リックスLの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区大塚3丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年7月
総戸数39戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積51.72m² ~ 57.54m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング

リックスLを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリックスLを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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リックスLの売却ガイド

リックスLは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリックスLの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リックスLを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

リックスLに関するよくある質問

リックスLの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リックスLには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リックスLの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリックスLの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リックスLはどのような物件ですか?

リックスLは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩6分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リックスLには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
立地はとてもよく、丸の内線も有楽町線も徒歩10分内。山手線の大塚駅も歩いて行くことは可能。池袋まで自転車であれば気軽に行けます。 スーパーも茗荷駅前にありますし、買い物アクセスには困りません。
エントランス全面が幹線道路で騒音がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
女子大の目の前で学校も多い地域ですし、治安もよく子育てするには最適かと思います。
学校が多いため、学生が多い点が人によってはどう感じるかが微妙。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや老化など共有部はゆったりとした作り。
築年なりの古さも感じる。周辺に構想の建物が多いので日当たりが微妙。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はしっかりとしたつくり。リフォームされているので新鮮さはある。
天井が低い部屋がある。洗面所に行く際に段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺の買い物や飲食には困らないぐらいお店は豊富にある
東京なので物価は安くはないと思うが、いくつか比較すれば何とかなる水準
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や防災面での心配はないと思う。ファミリーが安心して暮らせるまち
幹線道路を渡らないと駅に行けないので小さい子供がいると心配な面はある
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、店数は多くないが、和食・洋食・中華などの飲食店が一通りそろっており カフェも多く存在するため、飲食に関しては、店数は多くないものの充実している。 商業施設が多くないため、夜は比較的静かで 池袋駅まで5分(2駅)、東京駅まで11分(6駅)と都心部へのアクセスもいい。
【茗荷谷駅に対する口コミ】スーパーマーケットや書店、100円ショップ、病院などは存在するものの 買い物をする場所は少ない。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーや薬局があり便利。必要最低限はそろう。
駅ビルがないので、JRの駅周辺に比べると寂しい。
2025年01月 メリット
交通利便性
まず、都心に行くのに、有楽町線でいけて、jrを使わなくていいので、より空いてて快適です。
渋谷等にアクセスするときに、いっぽんでいくことはできません。
交通利便性
新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分!中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。
2駅隣が東京ドームの最寄駅である後楽園。スポーツやライブイベントに重なるとすぐに混雑する。新幹線帰りのキャリーバッグを持った乗客も多いので、タイミングを誤ると大変なことに。
生活利便施設の充実
駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。
駅前は都心のエアスポットよろしく、比較的閑散としており、コンビニや小さな飲食店が数点ある程度。スーパーはマルエツプチがあるものの、品揃えは今ひとつ。
飲食店の充実
数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。
駅前には数が少ないことが一番なネック。チェーン店のカフェはドトールが一軒のみで、女性が友人を呼んで会う、といった雰囲気のお店がない。行くとなると、JR大塚駅か池袋方面まで歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。
駅は狭く、自動改札機もベビーカーが通れる大きさのものは1つのみ。1番線と2番線は改札内の連絡通路で行き来できるが、階段のみのため往来に苦労する。
治安
住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。
商業施設がないこともあり、夜になると駅前全体が暗め。街灯はあるものの、大通りから一本入ると人気もなくなるので、夜道は心細い。
コストパフォーマンス
文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。
スーパーが駅前に1軒のみなので細々とした買い物が不便。競争がないせいか他店に比べてやや割高な印象。10分弱歩くとライフがあるが、仕事帰りなどに寄るにはやや距離がある。
交通利便性
丸ノ内線だけでなく、徒歩圏内にJR大塚駅もあるため非常に利便性が高いです
いずれの路線も始発が利用できないため座って通勤は難しい時間帯があります。
生活利便施設の充実
大きな病院があり、近隣には小規模ながらスーパー、書店もあります
大きめの衣料品を扱っているスーパーはやや遠いといえます。
飲食店の充実
ラーメン屋、蕎麦屋などは充実しています。
焼肉屋や定食屋、パン屋はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターが完備されています。非常に大きな公園があり、近隣に人が集まれる神社もあります。
保育園はやや遠くなっています。学校も少ない土地です。
治安
非常に静かで夜は明るく治安のいい街と言えます。
交番は地下鉄の駅前にはなく、大塚駅前にもありません。
コストパフォーマンス
非常に便利な土地ながら静かで暮らしやすい環境と言えます。
始発が利用できないところと、地価が高めなで再開発の可能性が低い点

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。