リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂出江2丁目71-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数78戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積99.54m² ~ 112.76m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社松村組広島支店
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーデンススクエア戸坂出江プライマルコートを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの売却ガイド

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数78戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩13分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートに関するよくある質問

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーデンススクエア戸坂出江プライマルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートはどのような物件ですか?

リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩13分。築2004年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア戸坂出江プライマルコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】JRは広島駅まで10~12分、運賃210円(R7.6.1時点)と広域交通拠点へのアクセスはいい。広島市中心部に比べるとややリーズナブルな価格帯で、特に単身者向けの物件は手頃な価格設定だと思われます。
【戸坂駅に対する口コミ】駅まで少し坂道を登っていかないといけない。 駅って平地にあるイメージだけど、海抜約34mとのこと。徒歩で負担が大きいとまではいえないが、少ししんどいかな。新築・中古ともに価格が上がっているようでなかなか売却に苦戦しているみたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】日用品、食料品を購入するのにスーパー、コンビニ、ドラックストアが多々あ、り容易に欲しいものが手に入れることが出来る。閑静だけど必要な照明はあって、特に夜歩くのが怖いということはない。変な人がいても逃げ場がないということはない。
【戸坂駅に対する口コミ】しいて言えば、スーパーの駐車場を出る場合は信号機がないため、運転に自信がない人は勇気がいるかな。メイン道路ではなく、抜け道として使われる道があって、ここの車の通りが少しうざい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】メジャーどころではロイヤルホストがあって、2025年5月末に内装新装でオープンになりました。 その他、弁当屋、ケーキ屋などいろいろあります。
【戸坂駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツのような気軽にイートインできる店がないのが惜しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】このところマンションがたくさん建ってきていることが、暮らし・子育て環境が充実している証ではないでしょうか。
【戸坂駅に対する口コミ】学区では中学校はずっと坂道を登っていく場所あるので、地域によっては歩いていくのがつらいな。 学区外だと平地だけど橋向こうで遠く感じる。
2025年06月 メリット
交通利便性
JRは広島駅まで10~12分、運賃210円(R7.6.1時点)と広域交通拠点へのアクセスはいい。
駅まで少し坂道を登っていかないといけない。駅って平地にあるイメージだけど、海抜約34mとのこと。徒歩で負担が大きいとまではいえないが、少ししんどいかな。
生活利便施設の充実
日用品、食料品を購入するのにスーパー、コンビニ、ドラックストアが多々あ、り容易に欲しいものが手に入れることが出来る。
しいて言えば、スーパーの駐車場を出る場合は信号機がないため、運転に自信がない人は勇気がいるかな。
飲食店の充実
メジャーどころではロイヤルホストがあって、2025年5月末に内装新装でオープンになりました。その他、弁当屋、ケーキ屋などいろいろあります。
マクドナルドやミスタードーナツのような気軽にイートインできる店がないのが惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
このところマンションがたくさん建ってきていることが、暮らし・子育て環境が充実している証ではないでしょうか。
学区では中学校はずっと坂道を登っていく場所あるので、地域によっては歩いていくのがつらいな。学区外だと平地だけど橋向こうで遠く感じる。
治安
閑静だけど必要な照明はあって、特に夜歩くのが怖いということはない。変な人がいても逃げ場がないということはない。
メイン道路ではなく、抜け道として使われる道があって、ここの車の通りが少しうざい。
コストパフォーマンス
広島市中心部に比べるとややリーズナブルな価格帯で、特に単身者向けの物件は手頃な価格設定だと思われます。
新築・中古ともに価格が上がっているようでなかなか売却に苦戦しているみたい。
交通利便性
2駅で広島駅まで行くことができますが、そのくらいしかメリットはありません。
電車の本数は少なく、無人駅です。場所も悪いので、車での送迎ありきです。
生活利便施設の充実
近くに住んでいる場合かつ、バス停から遠いのであれば利用する価値があります。
周りに何もないので地域住民以外で利用することはありません。
飲食店の充実
近くに自動販売機が複数台あり、駅にはゴミ箱があります。
自動販売機以外で近隣に飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに比較的大きめな公園ができています。
駅には汚く外から丸見えなトイレしかありません。子連れは不向きです。
治安
通勤通学時間以外であれば全く人がいないため、当然ながら治安は良いです。
電車の本数が少ないので、電車ありきの生活は時間を捨てることになりもったいないです。
コストパフォーマンス
所詮は地方なので、東京と比べると家賃は安いです。
電車の本数が少ないので、電車ありきの生活は時間を捨てることになりもったいないです。
交通利便性
以前は、快速列車は止まりませんでしたが、今は停まります。
無人駅です。無賃乗車は絶対しないようにお願いします。
生活利便施設の充実
市街地は利便性が良い。病院もあり、過ごしやすいです。
駅周辺には、コンビニなどなく。スーパーまで、距離があります
飲食店の充実
うまい焼き鳥屋があります。値段もリーズナブルです。
飲食店は、少ないです。遅い時間まで飲みたい方は市内に行ったほうがよいかも
暮らし・子育て環境の充実
市街地に出ると、スーパーやコンビニ、学校があります
駅から降りて、下り坂が続きます。お年寄りは気をつけて
治安
歓楽街もなく、静かです。街灯もあり、安全
強いてあげるなら、交番が、遠くに、あります
コストパフォーマンス
物価も並です。比較的、お買い得な物件が多いです
公共交通機関がなければ、利便性が悪いです

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。