リビオ桃園パークフィールズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/八幡駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年3月
総戸数75戸
小学校区域北九州市立花尾小学校
中学校区域北九州市立花尾中学校
専有面積67.08m² ~ 95.21m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社ナカノフドー建設

リビオ桃園パークフィールズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオ桃園パークフィールズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオ桃園パークフィールズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リビオ桃園パークフィールズの売却ガイド

リビオ桃園パークフィールズは福岡県北九州市八幡東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビオ桃園パークフィールズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡東区のマンション売却市場

北九州市八幡東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ桃園パークフィールズを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/八幡駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立花尾小学校
  • 中学校区: 北九州市立花尾中学校

リビオ桃園パークフィールズに関するよくある質問

リビオ桃園パークフィールズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ桃園パークフィールズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ桃園パークフィールズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオ桃園パークフィールズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ桃園パークフィールズはどのような物件ですか?

リビオ桃園パークフィールズは福岡県北九州市八幡東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩15分。築2013年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ桃園パークフィールズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡東区の住みやすさは?

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡東区の子育て環境は?

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩3分圏内にセブンイレブン・カフェファディ・クラウンパン・コメダ珈琲・ワンカルビがあります。西鉄バスの桃園停留所・前田停留所が近くにあり、どちらも徒歩3分程で着きます。
JR八幡駅まで徒歩15分と少し遠いです。西鉄バスも、通勤時間帯だと大幅に遅れる事が多い上、満杯のこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最近できた、さくら公園があります。遊具も多く、トイレも綺麗です。マンションの南側は住宅街なので、基本的には静かです。春には満開の桜並木がとても美しいです。
強いてあげるなら、山笠の時季は太鼓の音が響いてくる事があります。私は全然気にならないのですが…嫌う方もいらっしゃるようですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにはこの度ソファーとテーブルが配置されることになりました。共用部の清掃は平日は毎日してくださっています。管理人さんもとても気さくな方たちで、いつも見守っていてくれます。監視カメラは所々に設置有り。宅配BOX有り。ペットも小型なら飼育出来ます。
エレベーターが一基しかないので、急いでいるときはなかなかこないこともあります。来客用駐車場もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きなので、日当たり抜群です。天井も高く、梁なども目立たない作りになっています。浴室乾燥と食洗機、ウォシュレット付き便座は最初から付いています。
日当たりが良いのでよく洗濯をするのですが、物干し竿をかける設備が一つしかないので、洗濯物が全部干せない事があります。あともうひとつ分あれば、もっと便利だったかも…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
銀天街と言う商店街が10分ほど歩けばあるのですが、そこのお野菜やさんが安くて新鮮でおすすめです。その近くに出来たお弁当やさんも、安くて美味しいです。イチオシは唐揚げ!
イオンモール八幡東区やイオンタウン黒崎のような大型商業施設には、車がないと行きにくいかもしれません。私は苦にはなりませんが、徒歩30分くらいかかります。車があれば問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
さくら保育所・済世第一幼稚園・花尾小学校がすぐ近くにあります。夜間救急指定の北九州市立病院もマンションの並びにあるので、夜間にこどもの具合が悪くなった時にも安心です。
保育園はどこも空きが厳しいみたいで、さくら保育所も、入園させるなら0歳児~をすすめられました。1歳~だと、待機児童になる可能性が高いようです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡駅に対する口コミ】駅前にコンビニやスーパー、カフェ、居酒屋などが揃っていて、近くに大学もあるものの繁華街からは離れた場所なので家賃相場が安めで静かなので住みやすい。特急列車は隣の黒崎駅からアクセスできるし快速も停車するので小倉・博多へのアクセスには便利である。
【八幡駅に対する口コミ】朝や夕方は高校生、大学生が多いので少し混雑を感じるかもしれない。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室が広いです。お子さんと楽しく入浴できます。
エレベーターがもう少し大きければ良いなとは思います。
2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停は合計3ケ所あり、3号線のバスは本数が豊富です。
JR八幡駅までは少し距離があるので難点、でも徒歩範囲です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3号線から少し離れているので非常に静かです。 公園・学校・飲食店も近所にあるので非常に便利です。
周りに安いコインパーキングが欲しいです。 スーパーももう少し近ければ嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
豪華な設備や共用部分はありませんが、十分に快適です。
マンション内に集会場がないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上と同じで豪華な設備はありませんが、一通りの設備は整い快適です。
豪華な設備が必要な人は他のマンションを選べはいいでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に飲食店・コンビニ等があり便利です。
スーパーがもう少し近ければ嬉しいです。十分歩けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育所・幼稚園・病院と全て近くにあるので子育てには非常に便利な地区です。
市立八幡病院は建て替え中ですが、今はぼろいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速、一部特急列車が止まってくれる。バス、タクシー、自家用車の送迎用の場所が全てきちんと分かれているところが良い
特急列車が一部しか貯まらない。バス停が駅から遠い。
生活利便施設の充実
病院、家電屋、スーパーは徒歩10分圏内にある
本屋、アパレル等の娯楽のお店はほとんどない。
飲食店の充実
飲食店が駅から近くにあるてんはいいと思う。
だんだん飲食店が閉店していってしまいどんどん少なくなってきている。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。車椅子の人も利用しやすいと思う、
駅の近くに保育園、幼稚園、学校等はない。暮らす場所というよりは働く場所なイメージ。
治安
酔っ払いを見たことがなく、昼と夜で違いはあまりないと思う。
トイレにあまり清潔感がない。駅も古く、全体的に綺麗な感じはしない。
コストパフォーマンス
駅近くにしては家賃は安いと思う。スーパーも安いため、生活しやすいと思う。
お店は充実しているが、どのお店も駅から少し遠い。

北九州市八幡東区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。