ルサンク平針駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/平針駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年3月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立平針北小学校
中学校区域名古屋市立原中学校
専有面積73.05m² ~ 84.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NIPPOコーポレーション
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

ルサンク平針駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルサンク平針駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルサンク平針駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ルサンク平針駅前の売却ガイド

ルサンク平針駅前は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は平針駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルサンク平針駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク平針駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平針駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/平針駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立平針北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立原中学校

ルサンク平針駅前に関するよくある質問

ルサンク平針駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク平針駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク平針駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルサンク平針駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク平針駅前はどのような物件ですか?

ルサンク平針駅前は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平針駅徒歩2分。築2006年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク平針駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平針駅に対する口コミ】電車の本数が多いで使いやすい。終電も遅くまである家賃安い、スーパーや薬局も比較的やすいと思う
【平針駅に対する口コミ】名駅や栄に行くのに乗り換えが必要電車賃も、少し高い学生向けアパートや古い建物しかないので家族マンション増やしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【平針駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食店、大学、高校などもあり住みやすい駅近、割と明るいまち人も優しいひとがおおい
【平針駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが欲しい、居酒屋が多いので1人ではいけない一本道入ると暗いので電柱など増えるといい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【平針駅に対する口コミ】飲食店多いので困らない。ピザ屋さんやお寿司屋もある
【平針駅に対する口コミ】居酒屋が多いのでカフェが欲しい。気軽に1人で行ける場所が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【平針駅に対する口コミ】学校や公園や川など自然もあるので安心して遊ばせれる
【平針駅に対する口コミ】天白川を整備してほしい。雑草などの管理をしてほしい
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
最寄り駅まで歩いて3~4分で着くので便利です。
WiFi環境がかなり悪いことと扉の開閉の音が全部屋に響き渡ってしまうことです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平針駅に対する口コミ】駅のそばには、スーパーやファーストフード店クリーニング店などもあり、生活の便が良いです。ファミリー向けマンションも多いです。平針運転免許試験場の最寄り駅でもあるので、免許更新や取得にも便利です。新興住宅地なので転勤族の方も多いです。
【平針駅に対する口コミ】坂道が多いです。駅から離れると住宅街なのであまり商店などはなく、一人歩きは避けた方が良いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅がとても使いやすいです。電車も混んでいないし、待ち時間はベンチに座って喉が渇いたらすぐそこにある自販機に買いに行けるので便利です。
強いてあげるならば、駅構内が少し狭いです。
生活利便施設の充実
すぐそばにピアゴやサーティワンがあります。帰るついでに寄れます。
強いてあげるなら、雑貨屋さんが少ないです。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんや、居酒屋、ピアゴもあり、、飲食店が充実しています。
強いてあげるならば、もう少し大きい飲食店があればいいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレに、手すりがあり、車椅子が登れるようになっています。
強いてあげるならば、少しトイレが狭い気がします。
治安
駅はほとんどゴミがないです。酔っ払いもすくないです。
強いてあげるならば、駅周辺にゴミがたまに散らばっています。
コストパフォーマンス
買い物する時、値段が安く買えるのでとてもいいな、と思います。
強いてあげるならば、家賃が駅近くなので少し高いです。
交通利便性
大きな駅で言うと、鶴舞線で大須や伏見には出られます。JRを利用したい場合は鶴舞に出られます。所要時間は各20分程度です。駅前にはタクシー乗り場もあります。
名古屋駅に出るには乗り継ぎが1回必要。JRであれば鶴舞で乗り換え。地下鉄であれば伏見で乗り換える必要あり。
生活利便施設の充実
周辺には大きな病院があり、スーパーやコンビニも多数あります。
本屋、アパレル、雑貨屋は近くにはなく、隣駅(赤池)まで行くプライムツリーという大きなショッピングモールがあります。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、定食屋など色々あるので、飲食には困らないと思います。
おしゃれなカフェやベーカリーがあるとより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園や幼稚園などは多数あります。住宅街なので、充実していると思います。
しいて言うなら、大きな公園があるとよいと思います。
治安
駅周辺は人通りが多いですし、街灯も多いです。治安は問題ないと思います。
駅から離れると街灯は減るし、道も狭くなるので、最低限の注意は必要かと思います。
コストパフォーマンス
名古屋市のなかでは家賃相場は低いかと思います。1LDKで7万程度で住んでいました。駅から離れるとさらに安くなります。周辺駅に買い物できる場所も多数ある閑静な住宅街であるので、コスパはよいかと思います。
平針駅自体は最低限の日用品を変える場所は多数ありますが、大きな買い物ができる場所は少なく、車で買い物に行くか、周辺駅に出向く必要はあります。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。