リビオ桃園レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/八幡駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数70戸
小学校区域北九州市立花尾小学校
中学校区域北九州市立花尾中学校
専有面積70.45m² ~ 122.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社三井住友建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ桃園レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ桃園レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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リビオ桃園レジデンスの売却ガイド

リビオ桃園レジデンスは福岡県北九州市八幡東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビオ桃園レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡東区のマンション売却市場

北九州市八幡東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ桃園レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩14分
  • JR鹿児島本線/八幡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立花尾小学校
  • 中学校区: 北九州市立花尾中学校

リビオ桃園レジデンスに関するよくある質問

リビオ桃園レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ桃園レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ桃園レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビオ桃園レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ桃園レジデンスはどのような物件ですか?

リビオ桃園レジデンスは福岡県北九州市八幡東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩14分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ桃園レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡東区の住みやすさは?

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡東区の子育て環境は?

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の八幡駅までは徒歩10分~15分程で着きます。 バス停が目の前なので駅までの便利がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園・保育所・小・中学校が近く、小学校は人気の区域です。 最近公園も新しくできました。病院も充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスホールもキレイです。外観は重厚感が感じられます。 ゴミステーションはコマメに掃除をしてくれますので清潔でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
タイプによって違うと思いますが、ファミリータイプなので広々しています。 南側のお部屋でなくても日当たりは気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが2つ(スピナ・レッドキャベツ)あります。 イオン八幡東店まで車で5分程なので、買い物にも便利です。近くに商店街もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・保育所・小・中学校が近く、小学校は人気の区域です。 最近公園も新しくできました。子育てのしやすい環境だと思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分県内に飲食店が複数あります。公園も近くに4箇所あります。病院も徒歩圏内にあります。バスも近くに2箇所あり、スポーツ施設も充実、電車も歩いて20分前後で八幡駅、黒崎駅があります。スーパーも歩いていける範囲に複数あります。子育て環境にとてもいいです。
修繕積立金が高い、固定資産税が高いことです。自分の意見を言う人が少なく、委任状で済ませる人が多いこともあり、修繕積立金増額が二回スムーズに決まってしまったことです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設として、コジマ×ビックカメラ八幡店やミスターマックス 八幡東店やホームプラザナフコ八幡東店やスーパーセンタートライアル八幡東田店がすべて徒歩5分圏内の場所にあるので、駅周辺でいろいろなものを購入でき、買い物には困りません。
【八幡駅に対する口コミ】商業施設が駅周辺にありすぎて、人が集まりすぎることです。
2025年01月 メリット
交通利便性
JRの快速が停まります。駅裏に高速道路のICもあるので、電車でも車でも通勤には比較的便利な場所です。
鹿児島本線は、事故による運休や遅れが多い路線です。この駅は特急が止まらないので、事故でダイヤが乱れると延々と電車に乗れない時もあります。いざという時は、特急が止まる隣の黒崎駅までタクシー移動も考えた方が良いでしょう。
生活利便施設の充実
駅裏にトライアル・ナフコ・Mr.Maxと大型店舗が並んでます。駅表にもマックスバリュやキャンドゥがあり、日々の買い物には便利です。隣のスペースワールド駅にイオンがあり、そちらへ行く人も多いようです。
駅表は20年前に再開発され当時はそこそこ賑やかだったのですが、近年は通勤の時間帯以外、人通りが少なく寂しいです。
飲食店の充実
駅表のバス通りのそばに「エスプリ」という有名なケーキ屋があります。そこの角を曲がると銀行の先に「もち吉」があり、どちらも人気です。
10年ぐらい前、人気だった駅前のカフェが代替わりして不人気になり閉店しました。その頃から店が1つまた1つと消え、駅前は飲食店の数自体が減ってます。駅舎内のパン屋兼カフェがあった場所は、もう何年も空きテナントのままです。近くにファーストフードが無い(出店したことすらない)のが残念。学生が多いのになぜ?
暮らし・子育て環境の充実
八幡駅は古いながらもエレベーターがついており、駅員も親切で利用しやすいです。駅周辺に小さな公園がいくつかあり、緑も多いです。保育園もたくさんあり、子育てはしやすい方だと思います。国際大学があるためか、コンビニとかのバイトで若い外国人をよく見かけます。
評判が良い校区と良くない校区が駅のそばで隣接しており、評判が良い校区は人数オーバーになっているそうです。昔はできていた小学校の越境入学ができなくなったので、小さなお子さんがおられる世帯でこの界隈に住みたい方は、早いうちから住まいを計画的に考えた方が良いでしょう。
治安
駅周辺は見晴らしが良いです。皿倉山が目の前に見え、風景がきれいです。
駅前に交番があるのに、その交番のそばに自転車が時々違法駐輪してます。昼間も人通りは少ない方ですが、夜になるとさらに少なくなるので、女性のひとり歩きはお勧めできないです。
コストパフォーマンス
駅裏にはマンションが無く(場所柄今後も建ちそうにない印象)、駅近に住むなら必然的に駅表になります。トライアルやMr.Maxでまとめ買いができる人は、コスパ良く生活できるでしょう。
駅前はマンションの空きがなかなか出ず、出ても割高な印象です。車がない人はまとめ買いにも限りがあるでしょうから、コスパはいまいちだと思います。

北九州市八幡東区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。