リーラ文京本駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本駒込4丁目39-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年3月
総戸数91戸
小学校区域区立千駄木小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積15.97m² ~ 78.10m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジタ
施工会社フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス

リーラ文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーラ文京本駒込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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リーラ文京本駒込の売却ガイド

リーラ文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数91戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーラ文京本駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーラ文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩10分
  • JR山手線/田端駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千駄木小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

リーラ文京本駒込に関するよくある質問

リーラ文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーラ文京本駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーラ文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリーラ文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーラ文京本駒込はどのような物件ですか?

リーラ文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩10分。築1995年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーラ文京本駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田端駅に対する口コミ】京浜東北線が田端~品川間を並走しているので、どちらでも利用可。 基本的に静かなところです。建物をぎゅうぎゅうに詰め込んだ感じがなく、開放感があります。 駅周辺にはアトレヴィ田端・大戸屋・コメダ珈琲店・マック・ガスト他あります。土日は時間帯により京浜東北線が快速運転をしているので、上野まで一駅です。
【田端駅に対する口コミ】山手線の中でもイメージがマイナー。飲食店は必要最小限で、生活に困らないが飽きる。通勤時間帯は内・外回りどちらもそれなりに(ぎゅうぎゅうではない)混んでいます。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田端駅にはアトレがあり、ツタヤや本屋さんが入っている
飲食店には困らないが、夜遅くまでやっている店は少ない
2025年07月 メリット
交通利便性
駅自体は複数路線になっていないが、他の駅へのアクセスが良い。不忍通り沿いを歩いていけば根津駅、道灌山通りを道なりに行けば西日暮里駅、谷中銀座から夕やけだんだんを登って少し行けば日暮里駅、三崎坂を登ればお散歩がてら上野駅方面へと。足腰に不安がない限りはその時々に合わせてこのぐらい駅は選べます。もう少し行動範囲が広い人なら団子坂を登って白山駅や本駒込も行くかも。電車以外にも、台東区循環バスめぐりんや文京区循環バスびーぐるが出ていて100円で利用できる。都営バスも駅前に止まる。残念ながらタクシー乗り場は無いが、不忍通り沿いを流している車もそこそこあるため、日中は割と拾いやすそう(確実に乗りたい場合は、電話やアプリで配車してもらった方が良いが)
駅周辺は坂が多いので、目的地や居住地、その時の健康状態によっては少し大変かもしれない。また、駅構内はエレベーターがあるが、できればエスカレーターの設置も追加してほしいところ(登りエスカレーターがあるものの、途中までしかない)
交通利便性
山手線、京浜東北線が通っているので基本どこでも行きやすいです
強いてあげれば新幹線の音がうるさいくらいかなーと思います
生活利便施設の充実
パン屋、成城石井、スタバ、ドラッグストアがあるので基本駅で全部済ませられます
本屋がなくなってしまって本当に不便になりました
飲食店の充実
洋食屋、居酒屋、スタバもあるため割と充実しています
居酒屋の治安があんまり良くなさそうなので怖いです
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も近くにあるので通いやすくていいです
スロープがないのと、エレベーターが狭いです
治安
夜でも比較的明るいのではないかな、と思います
居酒屋が駅にあるので夜は酔っ払いがいます
コストパフォーマンス
利便性はめちゃくちゃいいし住みやすさのバランスも完璧です
家賃はよくわかりませんが高いところはすごく高い印象です
交通利便性
京浜東北線と山手線の両方、快速も停車。同方向の場合、接続を待ってくれることもあるので便利。
南側の改札口は無人でトイレもなく、寂しい雰囲気です。山手線の駅とは思えません。
生活利便施設の充実
小さいながらも駅ビルがあり、パンの購入やお惣菜の購入程度ならば十分。
駅前は道路のみ。坂の途中に駅があるのでどちらに行っても坂道か階段になり、商業施設もすくない。
飲食店の充実
駅ビルの中に集中している。濡れずに利用可能。おしゃれな雰囲気がある。
上に記載のように、坂の途中に駅があるので、地理的な状況で周囲に飲食店は極めて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは乗降客より乗り換え客の方が目立つ駅なので十分に足りていて混雑していることはほとんどない。道路から直接改札なので、あとはホームまで降りるだけなので電車に乗車するまでの時間が少なくてすむ。
大きなスーパーが駅から歩いて10分近くかかるので、生活の買い物はやや不便。
治安
南口は無人だけど坂の途中で見晴らしよく、静かでおちついた住宅街ということもあって夜でも不安な感じはしない。北口は普通に人通りが多く、不安な感じはしない。
近くに大きな病院があるせいか救急車がよく通り、ちょっと不安な気分になることはあるかと思う。
コストパフォーマンス
新宿駅までならぎりぎり10kmで170円と比較的安く行けてお得。
神田駅までなら170円だが次の東京駅になると値段が上がる。都心に行くにはちょっとお得感がない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。