ランドステージ目白台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区目白台2丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年11月
総戸数18戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積19.00m² ~ 76.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社前田建設工業
管理会社青山メイン企画

ランドステージ目白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ランドステージ目白台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ランドステージ目白台の売却ガイド

ランドステージ目白台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランドステージ目白台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドステージ目白台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ランドステージ目白台に関するよくある質問

ランドステージ目白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドステージ目白台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドステージ目白台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がランドステージ目白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドステージ目白台はどのような物件ですか?

ランドステージ目白台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩7分。築2002年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドステージ目白台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、有楽町線の護国寺駅ですが、その他、雑司が谷駅、バスを使えば目白駅も利用可能で、都内の大体の場所は電車で30分程度で行けるので、非常に便利です。
高台の住宅地であるため、駅との高低差はそれなりにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に目白台運動公園、新江戸川公園、椿山荘、芭蕉園、野間記念館などがあり、山手線の内側でありながら、かなり緑が多く、日本女子大附属豊明幼稚園、隣に児童館もあり、子育て環境も抜群です。 近くの旧目白通りは銀杏並木で電柱もなく美しく、近くに日本女子大、学習院大学、お茶の水女子大などある文教地区、風致地区で、大型店舗、パチンコ店等皆無で治安がかなり良いところが気に入っています。
文教地区が故に近くに、大型のスーパーがないので、比較的大きめのスーパーにいくには、車で目白駅の方に行くか(車で約5分)、西武百貨店等に行く(車で約6分)必要があります。また、高台にあるため、自転車移動の場合は、坂の上り下りがかなり急で、電動アシスト付きでないと女性には少しキツイかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はレンガ調で、低層ならではの風格があります。管理人が住み込みで、毎日の様に共有部、周辺部を掃除していただいているので、いつも非常にキレイです。 全室インターネット(光ケーブル)完備です。
タワーマンションではないので、ゲストルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
6帖以上の部屋で構成されており、都心のマンションにしては比較的広々とした間取りとなっております。
設備面は華美なものではなく、比較的平均的なものなのですが、近隣マンションの設備とも比較しましたが、大差はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に、マイバスケット、コープ、マルエツプチがあり、日常の買い物には困りません。近くに、比較的小規模ながら、雰囲気の良い、フレンチレストラン、イタリアンレストラン、おしゃれな一軒家カフェがあるのと、近くに椿山荘があるので、レストランは住宅街ながら充実しています。また、案外神楽坂も近いので、そこまで足を伸ばせば(車で約9分)、選択肢はかなり広がります。
大型スーパーがないので、週末の買い物は、新宿伊勢丹、池袋西武百貨店などに足を運ぶ感じになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に児童館があるのが、子育てには最強に便利な環境ですが、その他、徒歩圏内に日本女子大附属豊明幼稚園、同仁美登里幼稚園などもあります。 また、近くの目白台運動公園は、小さな子供を遊ばせるには最適な、芝生、運動場などがあり便利です。
大型の病院が徒歩圏内にないので、大学病院の様な大型の病院に行くには、車かタクシー、電車に乗って行く必要があります。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に、児童館がある上、5分くらい歩くと、公園がある。家族で住むにはとても良い場所だと思う。住宅地なので、どの時間でも静かに過ごせる所もメリット。近くにスーパーもあるので、買い物もすぐて
立地がいいため、値段が高い。また、最寄り駅まで、少し遠いところも、デメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近くにある。レストランや、薬局も近くにある。
ドラッグストアなどのお店はない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
いつも混雑しているが駅員の配慮によって事故は起きにくい
常に混雑しているためすばやく移動をしなければいけない
生活利便施設の充実
近くに娯楽施設などがあり子供からご高齢の方という幅広い方に楽しめる
近くに病院がないため万が一事故などが起きた場合は危険である
飲食店の充実
近くにとてもおいしいベーカリーがあり人気が殺到中である
ちかくに居酒屋がないため会社帰りに飲むことなどができない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるためとても便利である
駅の近くにスロープが全くないため障碍者の人にとっては苦しい
治安
駅前に交番があるためすぐに駆け付けられる
駅の近くは街灯が少ないため夜は危ないかもしれない
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価はとても安いためとても暮らしやすい
駅から少し離れると物価がとても高いため苦しい
交通利便性
池袋まで東京メトロで2駅5分。飯田橋まで東京メトロで2駅5分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。
新幹線を利用する場合、東京駅までのアクセスがやや悪い。丸の内線茗荷谷駅まで徒歩15分、東京駅まで乗車10分程度かかる。また、池袋に出てJR線、あるいは飯田橋に出てJR線と新宿駅までのアクセスも微妙。渋谷駅までのアクセスも永田町乗り換えの半蔵門線と乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。
子育て世代には小児科クリニックは少なく、不便さを感じる。またその他の診療所も少ないように感じる。ドラッグストアがないのが少々痛い。
飲食店の充実
ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン(フレンチ・イタリアンなど)が数件ある。
以前あったチェーン店居酒屋がのきなみ閉店しており、居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。
坂が多いので、ベビーカーなどでの上り坂はややつらい。
治安
駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。
しいて言えば、首都高速5号線の下は人通りが少なく、夜間やや暗い。
コストパフォーマンス
少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。
山手線内のため、土地の値段は高い。家族向けの賃貸マンションなども家賃はやや高い。
交通利便性
都心へのアクセスが良好で東京メトロ有楽町線が利用可能
他の多くの主要駅と比べて、複数の路線が乗り入れていない。
生活利便施設の充実
有名な大学病院が近くにあり、緊急時には救急車で搬送されてくる方も多い。
大型のスーパーマーケットは近くにありません。
飲食店の充実
昔ながらの地元に愛される飲食店やカフェがいくつかある。有名な塩大福のお店もある。
住宅やオフィスが多いが、飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
地元のコミュニティが活発で、ファミリー層にやさしい環境
今よりも多くの子育て支援施設があるとベター。大型の遊具があるような公園はほぼない。
治安
比較的静かな住宅地で治安は良好です。治安は問題ありません。
路地裏は夜になると人通りが少ないので心配ですが、大通りを歩けば問題なし。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃がそこまで高くない場所も。
池袋や東京駅方面に簡単に出られるため、家賃や新築や中古物件の費用は決して安くない。通勤時間をかけたくないリッチ層向けのエリア。
交通利便性
駅の周辺に講談社や護国寺などの有名な建物がたくさんあり駅の周辺がとても綺麗な印象です。駅の中はシンプルかつスムーズな出入りが可能で迷うことがないです。
券売機やチャージ機から改札までの距離が近いのは良いが、やはり地下鉄なので地上から改札までの階段などが少しだけ長くて不便だなと感じることがありました。
生活利便施設の充実
護国寺駅は都心の近くにある駅ですぐに池袋駅などにアクセスすることができるので日常生活でお店に困ることはありません。
先程メリットとして挙げた都心に近いという事が逆にデメリットになってしまうこともあり夕方などの時間帯は仕事帰りの人や学生などで非常に混んでしまうので満員電車になることもあります。
飲食店の充実
護国寺駅は周りに新大塚警察署や講談社がありファミレスや牛丼屋などのチェーン店が豊富です。
チェーン店などが立ち並ぶのはメリットでもありますが個人でやっているお店は少ないので昔ながらのお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
護国寺は周りに幼稚園や中学校などがあり治安も比較的に良いので子育てには向いている街だと思います
護国寺駅の周辺は坂がとても多くて小さいお子さんなどがいるご家庭の人だと少しだけ移動が大変かもしれません。
治安
治安はとても良く住民のみなさんが心優しく話しかけてくれます。
強いて挙げれば少子高齢化の影響でご老人の人が増えているので若者の方がもって増えればより良い街になるとおもいます。
コストパフォーマンス
基本的に池袋などの都心がとても近いので住む分には苦労はしないと思います。
やはり都心に近いだけあって家賃が高く気軽に住める土地ではない印象です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。