リストレジデンス藤が丘フィオーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年12月
総戸数92戸
小学校区域谷本小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積59.30m² ~ 100.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リスト
施工会社熊谷組
管理会社リストコンストラクション

リストレジデンス藤が丘フィオーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リストレジデンス藤が丘フィオーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リストレジデンス藤が丘フィオーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リストレジデンス藤が丘フィオーレのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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リストレジデンス藤が丘フィオーレの売却ガイド

リストレジデンス藤が丘フィオーレは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリストレジデンス藤が丘フィオーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リストレジデンス藤が丘フィオーレを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷本小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

リストレジデンス藤が丘フィオーレに関するよくある質問

リストレジデンス藤が丘フィオーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リストレジデンス藤が丘フィオーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リストレジデンス藤が丘フィオーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリストレジデンス藤が丘フィオーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リストレジデンス藤が丘フィオーレはどのような物件ですか?

リストレジデンス藤が丘フィオーレは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩7分。築2011年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リストレジデンス藤が丘フィオーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲藤が丘の中で駅から平坦な道のりで徒歩7分は貴重なポイントだと思います。 藤が丘は病院が多いので老後も安心して長く住める土地です。 病院や薬局の多さに隠れて、実はこだわりのお店などもありバランスの取れた街で住みやすく、自転車や電車で青葉台はすぐに行け、たまプラーザ、二子玉川、自由が丘、グランベリーパークなども行きやすい。 車があればららぽーとやIKEAまで15分程度。 246にすぐ出られるので長津田のビバホームやコストコまでも簡単にいけます。 高速入り口に近いので、長旅に行った時に降りてすぐ家に帰れる楽さは最高です。 みなとみらい方面にも30分ほどでいけます。 便利さと程よい田園風景などが共存しており、再開発が始まったのも期待しています。
▼強いてあげるとしたら急行が止まらないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても平和な街だと思います。通勤通学帰りの人も多いので、駅前から続く道は人通りもそこそこにあるので、怖い思いをしたことは一度もありません。昭和大学があるので、何かあったときにはすぐに診てもらえるのも安心です。
▼駅から千草台方面に行くには坂が多く住宅街を歩くので、あまり明るさはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲概ね満足です。集会室があり、友達とクリスマスパーティをしたり趣味のサークルで集まったりが無料でできるのは大きなメリットです。 坂が多く電動自転車が欠かせない街ですが、小さい子供がいないと買うほどの必要はないけどたまに乗りたい事があります。その点、電動の無料レンタサイクルがスカイ・フロントにそれぞれ4台ずつあるので非常に便利です。 宅配ボックスもとても便利です。
▼雨のときなど、立体駐車場の出し入れが混雑する時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲テラスが非常に日当たりがよく、洗濯物がよく乾きます。 梅雨時期は浴室乾燥で解決。お風呂のカビ予防にも役に立っています。 二重ガラスなので東急の音も気にならないし、気密性が高いのでとても暖かいです。 逆に夏は辛いかといえば、クーラーの冷気が逃げることなく効率がよいです。 日本は12ヶ月のうち暑い季節より寒い季節の方が長いので、メリットの方が多いです。 床暖房を1〜5の1でつけていてもポカポカと暖かいのは素晴らしです。 水回りもよく、洗面場はお化粧していても横で誰かが歯を磨けるような広さがあります。 隣の音が聞こえたことは一度もありません。
▼強いてあげるなら日当たりが良すぎることかもしれません。 洗濯物を室内で干す箇所がないのでテラスでは帽子をかぶって干しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲チェーン店ではないこだわった個人のお店が点在しているので、隠れた名店が多いです。 自転車で青葉台まで足を伸ばせばかなり充実しますし、車があればもっと捗ります。 とはいえまだまだ医療関係の街の印象ですので、駅前再開発でどうなるのか楽しみです。
▼車があればかなり充実しますが、駅前は薬局が多くあまり選択肢はありません。 自転車や車があれば結構充実します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲緑が多く、子育てしやすい環境だと思います。 病院が多いので、小児科だけでなく、皮膚科、歯医者、接骨院、眼科とほぼ駅前で網羅され、且つ自分に合う病院を選択することもできます。 駅前公園を始め大小の公園がたくさんあり、年齢や用途で使い分けられます。
▼幼稚園が駅前にひとつありますが、それ以外は少し離れたところにあります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】藤が丘駅のメリットは、緑も多く、病院など医療施設が駅の周辺にあることです。家族層がとても多く、治安も良いと感じます。駅前の公園では、小さいお子様や幼稚園児のお散歩コースなどで使われ、日中は賑わっているイメージです。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】駅周囲に東急スーパーしかないので、買物が少し不便だと思いました。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲改札がわかりやすいです。出てすぐにコンビニがあるのも良いです。
▼アクセスについては都内から中央林間行きに乗ってくる場合急行が鷺沼で乗り換えのため乗車時間が長い
生活利便施設の充実
▲スーパードラッグストアの数は揃っている。
▼駅前商店街が古い。土地が勿体無いと思います。
飲食店の充実
▲パン屋さんが美味しい。ベーカリーアベ、スモモ。良いパン屋さんが多い
▼坂道が多い。飲食店自体があまり多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境良いです。電動自転車があれば子育てに優しいまちです。
▼根本的な点になりますが横浜市の住民税が高いです。
治安
▲全く問題ないです。夜歩いていても怖いことがないです。
▼少し関係無いですが病院が多いため救急車が多く、サイレンが多く聞こえることがたまにネック
コストパフォーマンス
▲賃貸は安い印象です。不動産屋さんが良い印象
▼各停の駅にしては分譲が高いすぎて驚きました。
交通利便性
▲バスロータリーがあり、タクシーも乗ることができるという点
▼急行が止まらないため、確定しか使えないという点
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くに多いため、困ったら使うことが出来る
▼コンビニ以外の施設が少なく、特にアクティビティ施設がない
飲食店の充実
▲いためしやラーメンの店があり、普通に飲食ができる
▼飲食店自体は少ないため、食べるものが限られる点
暮らし・子育て環境の充実
▲公園と小学校の数は多いため、育児はしやすいと感じる
▼高校と大学が少ないため、将来における教育できる施設が少ない
治安
▲駅前に交番があるため、警官が近くに来れるという安心感がある
▼歓楽街があるとは言えないため、街の活気があまりない
コストパフォーマンス
▲家賃的には高くないため住みやすいのではないかと感じる
▼近くに施設が少ないため、どうしても車が必要な点
交通利便性
▲東急スクエアはありませんが、静かな駅で、子育てに最適な町です。
▼急行が停まらないため、鷺沼で急行に乗り換えないと渋谷に到着するのの時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートが駅の南側と北側にあり便利です。大きな病院で、昭和大学病院があります。
▼スーパーマーケットの東急ストアしかなく、スクエアが欲しいところです。
飲食店の充実
▲アポ欄藤が丘ができて、ドラッグストアなど複合施設になっている。
▼おいしいパン屋が少なく、朝飯が選べないの欠点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲藤が丘公園、藤が丘駅前公園など、公園が多く遊べます。
▼千草台公園は、楽しく遊べますが、駅から遠いのが欠点です。
治安
▲田舎で、夜は暗くなりますが、治安の心配はありません。
▼居酒屋が少ないため、酔っ払いの数も目立つことはありません。
コストパフォーマンス
▲急行が停まらないことが利点で、家賃が安いです。
▼マンションやアパートも多く、。それなりに居住環境も確保できます。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。