リヴシティ東大前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩5分 都営三田線/白山駅 徒歩10分 都営大江戸線/春日駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区西片2丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年7月
総戸数29戸
小学校区域誠之小学校
中学校区域第六中学校
専有面積25.00m² ~ 40.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リヴリヴトラスト
施工会社古久根建設
管理会社リヴビルディング

リヴシティ東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リヴシティ東大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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リヴシティ東大前の売却ガイド

リヴシティ東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴシティ東大前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ東大前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 誠之小学校
  • 中学校区: 第六中学校

リヴシティ東大前に関するよくある質問

リヴシティ東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ東大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ東大前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリヴシティ東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ東大前はどのような物件ですか?

リヴシティ東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大前駅徒歩5分。築2016年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ東大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線白山駅、南北線東大前駅、千代田線根津駅が利用できるため、都内のほどんとの場所へのアクセスは良好です。白山駅前には飲食店やスーパーがあり、便利。
春日方面行く場合はかなりきつい坂があるため、電動自転車等があると便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静で治安もよく、近くに危険を感じるような場所はありません。夏場でもセミが少なく、虫害もありません。
旧白山通り沿いで、たまに救急車等が通りますが、窓の遮音が良いためあまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでエレベータあり。エントランスは現代的なデザインできれいに保たれています。
管理人室がありますが、あまり在室しておらず、なにか困ったことがあっても問い合わせできない事が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえるようなことはありませんし、築浅なので、室内の設備も概ねきれいです。エアコンも新型のものが設備されており、シーリングライトもリモコンつきです。
洗濯機置き場が奥まったところにあり、ドラム型の洗濯機だと搬入を断られることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2021年頃にすぐとなりにまいばすけっとが開店したため、スーパーへの買い物は非常に便利です。コンビニは徒歩3分くらいのところにセブンイレブンがあります。
都心なので仕方がないですが、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩数分以内の場所に内科、歯科があります。
近隣に公園はありますが、かなり狭い公園で、子供を思いっきり遊ばせることは難しいでしょう。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は東京大学のすぐそばですし、文京区ですので問題ないと思います。騒音は特に気になりませんでした。
本当に特に不満がなく、悠々と過ごせました。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
自然が多く、ゆったりと落ち着いた雰囲気でした。
お店が多い訳ではなくので、最低限でいい方には問題ないと思います。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
白山駅、東大前駅の2つを利用できるので便利。住宅街なのでお店は少ないが閑静でよい。
ご飯食べるところがすこし少ない。東大前駅は、プチマルエツしかない。白山に行けばあるので問題なし。
2025年09月 メリット
交通利便性
後楽園駅で乗り換え可能なため、多様な路線を利用できる。
東京ドームでイベントがあると、混むことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどはほどよくあり、東京ドームシティもプラスアルファとして使えるのでほどほどに良い。
白山通りを離れて路地に入ると、お店が極端に少なくなる。
飲食店の充実
客層が悪くなる様な飲食店はない。程々の価格帯の店が多い。
店舗数自体はエリアに対して少なく、選択肢が狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
文京の名の通り、公立小学校が名門。教育環境は十二分にある。
子供が遊ぶことのできる公園の数がもう少しあっても良いと思う。
治安
住民の質が高く、どんな時間帯でも不安になることはない。
祝日などは、街宣車やデモが白山通りで行われやすい。
コストパフォーマンス
質を求める場合には申し分ない。高くて質の高い物件は多い。
安く良いというエリアはカバーできていない。
交通利便性
都内の主要な駅(渋谷、池袋、東京、新宿)などにおおよそ30分で行けるところが便利。バスも2路線通っているのでたまに使うことがある。
乗り換え駅ではなく、主要駅で乗り換えせずに行かれるところは限られている。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くの日医大病院のほか、東大病院、医科歯科、順天堂など、高度な医療を受けられる大学病院が多く、医療については日本の中でも屈指の恵まれたエリアだと思う。クリニック等も十分あると思う。隣の後楽園駅には東京ドームシティと区役所があり、歩いて行くことも可能で、ショッピングが楽しめるし、書類手続きの時も便利。
東大前駅自体は大学と住宅がメインなのであまり買い物をする場所はない。
飲食店の充実
兆徳という人気の町中華が本駒込駅方面にある。
チェーン店の飲食店があまりない。チェーン店がないと、1人で気軽に入りにくく、コンビニ等で買って済ませることになってしまう。本駒込駅、白山駅付近まで行けばあり、10分程度の徒歩圏内だが、平日の帰宅時に、寄りたいとは思えない。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関や保育園幼稚園については心配する必要がない。教育レベルが高いと人気の誠之小学校の学区域にある駅。(ただし駅徒歩圏内が全て学区というわけではない。)駅前の第六中学校も人気。公立の学校でも高いレベルの教育を受けられるところが良いところだが、中学以上は受験をする人が多い。
公園が少ない。ボール遊び等を自由にできる場所が限られている。遊んでいる子供も比較的少ないような気がする。
治安
治安は良い。交番もあり、住民と学生がほとんどなのでトラブルも目にすることがない。
住宅街で裏道がおおいので、必ずしも明るいとは限らないので気をつけた方が良いとは思う。ただ、1人で夜歩いていても嫌な思いをしたことはない。小学生が不審な人に声をかけられたといった内容の警察からの注意メールを受け取ったことはあるが、少ない方なのではないかと思う。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがよいところと治安が良いこと、医療への安心感
駅前が発展していないことと、コストが高めなこと。ただ、都心からの近さを考えると他のところより高いとは思わない。
交通利便性
都営三田線各駅での、乗り換えで多方面へのアクセスが可能であること
営団地下鉄や、JRとの接続できる駅が多いが、電車賃がかさむこと
生活利便施設の充実
閑静な住宅街であり、学生街でもあるので、意外と飲食店はある
大きなまとまった土地がないからか、大型スーパーは近くにない
飲食店の充実
学生街でもあるので、ファストフードやラーメン店が充実
強いてあげればですが、サイズの大きい飲食店が少ないので、大規模宴会には不向き
暮らし・子育て環境の充実
伝統ある公立小学校があり、子育て世代が多く住んでいる
強いてあげればですが、子育てに熱心すぎる人もいます
治安
住宅街であり、学生街でもあるので、治安は良い
強いてあげればですが、治安が良い反面、夜間営業店は少ない
コストパフォーマンス
学生街でもあることから、コスパの良い飲食店はいくつかある
交通利便性や治安が良い分、家賃は高いのはデメリット

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。