リヴシティ文京本郷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年2月
総戸数39戸
小学校区域文京区立湯島小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積20.22m² ~ 37.06m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リヴトラスト
施工会社オカダ
管理会社リヴビルディング

リヴシティ文京本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リヴシティ文京本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリヴシティ文京本郷を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リヴシティ文京本郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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リヴシティ文京本郷の売却ガイド

リヴシティ文京本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴシティ文京本郷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ文京本郷を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立湯島小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

リヴシティ文京本郷に関するよくある質問

リヴシティ文京本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ文京本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ文京本郷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリヴシティ文京本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ文京本郷はどのような物件ですか?

リヴシティ文京本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩5分。築2009年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ文京本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・丸ノ内線本郷三丁目駅にはサンマルクカフェ、ナチュラルローソン、くすりの福太郎がある。また、駅から物件までのあいだにマルエツプチもあるため生活必需品は購入可能。 ・駅から物件までは徒歩5分以内。坂はなく本郷通りを歩けば夜道も明るい。 ・東京西エリアと比べると電車もそこまで混んでいない ・丸ノ内、池袋、銀座、上野へのアクセスは良い。
・渋谷、原宿、代々木周辺は少し時間がかかる。30分強ではあるが、頻繁に通う人には少し遠いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・治安が良く、静か。文教地区と下町の間の雰囲気で治安が良い。また医療系企業も多く土日は特に静か。 ・主要大学病院に囲まれている。東大病院、東京医科歯科大、順天堂が近い。 ・上野御徒町や後楽園まで徒歩アクセス可能なため、生活必需品以外の買い物も可能。
・最寄りのスーパーが小さいものしかないため、自炊をしっかりする人にはもの足りなさがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・宅配ボックス、オートロック、ダイヤル式ポスト。 ・清掃が行き届いている。
・エントランスは狭い。 ・有人管理ではない。 ・駐車場は1台分のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・上層階は南向きベランダで抜けているのでかなり陽当たりが良く、眺望も良い。リビングの窓の大きさが特徴。 ・室内設備は築年数相当。追い焚き機能や浴室乾燥機もあり不便はない。 ・浴室と洗面所に窓がついており通気が良い。
・寝室に窓がなく狭い。ベッドを置くとほかに大きな家具は置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・駅周辺にコンビニ、ドラッグストア、ミニスーパーがあるため、必要最低限のものは周辺で調達可能。 ・1駅乗るか15分歩くと後楽園か上野御徒町につくため、大抵のものはそこまで行けば揃う。 ・大きな買い物だと秋葉原、池袋、丸の内、銀座がアクセス良く、通うスポット。
・最寄りのスーパーが小さい。 ・美味しい飲食店やカフェは少ない。(大学が近く、チェーン系飲食店が多い)
暮らし・防災・子育て ★★★
・病院はとにかく多く、また何かあっても大学病院に囲まれているため、医療関連での心配は少ない。 ・少し歩けば東大構内や上野公園、後楽園に行けるので公園、緑を楽しむ場所に行ける。
・自身は子ナシのため未経験だが、保育施設はあまり充実していないエリアと聞いたことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】アクセスが抜群の立地にある御茶ノ水駅。音楽や古本、カレーなど様々なジャンルのものを楽しむことができるお店に富んだ街でもある。目の前にそびえ立つ東京医科歯科大学病院はシンボルマークと言っても良いだろう。近年改修工事がなされ、誰にでも使いやすい駅になっているのでそこも評価したい。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】人が多い時間帯はどうしても密になりやすい。また学生も多く、マナーを守って駅を利用しない人が目につく。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】自分の欲しいものの専門店がすぐちかくにあり、とてもディープな世界に浸れる。 とほ10分で範囲で神保町は古書の町、スポーツ用品の町 秋葉原はオタクの町御徒町はカオスでとっても楽しい。 皇居だって徒歩圏。 車どころか電車に乗らなくてもなんでもできる。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、人酔いする人には住めない町かもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
ホーム乗り換えのため、移動が少なく便利だと思う
ホームが狭く、柱などもあり屈まないと通らない道がある。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニがあり、必要最低限の物は揃うようになっています。
逆にコンビニ以外はなく、駅内での買い物は制限されている
飲食店の充実
飲食するならコンビニで買うしかない、また自販機
コンビニしかないため、飲食店はない。またイートインなどスペースはないため駅での飲食は難しい
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、オムツを変えるなどはできると思う
授乳場所はなく、トイレか駅の端で行うしかない
治安
朝から夜まで治安は良いと思う、周辺に大学も多くあるが問題ない
デメリットは特にないと思う。治安の悪化も感じられない
コストパフォーマンス
新宿まで10分に行け、交通的な表情に便利だと思う。
やや家賃が高いと思う。交通の便が良いため仕方ないと思う
交通利便性
丸の内線と大江戸線の2路線が利用でき、池袋・東京駅・新宿に乗り換え無しで行けるのが便利。
大江戸線と丸の内線の駅舎がつながっておらず、乗り換えの際にはとても不便。大江戸線は地上に出るまでにエスカレーターを4回乗らなければならない。
生活利便施設の充実
少し歩くとライフがあるので、日用品などはそこで購入するのがおすすめ。
ライフが遠くない距離にあるが、それほど大きくないため、いざというタイミングで困るかも。
飲食店の充実
周囲に小さめの商店街があるので、簡単な食事は済ませられる。モスバーガー・バーガーキング・ドトールなどのチェーン店のほか、ぶどう亭やレストランせんごくなどの地域密着型飲食店も多い。
周囲がオフィス街ということもあり、夜や土日に閉まってしまうお店が比較的多い。休日に飲食店を探すとなると、必然的にチェーン店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学も近く、中学校も駅前にあるため、とても暮らしやすいと思う。桜蔭もそれほど遠くない。
高偏差値の学校が多いこともあり、プレッシャーは感じるかも。
治安
治安は基本的に良い。本郷三丁目交差点には交番もある。
少し裏路地に入るとやや暗い。ただ人通りは基本的に絶えないので、不安に思うほどではない。
コストパフォーマンス
基本的に住宅街なので、うるさくはなく、かといって出かけるにしても遠出する必要がないので、ほどよい地域だと思う。
家賃はやはり高め。江戸川橋の方まで行ったほうが安い。東大生でも家が裕福でなければここに一人暮らしは難しいと思う。
交通利便性
JR中央線、JR総武線が対面で乗り換え可能で、少し歩くが、メトロ丸ノ内線、メトロ千代田線が利用できて便利
メトロ丸ノ内線、メトロ千代田線に乗り換える時(特に丸ノ内線)は、数分あるくので雨に濡れます
生活利便施設の充実
画材屋さん等、御茶ノ水らしい店舗があります。店舗は駅前に集中。大きな病院(大学病院など)もあります。
食品等、生活に必要なお店は少なく、不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
駅の南側を中心に一通りのお店はあります。
コロナ禍以降、小規模な店舗が閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
御茶ノ水駅は、改装中なので完成後は便利になりそうです。
住宅が少ないので、学校の数はあまりありません。、
治安
駅前に交番があり、日中の治安は良いです。
夜間は、人通りが少ない通く寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
御茶ノ水駅から水道橋、神保町方向に行けば、3駅利用可能なのでとても便利です。
物件数が少なく家賃相場が高いです。特に駐車場はほとんどありません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。