2025年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅からのアプローチは後楽園駅、春日駅ともに平坦で傾斜はありません。また、駅からずっと商店街に商業施設や飲食店が並んでおり、終電帰りの夜道も全く不安がありません。また、マンションのすぐそばに24時間営業のダイエーがあるため、コンビニより便利です。それでも商店街のあるこんにゃくえんま通りから少し入っているためか非常に静かです。電車は曜日や時間帯にも路線にもよりますが、丸の内線の後楽園駅や三田線の春日駅の平日朝の通勤時間帯は比較的混雑する印象ですが、千代田線の西日暮里駅ほどではありません。
強いて挙げれば、文京区で静かな住宅地という割には、こんにゃくえんま通りの人通りは多めだと思います。また、買い物に行くと小さい子供が多く騒いでいたり、後楽園駅からの道のりに有名な学習塾があるため、時間によっては子供が多く滞留しており、迎えの車の路駐も多く、不快に感じることがあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
閑静な住宅街で夜は非常に静かです。治安の面では安全で夜中に散歩しても何の不安もありません。内廊下で上階だったせいか虫は蚊すら見たことがありません。公共施設は図書館が徒歩15分くらいのところに、役所はシビックセンターが後楽園駅前にあります。
近隣でマンション建築があるとその音がうるさいと感じました。土日の日中は目の前の道路が歩行者天国になり、子供の声がうるさい時もあります。また、マンションより奥に入ると狭い道で坂があったり小さく古い家が残っていたりします。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観・エントランスのデザインは無駄がなくすっきりしています。管理人さん感じがよく、限度はありますが、いろいろと臨機応変に対応してくれます。清掃員さんも感じのよい方が多い印象です。セキュリティは、エントランスで鍵をかざすとエレベーターが自動で1階に来ます。またエレベーターで鍵をかざすと自分のフロアに行けますので、それ以外の階には行けません。エレベーター内には監視カメラがあり、1階から中の様子が確認できます。廊下は内廊下で、宅配BOX・駐車場・駐輪場があります。駐輪場は屋外と半屋内の2か所、駐車場は機械式と平置きの両方があります。ペット飼育可で小型犬までですが頭数制限はなかったと思います。
強いて挙げれば、共用設備がないことくらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
隣の部屋の音がほとんど聞こえたことがありません。かすかに音がしたような気がするくらいで、玄関まで行くと内廊下で会話している声が聞こえるくらいです。南向きのため日当たりは非常によく、冬は暖房がいらないくらい暖かいです。天井高やサッシは普通の高さで、梁は内側にはありません。ベランダには洗濯物が十分干せる広さがあり、窓から少し東京ドームやドームホテル・シビックセンターが少し見えます。床暖房があるため、床に座ると暖かく過ごせます。トイレが広くタンクレスで収納が2か所あり、横に棚と手洗い場があります。全体に収納が多くて便利です。室内は全体に白が基調で明るい印象です。
強いていえば、ワンルームだとお風呂が追い炊きできないことでしょうか。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩1分以内に24時間営業のダイエーがあるのでコンビニより便利です。コンビニは徒歩2分くらいにセブンとローソンがあります。薬局もダイエーの向かいにありますが、ダイエーにも処方箋薬局があります。後楽園駅まで行けば駅ビルの中に書店や飲食店、ダイソー・マツキヨなどがありますが、マンションの近くにベトナム料理、中華料理、イタリアン、ネパール料理、ステーキ・鉄板焼きなどのレストランのほか、駅までの道のりに、丼丸・すき家・寿司屋・鰻屋・ラーメン屋・サイゼリヤ、スギ薬局、古本屋などがあり、スシローもできるようです。まいばすけっと、八百屋さんも近くにあり、飲食店ではお昼にお弁当を売っているところもいくつかあります。白山通りに出るとケンタッキー、オリンピック、キャンドゥ、クイーンズ伊勢丹などがあります。春日駅の近くにジムが3つあり、春日駅の上にはマルエツがあります。
最近近くのカフェや書店が減ったこと、ドームシティまで行っても映画館がないこと、くらいでしょうか。