リビンコート西市の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市南区西市146-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年5月
総戸数53戸
小学校区域岡山市立芳明小学校
中学校区域岡山市立芳田中学校
専有面積67.29m² ~ 89.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社カイタック不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

リビンコート西市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リビンコート西市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リビンコート西市の売却ガイド

リビンコート西市は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビンコート西市の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビンコート西市を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩3分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立芳明小学校
  • 中学校区: 岡山市立芳田中学校

リビンコート西市に関するよくある質問

リビンコート西市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビンコート西市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビンコート西市の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビンコート西市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビンコート西市はどのような物件ですか?

リビンコート西市は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩3分。築2005年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビンコート西市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】少しだけ前よりも本数が増えて、時間に余裕が持てるようになった。お店があるところにはたくさんお店が集まっているし、岡山駅までの距離も遠くないから行きやすい。不便なことはあまりない。
【備前西市駅に対する口コミ】利用者数に比べて改札口の数が少ない。急いで降りたいのに改札が混んで早く出れない。快速列車が止まるようにして、分散を図ってほしい。駅から少し遠いところにはバス停が増えて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブンがあるから、降りてすぐにちょっとした買い物ができる。駅近くに交番がある。駐輪場には朝、整備をしてくれているおじさんがいる。
【備前西市駅に対する口コミ】病院があまりないと思う。小さな病院はあっても大きい病院はない。駅構内にゴミがたくさん落ちている。駅付近に自転車を止めている人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】ファミレスがある。少し歩くが、美味しい塩ラーメン屋さんがある。
【備前西市駅に対する口コミ】もう少し近くにお店がたくさんあって欲しいと思う。
暮らし・防災・子育て
【備前西市駅に対する口コミ】幼稚園や小学校が近くにある。公園もいろんなところにある。
【備前西市駅に対する口コミ】駅にトイレがない。目の前にあるコンビニに人が集まってしまう。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】 駅は無人駅(簡易改札・券売機あり)というシンプルな構造。わかりやすく、慣れればサッと乗れる。
【備前西市駅に対する口コミ】 急ぎの移動や荷物が多い時にはちょっと不便。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
備前西市駅が、近いので、岡山駅へのアクセスが良いと思います。
備前西市駅の近くのコンビニは、不良少年が立ち寄ることが多く、夕方から夜間にかけて、大きな声やバイクの音がうるさいことがあります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【備前西市駅に対する口コミ】メリットは小さな無人駅なので、あまり混雑することがないところです。岡山の中心部岡山駅までも二駅で着くので、アクセスはとても良いと思います。坂道などもなく、周辺はとても歩きやすいです。近くにコンビニもあって便利です。
【備前西市駅に対する口コミ】デメリットは、無人駅であるため、何かあった場合に防犯面で不安です。
2023年11月 メリット
交通利便性
岡山駅まで2駅で出られるのは便利。こじんまりとした駅なので、改札を出たらすぐホームなのもメリット。
快速もほぼ停まらないので、本数は少ない。時間帯によっては1時間に1本。無人駅で、タクシー乗り場もなし。
生活利便施設の充実
駅すぐにセブンイレブンがある。駅から10分ほど歩けば生活に必要なお店は揃っている。
アパレル系のお店はほぼない。市役所、救急病院も歩いていける範囲ではない。
飲食店の充実
10分ほど歩けばカフェ、31アイスクリーム、パン屋、居酒屋もあり。
駅降りてすぐには飲食店はほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
改札もホームも地上階なのでラクです。改札からホームまで数段登りますが、スロープもあります。
駅にトイレはありません。エレベーターもありません。向かいのホームに行くには踏切を渡るか陸橋を渡るかです。
治安
歓楽街はなく、うるさくはないです。酔っ払いもほぼいません。
街灯は多くなく、夜はやや暗めの印象です。
コストパフォーマンス
岡山駅まで電車で10分もかからずに出られるのは便利。
電車の本数は少なめなので、電車移動がメインの場合はあまり利便性は高くないかもです。
交通利便性
3駅で本駅にたどり着くので早いと思います
狭いのでラッシュ時間では混雑極まりないです。
生活利便施設の充実
市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。
駅から10分ほどの割にはタクシーがいません。
飲食店の充実
駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。
ただ1件しかコンビニがあるだけで飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。
もっと子供達が安全な待機室でもあれば良いと思う
治安
交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう
交番が近くにある割には、在中しているのを見た事がない。
コストパフォーマンス
住みやすさは、南区の中でも良いと思います。
踏み切りよりも高架で何とかして欲しいです。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。