり車の乗り入れも駅前は中々すぐに行く事が出来ず犯罪が起こった際、不安です。巡回しながらすぐに現場に車等行ける体制作りがあると安心します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅北口、南口とも大小飲食店が豊富に選ぶのに苦労するほど充実しています。
【立川駅に対する口コミ】ファミリー層向けの飲食店が少なく若干若い人向けの店が多い為、今後はファミリー層向けの飲食店が増えていくと更に駅前が活性化されていくと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立川駅に対する口コミ】歩行デッキがあり北口と南口を結ぶ便利で使い勝手がよくスロープも充実していて子供を連れて歩くにも優しい駅前だと思います。駅から徒歩ですぐ昭和記念公園もあり老若男女問わず利用しやすい環境だと感じます。
【立川駅に対する口コミ】駅に保育所や託児所がないので駅から離れた場所に預けてなければなりません。エキュートがあるのでそこに開設されれば更なる発展としていけると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】JR中央線、青梅線、南武線と多摩都市モノレールが走っていて、交通の便がいい。 新宿まで特快なら30分、と都心へのアクセスがいい。 駅前にルミネ、グランデュオ、伊勢丹、高島屋、ビックカメラ、ヤマダ電機、エキュートなど、多くの商業施設があり、買い物に便利。 IKEAやグリーンスプリングス、国営昭和記念公園が徒歩圏で、この周辺の街並みも整備されている。 飲食店も数多くあり、決めるのに迷ってしまうほどある。
【立川駅に対する口コミ】電車は、通勤時間帯や土日の午前中の特快などは、満員電車になる。 駅のコンコースはいつも人が多い。とくに通勤通学の時間帯は混んでいる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】郊外ではありますが、新宿、東京方面へのアクセスのしやすさ、南武線も通っており、川崎、横浜へのアクセスも良く、駅周辺もお店が多くて買い物するにもとても便利な場所です。 少し歩けば大きな公園やIKEAもあり、多摩モノレールも利用できるので、アクセスのしやすさは保証します。 駅から離れると完全に住宅街となりますが、夜道に怖いと感じたことはありません。
【立川駅に対する口コミ】やはり区内から離れているので、遅い時間帯の電車だと帰宅時間が遅くなってしまうのと、南武線、中央線ともにかなり混雑します。 家賃は安いので住みやすい場所ではありますが、通勤時間をとるか家賃をとるか、といったところでしょうか。
2025年11月 メリット
治安
割となんでも揃う駅の近くに住めれば買い物に困らなそう
夜にはゴキブリを頻繁に見かける居酒屋も多いので仕方ないけど
交通利便性
立川からなら割とどこでもいけるので乗り換えに便利。
強いてあげれば駅から市役所が遠い事くらい。
生活利便施設の充実
高島屋や伊勢丹、ルミネなどがあるのでなんでも揃います。
市役所が駅から遠いので、少し歩かないといけない。
飲食店の充実
和、洋、中、全て揃っている。ショッピングしながらゆっくり何食べるか決めるには最適。
強いていうなら、子連れに優しくない。ベビーカーが入れるようなスペースが少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
必要なものなんでも揃うから必要なものはすぐ手に入る。
強いて言うなら、非課税世帯を優遇するな。
治安
割といい。警察もうろちょろしてるので割といい
競輪の日は酔っ払いが多いくて、変な人がいる。
コストパフォーマンス
割といいとおもう。なんでも揃うからコストはあまり気にならない。
無いが、強いていうなら、自販機が少ない。
交通利便性
複数の路線が利用でき快速が止まります。快速でも新宿まで40分くらいでつきます。特快も止まるので、30分位でつきます。大きい駅なので混みますが、降りる人も多いので座れることもあります。
特快や通勤時間などはとても混むので駅構内、電車内は満員になります。
生活利便施設の充実
駅構内のトイレはキレイで、色々なお店が入ってますので買い物や軽い食事などもできます。駅から出れば病院も多くありますし、災害医療センターなど最先端の救急病院もあります。飲食店、お店もとても多く激戦地だと思います。少し歩けばIKEA、ららぽーとなどもあり、新しいお店も沢山あり、立川に行けば何でも揃います。また昭和記念公園もあり自然も楽しめ、生活の1つとして、緊張せず安心して利用できる場所です。
デメリットは浮かびませんが、強いてあげれば、大勢の人が利用するので時々怖い人がいるかなぐらいです。駅の下に警察もいますが。
飲食店の充実
駅周辺に多種多様なお店があります。新しいお店も沢山出てきており、激戦地かなと思います。学生でも行きやすい、リーズナブルなお店やファーストフード、ファミレス、レストラン、居酒屋などあります。PAULのクロワッサンやGB居酒屋も料理お酒も美味しくゆっくりできる雰囲気が好きです。
テレビでやってるような都内のお店がもっとあると良いなと思います。俺のシリーズやマッカロンなどもっと入ってきてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は多くあると思います。専門学校なども多様にあります。駅に多機能トイレがありベビーカーでも入れますし、駅構内にあるルミネやグランデュオなどもオムツがえのスペースがあります。食事で子供と一緒に入れるお店もあります。
大人向けなイメージもあり、もっと子供用品や子供と一緒に楽しみゆっくり食事できる環境が整っているといいなと思います。イオンなどは子供に優しいなと思いますが、そういう環境の場所が一箇所でも駅チカにあるとありがたいなと思います。また、待機児童が多いと聞いたこともあります。
治安
立川駅北の方が治安がよく南のほうが治安が少し悪いイメージがあります。南のほうが客引きも多いです。駅周辺や構内はきれいな方かなと思います。駅周辺は夜も明るいです。駅内に交番があります
夜は酔っ払いも多くいます。怖い人に絡まれたりなどのトラブルも時々あります。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはいいと思います。駅チカだと家賃は20万以上するところもありますが、都心部から離れれば6、7万でありますし、自然も豊かで環境は良いのかなと思います。
青梅線沿いでは一番都心部に近いこともあり値段は高めです。一戸建ては土地代も高いので、昭島の方に流れている人も多くみられる印象です

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。