ルイシャトレ千駄木動坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区千駄木4丁目11-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年9月
総戸数29戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積55.95m² ~ 70.14m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社殖産住宅相互
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ千駄木動坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルイシャトレ千駄木動坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルイシャトレ千駄木動坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ千駄木動坂の売却ガイド

ルイシャトレ千駄木動坂は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルイシャトレ千駄木動坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ千駄木動坂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩11分
  • JR山手線/田端駅 徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ルイシャトレ千駄木動坂に関するよくある質問

ルイシャトレ千駄木動坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ千駄木動坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ千駄木動坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルイシャトレ千駄木動坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ千駄木動坂はどのような物件ですか?

ルイシャトレ千駄木動坂は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩11分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ千駄木動坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内…特に山の手線内なのにそこまで駅アクセスが便利ではない…という少し変わった場所になります。まぁその方が人が少なくていいかなと言う判断でこちらを選んだのですが。駅アクセスは良くは無いですが決して悪くもないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田端・日暮里から多少距離を置いた地域になるので比較的人も少なく落ち着いた街並みになります。最近、古民家カフェなどで観光地化していますがそれでも周囲の中では落ち着いています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周囲は建物に囲まれているので日当たりがあまり良くないのですがバルコニーの凹凸などでその点などを考えられています。 よく、改修されるので外観はとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に広々とした造りをしていますが、特にユニットバスや脱衣所などが家族でも使える広さです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
千駄木方面は古くからの家々が多く、商店なども結構充実しています。コンビニなども周辺にあるので何かと買い物には便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
うちの家族は使っていないのですが周辺の保育所は結構空き待ちが多いと聞きます。あとは周辺には千駄木に大きな救急病院があるのでそちらは安心できて良いですね。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線の田端、西日暮里、南北線の駒込駅が利用可能です
地理的に坂道が多く、最寄り駅まで10分以上徒歩が必要になるかと思います。電動自転車があればかなり便利かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は静かで治安は良く、夜間でも安心して歩ける。公園も近く病院関係も徒歩圏に充実している。ファミリーでも安心して住める環境。
外食をする店が少ないと感じるが大きなデメリットではない。坂道が多いので電動自転車があるとかなり便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が平日は常駐しており、細かく運営してくれている
特にないが、年数が経っているためエレベーターの使い勝手が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーもあり、日当たりもよい。天気の良い日は富士山も見える。
全体的に設備が老朽化しており、メンテナンスには気を配らないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★
サミットやコープが徒歩圏にあり買い物には不自由しない。
飲食店は徒歩圏内にあまりないがコンビニが近いためさほど不便はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院も近くにあり医療関係は各種病院が近いため問題なし
大規模な災害が発生した場合、建物が古いため安全性、エレベーターの故障などが心配
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅は舎人ライナー地下鉄丸の内線と乗り換えに便利で、近くには飲食店も多くサラリーマンの味方の某牛丼店もあります。またレンタルDVD店や銀行も徒歩数分の場所にあり、高架下に丁度タクシー乗り場があるので急に雨が降ってきても安心して乗り降りができる駅です。
【西日暮里駅に対する口コミ】知名度が低いと感じていて徒歩圏内に日暮里駅があるり西日暮里駅はどっちつかずな駅となってる感があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を降りて徒歩5分で都営三田線 白山駅に接続できるので、様々な方面へ向かうことができる。
強いて挙げれば階段を登り切った出口が少しメインストリートから遠いところ。
生活利便施設の充実
スーパーが2ヶ所、コンビニが4ヶ所利用できる。
病院がとてもまではいかずともかなり遠い。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店がある。ケバブ屋さんは特においしい
もし、大型商業施設がありより多くのジャンルの飲食店があったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がとても多い。特に本駒込からは駒本小学校が近い。
幼稚園や保育園が駅から近いところにはない。
治安
とても良い。夜でもスーパーやコンビニがすぐに行ける。
住宅街はとても暗いので必ずしも安全とは限らない
コストパフォーマンス
住みやすさ抜群!なんといっても利便性がとても良い。
土地の価格は年々上がりつつある。それでも住みやすい方ではある。
交通利便性
大通りに面した千代田線のみの駅です。改札口は3つでエレベーター口もあります。
多方向に通じているわけではありませんが、大手町や西日暮里、北千住で乗り換えれば割とどこへでも行けます。
生活利便施設の充実
周りには病院、スーパー、コンビニ、カフェなどが充実しています。
おしゃれな駅ビルやアパレルショップはありません。
飲食店の充実
サンマルク、ミスタードーナツ、松屋、うどん屋さんや居酒屋さんもあります。改札を出てすぐのところにローソンもあるので便利です。
特にありません。チェーン店ではない小さいお店も多いので並ぶこともあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあり、周辺には病院や学校、保育所もあります。
駅を出てすぐに団子坂があります。白山駅方面に行く方は注意です。
治安
周りに交番があります。通りに面していくつかあるので安心です。
観光地、お酒を飲めるお店もあるのでとても良いわけではないです。
コストパフォーマンス
千駄木駅自体は千代田線のみですが、15分ほど歩くと日暮里駅、白山駅、西日暮里も利用できます。便利なので住みやすいです。
特にありません。強いて言うなら大きい本屋やアパレルショップはありません。
交通利便性
山手線、京浜東北線の田端駅。山手線の駅だが京浜東北線以外には乗り換えられず、接続する地下鉄や私鉄はない。また、駅前からのバスは都バスしかなく、荒川土手行きと北千住行きしかなく、都心側へは駒込病院行きと東京駅行きしかない。少し離れたところ(10分くらい)から、浅草雷門行きと王子方面行きが存在するが、そちらの方が使い勝手が良い。ただ、駅前には街はなく、住宅街が広がっているが、その分何も存在しない。ただ、田端を離れれば近くに尾久駅や駒込駅や西日暮里駅などもあって、あちこちに出ることも可能ではある。
近くにちょっとしたターミナル的な駅があるため、そちらに出ることが多くあり、駅前にスーパーもなく何かと不便な点が多い。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレしかないが、アトレでは何もすることができない。買い物もちょっと高級なものは買えるが日常の生活用品を買うことができない。パチ屋はあるが、スーパーができればよいのにと思ったことが何度もある。ドラッグストアもアトレにできる前はなかったので、15分ほど歩いて文京区までいかないと買えなかった。
食事をするような施設はほぼ皆無である。ましてや、お酒を飲めるような施設は皆無である。
飲食店の充実
数えるほどしかなく、家でテレワークをしていると昼食をとる場所がかなり限られる。ただ、それらの店が比較的安く済む店が多いので、何とか暮らせている。
絶対的に飲食店が少ない。またすでに廃業した店舗もかなり多く、何か別な店舗が入らんかなと思うことがかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺だというのに階段が非常に多い。そのおかげで駅から2分という物件に住んではいるが、自動車の騒音に悩まされないでいられる。
階段が多いのが困る。コロナ禍でアスカタワーの入り口の閉鎖時間が早くなってしまったため、エスカレータもなかなか利用できなくなってしまった。ただ、アスカタワーのエスカレータも2階までしかないため、高台通りまで抜ける手立てもなく抜け道ができない。
治安
あまり人がいないので、かえって治安は悪くはないのかなと思う。
見知らぬ外国人、特に中東系およびインド系が多く、近くのコンビニ店員にも中途系の人がいる。
コストパフォーマンス
近くに物価の安い業務スーパーがあり、また、駅の反対側には、肉のハナマサがある。また、近くにやたら安い八百屋もあり、食品を買うのには困らない。自炊するのが増えたこともあり、食事を作っている限りは家賃が高いのは目をつぶることは可能だと思う。
部屋の設備が古いこともあり、ベランダにものを干していると鉄さびがついてしまい、どうにかならないかと思うことがある。また、駅前のせいもあるため、自転車が置けず、不便な生活を強いられている。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。