ラ・ヴェール鷺沼の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩7分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区小台1丁目12-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年1月
総戸数11戸
小学校区域川崎市立土橋小学校
中学校区域川崎市立宮前平中学校
専有面積41.54m² ~ 68.70m²
分譲会社光洋建築研究所
管理会社クローバーライフ

ラ・ヴェール鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・ヴェール鷺沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・ヴェール鷺沼を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

ラ・ヴェール鷺沼の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラ・ヴェール鷺沼の売却ガイド

ラ・ヴェール鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・ヴェール鷺沼の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ヴェール鷺沼を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立土橋小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮前平中学校

ラ・ヴェール鷺沼に関するよくある質問

ラ・ヴェール鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ヴェール鷺沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ヴェール鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・ヴェール鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ヴェール鷺沼はどのような物件ですか?

ラ・ヴェール鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩7分。築1992年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ヴェール鷺沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅の周りにはラーメン屋が結構多くある印象です。例えば濱辰家はその1つで、ここは駅からすぐの場所にあって、アクセスも便利です。
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅の周辺では、飲食店の中でもファミレスに関してはほとんど見当たらないです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
全ての種別が停まります。車庫があり、早朝、夜間には始発や終着列車が設定されるので比較的座りやすいです。また、渋谷駅まで急行で約20分と気軽に都会に出れるのも魅力的です。
エスカレーターが上りと下りそれぞれ1基しか無いのが非常にふべんです。また、ホームが谷底にある為、改札から遠く時間がかかります。朝ラッシュ時に渋谷方面へ向かう急行や準急は混雑が凄まじく、押し潰されそうなくらいの混雑です。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼という商業施設があり、大体の買い物はそこで終わります。病院や学習塾の数が非常に多くこの駅だけで済むのは非常に良いと思います。
映画館やゲームセンターは無く、その他娯楽施設もかなり少ないです。その代わりに治安が良いとは思います。また、隣のたまプラーザ駅や数駅隣の溝の口駅には駅直結ショッピングモールがある為、比較してしまうと少し寂しいと思います。
飲食店の充実
かなり多いです。松屋などの牛丼やマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフードのチェーン店、パン屋、惣菜店など揃っており普段の生活には全く困りません。営業時間が長い店舗もあるので非常に便利です。
特に大きなデメリットはありませんが、強いて挙げれば、ファミリーレストランが無いところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的幼稚園や保育園はあると思います。鷺沼小学校、土橋小学校など駅徒歩圏内の小学校もあり子育てに優しいと思います。
駅が1番高い場所にあり、基本どこへ行くのにも坂がある為、ベビーカーを押してそこそこな距離の移動などは少ししんどいかもしれません。
治安
全体的に治安はいいです。北口は出てすぐに住宅街で静かで治安も非常に良いです。中央口はバスロータリーとタクシー乗り場、商業施設があり、夜まで明るく安全です。
中央口から出てケンタッキーの裏手側の飲み屋街及びその周辺は少し汚く夜になると治安はあまり良くありません。喫煙所も未だ存在しており、近くの歩道まで臭いと煙が来る為あまり通るのはお勧めできません。
コストパフォーマンス
渋谷まで20分、溝の口で乗り換えれば東京西部や川崎、鶴見方面へ向かえる利便性や川崎市内屈指の治安の良さがあるのでコスパは悪く無いと思います。
先述した理由がある為評価は高いものの家賃は10万以上が基本であり、土地価格も駅近であれば坪単価約250万と高級住宅街に分類されます。その為コストパフォーマンスを4としました。
交通利便性
もうすぐ駅ビルができる区役所も移転してくる
区役所が移転するから混雑しそう周辺バス通混む
生活利便施設の充実
フレルっていうよくわからないデパートがある、一応色んな店が入ってる
鷺沼って、高いイメージもう少し安くなれば良いと思う
飲食店の充実
ケンタ、マック、豚カツ屋がある豚カツ屋おいしいよ
鷺沼駅周辺は道路が狭いのに車が多くてバスも多いから混んでて車で店に行くのには時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
のんびりしてて子育てしやすそう子供の数は年々減ってるのかなと思う
もう少し公園とかあればいい子供が遊べる施設が多いといい
治安
最寄りの有馬中学は、不良が少なくていい変な奴すくない
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
コストパフォーマンス
住みやすい緑が多い、少し田舎くさい全体的に少し寂しいイメージ
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
交通利便性
・急行が止まる・渋谷まで急行だと20分でいける・都心部までのアクセスが良い・横浜まで30~40分
・駅の付近に坂が多い・朝はかなり混雑・田園都市線しか通っていないので事故などで田園都市線が止まったら迂回が難しい
生活利便施設の充実
・駅近くのフレルさぎ沼に100均や薬局、本屋、スーパーも入っているのでなんでも揃う・マックとケンタッキーがある・病院が多い
・GUやユニクロなど服を買える場所がない・スーパーが東急しかないので値段が高い
飲食店の充実
・駅の真横ににドトールがある・CoCo壱や牛丼屋など手軽に食事をできる場所が多い
・オシャレなお店は少ないのでデートなどには不向き・特に有名なお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
・学校が多い・自然も多いので公園など子供たちの遊ぶ場所が多い
・公園以外に子供たちが遊べる商業施設のようなものはない
治安
・治安はよい方だと思う・駅周辺もこじんまりとしているが綺麗
・駅の出口に浮浪者がいる時がある・あまりないが、たまに駅構内に嘔吐物が見られる
コストパフォーマンス
・利便性が高く住みやすいと思う・都会過ぎず田舎すぎなくて調度良い
・どこもそうかもしれないが、物価上昇が激しい
交通利便性
・本数が多い・ホームがきれい・車内もきれい・駅員さんの対応が良い・バス乗り場が近くにある・改札が一つなので、出口がわかりやすい
・混んでいる・遅延が多い・急行が止まらないのは良いが、急行待ちが多い
生活利便施設の充実
・改札正面に東急ストア、すぐ近くにマツキヨ、成城石井、ダイソー、他コンビニ(数店舗)、オリジン弁当もあって、生活に困らない
ドラッグストアとスーパーとコンビニと病院と学習塾が多く、生活に密着している反面、エンターテイメント性が高い施設が少ない。あとオシャレなお店も少ない。
飲食店の充実
穴場的に美味しいレストランや、少し駅から離れるがチェーン店もある。
喫茶店が圧倒的に少ない、ほぼ皆無。あとケーキやスイーツが食べられるお店も限定的。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、学校や塾も多い。駅に小さな階段があるが、少し回り道をすると、手すりがあるスロープがある。
公園が少ないし、あっても狭い。遊具が古い。
治安
あまり大きな犯罪もなく、ご近所同士ということもあり、総じて住民のマナーが良い。
車の交通量が多いせいなのか、狭い歩道を通行している自転車ドライバーが多い。
コストパフォーマンス
住みやすさと民度(怪しい人が少ない)を考えると、住みやすい街だと思う。譲り合いの精神を持っている人が多い。
時々暴走バイクがいる。特に夏場。あと微妙に物価が高いと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。