ルクサージュあおば山の手台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩4分 東急こどもの国線/恩田駅 徒歩20分 東急田園都市線/青葉台駅 バス12分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年6月
総戸数582戸
小学校区域奈良小学校
中学校区域奈良中学校
専有面積80.16m² ~ 121.40m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ相模鉄道相鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション大成建設
管理会社日本ハウズイング

ルクサージュあおば山の手台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルクサージュあおば山の手台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルクサージュあおば山の手台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルクサージュあおば山の手台を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルクサージュあおば山の手台の売却ガイド

ルクサージュあおば山の手台は神奈川県横浜市青葉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数582戸、14階建の建物です。

最寄り駅はこどもの国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルクサージュあおば山の手台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルクサージュあおば山の手台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数582戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • こどもの国駅まで徒歩4分
  • 東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩4分
  • 東急こどもの国線/恩田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良小学校
  • 中学校区: 奈良中学校

ルクサージュあおば山の手台に関するよくある質問

ルクサージュあおば山の手台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルクサージュあおば山の手台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルクサージュあおば山の手台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルクサージュあおば山の手台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルクサージュあおば山の手台はどのような物件ですか?

ルクサージュあおば山の手台は神奈川県横浜市青葉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。こどもの国駅徒歩4分。築2001年、総戸数582戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルクサージュあおば山の手台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
警察がすぐ横にできました。整然とした綺麗なロータリー。夜は会社帰りの方が大勢マンションに向かっていくので安心です。
最寄駅のこどもの国線の昼間の本数が少ないのと、最終が早いのが残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大型スーパーにフラットな道で繋がっているので買い物が便利。雑居ビルなどもなく整然とした住宅街。駅の名前のとおり広大な敷地のこどもの国は四季折々の自然が楽しめます。他に駅そばの奈良山公園も遊ぶ子供達で賑わっています。
あまりにも健全すぎる。一杯飲み屋やカラオケなどはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自然が豊かで中庭も広い。管理体制がしっかりしていて安心感あり。宅配ボックスの数も多いです。共用施設も充実しています。
戸数に比較してエレベーターがあまり広くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー。リビングが開放的。各部屋の間に廊下か収納があるので家族間のプライバシーが保ちやすい。お風呂が広くて気持ち良いです。
日照は角戸以外の下の方の部屋はあまりよくないのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食料日用品が何でも揃う大きなスーパー三和にフラットな道を歩いていけます。三和の側にはやさいのナイトウさん、ここはとても安い。アトリというお菓子屋さんがお気に入りです。他にはイタリアン、お蕎麦やさん、ラーメン屋さんなど。コメダ珈琲もあります。真ん前の”なごみ”というお蕎麦やさんは夜は家族でもいける居酒屋さんです。
できればファミレスが近くにあるといいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内での夏祭りや防災訓練、趣味の教室などがあります。美容院、整骨院、歯科医院、他いろいろな医院、動物病院が充実。周りにも公園はたくさんありますが、中庭が公園のようなものです。
客人の車の駐車管理が細かいのが少々気になるところです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こどもの国線は通勤帯は10分間隔で運行している。
通勤帯以外は20分間隔の運行です。始発は6時終電は24時頃です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
こどもの国があるだけでなく自然環境がいい。
長津田、玉川学園が最寄りの駅ですがいづれも遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自走式の駐車場が確保されています。管理人が掃除をちゃんとやっています。
大型犬の飼育は認められていません。エレベーターに乗るときペットは抱えていないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで眺望がいい。高層階からは横浜ランドマークタワーが見えます。
隣の部屋の人の声や上階の足音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★
大型スーパー、ホームセンターが近くにある。
友達と会う喫茶店がありません。寿司屋がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
バスケットボール当、子供が遊ぶ設備が整っています。
小さい子供が遊ぶ施設は小さい子供がいなければ不要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【こどもの国駅に対する口コミ】神奈川県のテーマパークのこどもの国の最寄り駅です 横浜市青葉区にあります 駅の近くには桜並木があり春になると一面の桜が綺麗です 駅の左側に坂を登った先にデカい三和があり地元の人の生活になくてはならないものとなっています
【こどもの国駅に対する口コミ】トイレが駅の中に無いこととホームドアがないことです こどもの国には小さなお子様が沢山いますので落下防止のために欲しいです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは歩いて数分なのでとても快適です。 又、歩道もしっかりと整備されているのでそこも安心です。
強いて挙げれば周りにスーパーが一件と他にはお店が少ないという点がネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がとてもよく街並みや自然豊かで公園も複数あるので子育て世代にはとても良い環境です。
前述の通り自然が多いので虫が多くはないですがいますのでそこだけは注意ください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場も近くにあるので車から荷物の運びは楽です。
正面から入る際ベビーカーを移動できる道を完備されていないのがつらかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室もしっかりと完備されていたので子供が遊ぶ場としてはとても良かったです。
私個人の意見として強いて挙げるならキッチンをもう少し広くあったら嬉しかったなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはファミリーマートが近くにあってショッピングモール(三和)も近くにあるので大体の事はなんとかなります。
お店の数が少ないのでもう少し飲食店といったものが増えれば嬉しいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くにあり、また公園も複数あるので子育てにはうってつけです
保育園の数が少ないためそこがねっくです。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行が止まり、乗降者数は多い方です。渋谷まで30分ほどで行けるので、便利です。駅前には雨に濡れずにいけるロータリーがあり、JR横浜線の十日市場行きや若草台行きなど、数多くのバスがでています。
通勤時間帯の渋谷行きは7時時点で満員で座れません。7時半くらいはぎゅうぎゅうになります。早い時間でもあざみ野からパンパンになるので、座れないと通勤は大変かと思います。
生活利便施設の充実
駅には東急スクエア直結でスタバや神戸屋、無印、カルディ、UNIQLO、本屋、小さめのダイソーなど、一通りの店は入っていて、2階段建物全てが繋がっているので便利です。
強いて言うなら東急スクエアの駐輪場が2時間まで無料ですが、いつもいっぱいです。また、歩道の人通りも多いです。
飲食店の充実
カフェは駅改札前に神戸屋があり、マックやミスド、くら寿司、無印カフェ、スタバ、シャトレーゼ、POULなど大体あります。
家族亭や麺屋五右衛門はあるが、ガストやサイゼは駅近ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園とも充実しており、大学以外はかなりある方だと思います。
数多くあるが、幼稚園は満員のところが多くありました。
治安
穏やかで、人もいい感じです。安全で暮らしやすい。
十日市場の方へ行くと少し治安は劣ってくるかと思います。
コストパフォーマンス
利便性は駅までのバスが頻繁にあるので便利です。
家賃は安くはありませんが、物価はそれほど高くありません。
交通利便性
終点である、近くにトイレやコンビニがある。こどもの国が近い。
電車の本数が少ない。電車のスピードがゆっくり。
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターが近くてとても良い。
強いていえばショッピングセンターまでの坂がきつい。
飲食店の充実
たくさんあって良い。フードコートがあるのもよい。
もしマクドナルドが復活してくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅がすぐホームに入れて良い。階段の上り下りの必要がない。
駅前のトイレが狭い。あとあまり綺麗ではない。
治安
全体的には良い。夜も基本的には静かである。
たまに不審者情報がLINEニュースで流れる。
コストパフォーマンス
マンションの設備は良いところが多いように感じる。
強いてあがるとすれば地価が少し高いこと。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。